Kalevalankatu 11 F, Männistö, Kuopio

Velaton myyntihinta55 000 € Myyntihinta: 30 497 €

Käyttöönottovuosi1969

Pinta-ala

55,5 m²

2h, k

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja toimivapohjaiseen kotiin, joka tarjoaa viihtyisää asumista lähellä keskustan palveluita. Asunnon hyvä pohjaratkaisu tekee tiloista käytännölliset ja helposti muunneltavat arjen tarpeisiin. Sijainti on ihanteellinen-kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset niin omalla autolla kuin julkisilla kulkuvälineilläkin. Hyvin hoidettu taloyhtiö lisää asumisen turvallisuutta. Taloyhtiössä on tehty putkiremontti, mikä tuo huolettomuutta pitkälle tulevaisuuteen. Lisämukavuutta arkeen tarjoaa lasitettu parveke, jossa voit nauttia lisätilasta aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Tämä koti yhdistää loistavan sijainnin, toimivuuden ja huolettoman asumisen-tule ihastumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Eino Poutiainen 040 729 4562 eino.poutiainen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620977
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kalevalankatu 11 F, 70500 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 55,5 m²
Kokonaispinta-ala: 55,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1969
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 55 000,00 €
Myyntihinta: 30 496,59 €
Lainaosuus: 24 503,41 €
Neliöhinta: 990,99 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 24 503,41 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 277,50 €/kk
Rahoitusvastike: 116,55 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 413,48 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 10,00 €/kk. Yhtiökokous on myöntänyt hallitukselle valtuudet kerätä 2kk:n kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa tilikauden 2026. Kevätyhtiökokous 2022 on päättänyt aloittaa korjausvastikkeen keräämisen 1.6.2022 alkaen maksuvalmiuden vahvistamiseksi ja tulevia korjauksia varten. Korjausvastikkeen määrä on asunnoissa 0,35e/m2/kk ja autotallit yhtiöjärjestyksen kertoimen mukaan. Päätös on voimassa toistaiseksi.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi232 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, kaapistot.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaatti, seinät maali, katto maali. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Lattia laminaatti, seinät tapetti/ maali, katto maali. Makuuhuone 1: Lattia laminaatti, seinät tapetti/ maali, katto maali. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatta. Eteinen: Lattia laminaatti, seinät maali, katto maali. Wc: Lattia laminaatti, seinät maali, katto maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Männistönrinne
Isännöitsijä: Kuopion Talokeskus Oy/Jari Bolodin, puh. 017 288 2500
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 54
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 12 kpl, sähköpistokepaikkoja 48 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 10.4.2033

Tehdyt korjaukset

2025 LVIS-peruskorjaus (Käyttövesiverkosto uusittu, vesikalusteet uusittu, viemärit sukitettu, asennettu etäluettavat vesimittarit, huoneistoihin asennettu palovaroittimet. Vastaanottotarkastus pidetty 5.9.2025, takuuaika 5.9.2027 saakka) 2025 Palovaroittimien asentaminen 2021 LVIS-peruskorjauksen hankesuunnittelu, kiinteistön ajantasakuvat laadittu 2020 Lukitusten uusiminen 2019 Parvekkeiden peruskorjaus ja parvekelasien asennus, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2015 Rakennusten välisten viemäreiden, vesi- ja lämpöjohtojen uusiminen, piha-alueen kunnostus, autopaikkojen lisäys, sadevesijärjestelmien ja pyöräkatosten rakentaminen, maanpaineseinien vesieristyksen ja salaojituksen asennus 2013 Bauer vedenkäsittelylaitteet 2012 Ränni- ja syöksytorvilämmitysten asennus, vesikatteiden ja niiden turvavarusteiden kunnostus 2010 Parvekekaiteiden puuosia korjattu, ovipuhelimet asennettu 2009 Lämmönvaihdin uusittu 2007 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö, patteriventtiilit uusittu. Asunnon remontit: Keittiön ovet vaihdettu 12/2025. Liesituuletin on vaihdettu ja ilmastointijärjestelmä on korjattu 29.-30.1.2026 eli 1/2026

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 928 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2028
Kaavoitus: Asemakaava. Kuopion kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa K‑Market Männistö Posti Posti – K‑Market Männistö Kirjasto Kuopion pääkirjasto Terveysasema Kuopion pääterveysasema (keskusta). Koulut: Lähimmät peruskoulut Linnanpelto–Männistön koulu. Päiväkoti: Lähin päiväkoti Männistön päiväkoti. Liikenneyhteydet: Tyypillisiä linjoja alueellalinjat 2- 8 (keskustan kautta erilaisille alueille) yhteydet mm.: