Riukutie 5 K, Konala, Helsinki

Velaton myyntihinta189 000 € Myyntihinta: 186 087 €

Käyttöönottovuosi1979

Pinta-ala

74,5 m²

3h + k + kph + s + wc + lasitettu parveke + piha

Etsitkö Länsi-Helsingistä valoisaa kotia, jossa on oma piha, sauna, lasitettu parveke ja toimiva pohjaratkaisu? Valoisa 74,5 m²:n kaksitasoinen koti Konalassa Riukutiellä, tarjoaa tilaa ja viihtyisän kokonaisuuden pariskunnalle, pienelle perheelle tai sinulle, joka arvostat erillisiä tiloja myös etätyöhön. Alakerran avara olohuone avautuu terassille ja suojaiselle vehreälle omalle pihalle. Keittiössä on hyvin työskentely- ja säilytystilaa, ja erillinen wc helpottaa arkea. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone, sauna sekä lasitettu parveke, joka tarjoaa viihtyisän lisätilan oleskeluun. Huoneiston kylpyhuone on uusittu vuonna 2012, ja keittiötä on osittain päivitetty. Taloyhtiössä on käynnissä käyttövesisaneeraus. Tämän huoneiston osalta töiden on arvioitu ajoittuvan huhti-toukokuulle 2027, ja niiden kesto on arviolta noin kolme viikkoa. Saneerauksen yhteydessä kunnostetaan alakerran wc ja siihen lisätään lattiaviemäri. Huoneistolle kohdistuvan osuuden kustannusarvio on noin 21 000 euroa. Hanke rahoitetaan taloyhtiölainalla. Lisätietoja välittäjältä. Konalan palvelut, kauppakeskus Ristikko, hyvät liikenneyhteydet sekä alueen monipuoliset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet löytyvät läheltä. Tule tutustumaan tähän kodikkaaseen asuntoon paikan päälle. Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä puh. 050 572 0764/Saila Kiiski.

Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Minun kauttani löydät yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Saila Kiiski 050 572 0764 saila.kiiski@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 621082
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Riukutie 5 K, 00390 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + s + wc + lasitettu parveke + piha
Asuinpinta-ala: 74,5 m²
Kokonaispinta-ala: 74,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1979
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Parveke itään
Ikkunat ja näköalat: Pohjoinen-etelä
Vapautuminen: 1 kk

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 189 000,00 €
Myyntihinta: 186 086,64 €
Lainaosuus: 2 913,36 €
Neliöhinta: 2 536,91 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 2 913,36 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 507,35 €/kk
Rahoitusvastike: 95,39 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 602,74 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 10,00 €/kk. Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen. Autopaikka: 12 €/kk. Autokatos: 22 €/kk. Latauspaikka: 52 €/kk. Yhtiökokouksessa 13.5.2026 hyväksyttiin hinnoittelu/laskutusmalli, jossa yhtiö hankkii lukuunsa tarvittavan määrän latauslaitteita tapauskohtaisesti, hinta koostuu autopaikan perus kk-veloitus + 20 euron kiinteästä kk kohtaisesta latausmaksusta + 10 euron laitteen käyttömaksusta. Sähkön hinta on Veni-Energian meklaroinnissa. Latausteho on mekaanisesti rajoitettu alhaiseksi, maksimissaan 2 kw teholle, ja laskelma maksun suuruudesta perustuu tähän. Hallitukselle annettiin valtuudet kerätä tai olla keräämättä enintään 2 ylimääräistä hoitovastiketta sekä rahoitusvastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa ennen seuraavan vuoden varsinaisen yhtiökokoukseen pitämistä. Hoitovastikkeen maksuperusteena huoneiston pinta-ala, rahoitusvastikkeen maksuperusteena käytetään osakkeiden lukumäärää.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi797 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot. Astianpesukonetta ei saa täyttää ylitäyteen, sillä vesi ohjautuu väärään suuntaan.
Pesutilat: Saunassa sähkökiuas. Kylpyhuoneessa peilikaappi, allaskaappi, wc-istuin, suihku ja pyyhekuivain. Erillisessä wc:ssä peili, wc-istuin ja pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Huoneiston seinät on maalattu, lattia laminaattia. Saunan seinät paneelia, lattia laattaa. Kylpyhuoneen seinät kaakelia, lattia laattaa. Wc:n seinät maalattu, lattia laattaa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-oy Riukutie 5
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Helsinki, Valimotie puh. 010 228 2000
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 42
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, askarteluhuone, kaapeli-TV, valokuitu, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Puuverhoilu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä on 21.11.2033

Tehdyt korjaukset

2025 Arboristin tutkimus, heikkolaatuisten pihapuiden kaato 2022 Pohjavesiputkien asennus, vuotaneen kuumavesiputken korjaus, kattojen sammaleenpoistokäsittely, lumiesteiden täydennys 2021 Läpivientien korjaukset 2020 Pyykinpesukoneen uusinta, parvekeseinien ja autokatostolppien kunnostus/uusinta, ikkunoiden pienkunnostus, parvekeovien uusinta (30 kpl), vedenpoiston korjaukset, muuntamon pohjoisseinän verhoilun uusinta, IV-kanavien nuohous, huonokuntoisten puiden kaato 2019 Julkisivujen huoltomaalaus ja ulkoverhouslautojen osittainen uusinta, ikkunoiden pienkunnostus, ulkovalaistuksen uusinta, kerhotilan saneeraus, huoneistopihojen aitojen uusinta 2018 Huoltorakennuksen yläpohjan korjaus, kerhohuoneen sisäkaton korjaus, yläpohjaurakat (mallitalo H ja urakka 2: B, D, E, I, L), etuovien uusintaurakka, linjojen huuhtelu ja kuvaus, huoneiston A1 keittiöremontti 2017 Ulkovesipostien uusinta (26 kpl), etuovien uusinta ja lukitus, piha-alueen kunnostus, puiden kaato ja kantojen poisto, IV-piippujen korjaus, huoneiston C14 vauriokorjaus ja eteläpuolen ikkunoiden uusinta 2016 Yläpohjien kunnostus ja ilmanvaihdon parantaminen (A, C, F, G, J, K), vesikattojen tarkastus ja korjaukset, kylpyhuonesaneerauksia 2015 Sadevesi- ja salaojaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, B-talon sadevesikourun ja reunapellin korjaus, huoltorakennuksen yläpohjan kunnostus ja ilmanvaihdon parantaminen 2014 Lämmönjakokeskuksen uusinta, lämmityksen säätö ja tasapainotus, pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, vesikaton räystäskorjaukset, parkkialueen asfaltointi 2011 Liittyminen kaapeli-TV-verkkoon 2010 Antenniverkoston kunnostus, taloseinien maalaus, autokatosten kattojen uusinta, poistoilmanvaihtokanavien nuohous 2008 Piha-alueen asfaltointi 2005 Piha-ovien uusiminen 2004 Vesikatteen uusinta. Asunnon remontit: Kylpyhuoneen saneeraus 2012

Suunnitellut korjaukset

Käynnissä alk. 2025: Kylpyhuoneiden (ml. saunaosasto) korjaukset Käynnissä 2026: Autojen latauspaikat 4 kpl asennukset

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 12 186,9 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2040
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: S-Market Konala ja kauppakeskus Ristikko n. 1 km, Lidl Konala n. 1,2 km. Koulut: Konalan ala-aste n. 1,2 km. Päiväkoti: Alueella useita päiväkoteja. Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki n. 0,5 km