Vahdontie 784, Rusko, Rusko

Velaton myyntihinta129 000 € Myyntihinta: 129 000 €

Käyttöönottovuosi1947

Pinta-ala

99 m²

3mh + oh + k + erillinen wc + kuisti + kph + s

Rauhallista asumista maaseutumaisessa ympäristössä - silti kohtuullisen matkan päässä palveluista. Tämä Ruskon Merttilässä sijaitseva omakotitalo sopii sinulle, joka arvostat omaa pihaa, tilaa ympärilläsi ja mahdollisuutta muokata kotia omaan makuun sopivaksi.

Kaksikerroksinen, alun perin 1940-luvulla rakennettu ja 1980-luvulla laajennettu talo tarjoaa noin 99 m² asuintilaa ja runsaasti kellari- ja ullakkotilaa esimerkiksi varastointiin ja harrastuksiin. Pohjaratkaisuun kuuluu olohuone, keittiö sekä useampi makuuhuone, joten arki sujuu käytännöllisesti niin yksin, pariskuntana kuin pienen perheenkin kanssa. Keittiössä on kaikki tarvittava ruoanlaittoon, ja olohuoneessa varaava takka tuo lisälämpöä ja tunnelmaa viileämpiin iltoihin. Pesutilat ja sauna sijaitsevat kellarikerroksessa, jossa on myös lattialämmitys kylpyhuoneessa.

Pihapiiri on oma 0,147 ha tila, jossa on tilaa oleskelulle, leikeille ja istutuksille. Pihalla sijaitseva varasto/puuliiteri helpottaa arjen säilytysratkaisuja ja polttopuiden säilytystä. Ympäröivä alue on rauhallista maa- ja metsätalousaluetta, joka tarjoaa väljää asumista ja luonnonläheistä tunnelmaa. Päivittäiset palvelut löytyvät Ruskon keskustasta, jonne on autolla sujuva yhteys, ja Turun suunnan työmatkat hoituvat myös vaivattomasti.

Talossa on puu- ja betonirakenteet, harjakatto peltikatteella sekä sähköpatterilämmitys, jota tukee varaava takka. Rakennus on peruskorjattu noin vuonna 1992: tällöin on uusittu muun muassa vesi- ja viemäröintijärjestelmä, liitytty kunnan veteen, uusittu julkisivu ja tehty sisäremonttia. Kunto on nyt tyydyttävä, joten tuleva omistaja voi suunnitella pintojen ja mahdollisten rakenteiden päivitystä omaan tyyliin ja tarpeisiin sopivaksi. Sähkönkulutus ja -kustannukset on kirjattu selkeästi, jolloin on helpompi hahmottaa asumiskuluja etukäteen.

Jos etsit omaa pihaa ja muokattavaa taloa rauhalliselta alueelta, tämä kiinteistö on tutustumisen arvoinen. Sovi esittely välittäjän kanssa - autan myös oman kotisi myynnissä.

Jori Anttila, puh. 040 5751050 tai jori.anttila@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jori Anttila 040 5751050 jori.anttila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621160
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Vahdontie 784, 21290 RUSKO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3mh + oh + k + erillinen wc + kuisti + kph + s
Asuinpinta-ala: 99 m²
Kerrosala 122 m² perustuen 20.5.1988 päivättyyn pääpiirustukseen. Asuinrakennuksen 1. kerroksen asuintilojen pinta-ala 20.5.1988 päivätystä pääpiirustuksesta arvioituna n. 67m² ja 2. kerroksen huoneistoala 32 m² perustuen 15.5.1974 päivättyyn pääpiirustukseen.
Kokonaispinta-ala: 197 m²
Muu ala: 98 m²
Muita tiloja: Kellaritilat, kuisti ja ullakkotilat. Pesutilat sijatsevat kellarissa, ja niiden pinta-ala rakennuslupapiirustuksesta arvioituna on n. 15m²
Käyttöönottovuosi: 1947
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: 2 kuukautta kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 129 000,00 €
Myyntihinta: 129 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 120 €/vuosi

Lämmitys: 500 €/vuosi. Sähkö: 200 €/kk 18400 kWh/v. Vesi ja jätevesi: 50 €/kk. Puhtaanapito: 25 €/kk. Kiinteistövero: 120 €/vuosi. . Kokonaissähkönkulutuskustannus n. 200 euroa/kk on viimeisen 12 kk:n keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) 12 kk:n aikana ollut noin 18400 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi544 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, peilikaappi, pesukoneliitäntä kph:ssa, lattialämmitys kph:ssa, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: laminaatti/maali. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: laminaatti/tapetti. Makuuhuone 1: laminaatti/tapetti. Makuuhuone 2: laminaatti/tapetti. Makuuhuone 3: laminaatti/tapetti. Sauna: laatta/puu. Kylpyhuone: laatta/kaakeli. Wc: muovi/tapetti. Kuisti: muovi.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Betoni alakerta, keskikerros ja yläkerta puu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. 1983 tehty.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Noin 1992 talo peruskorjattu mm. vesi-viemäröinti, julkisivu, liitytty kunnan veteen sekä sisäremontti

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,1 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava, Rakennuslupa 1974 ja 1988. M = Maa- ja metsätalousalue. Alueella sallitaan maa- ja metsätaloustta palveleva rakentaminen sekä haja-asutusluonteinen omakotirakentaminen. Ruskon kunta
Rakennusoikeus: 147 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennusjärjestyksen mukaan rakennuspaikalle rakennettavaksi sallittu kerrosala saa olla enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta. Rakennusvalvonnasta saadun tiedon mukaan talousrakennus ei ole rekisterissä, mutta se huomioidaan, jos kiinteistölle haetaan uusia rakennuslupia. Todennäköisesti rakennusoikeutta ei ole jäljellä. Kiinteistölle ei voi rakentaa myöskään luvanvaraisuudesta vapautettuja varastoja, saunoja yms., ellei talousrakennusta pureta ensin.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Meijerin Alueen Viemäriosuuskunta.
Lisätietoa kunnallistekniikasta: Kiinteistön omistaja vastaa viemärin toimivuudesta osuuskunnan liittymään asti