Kohmankaari 9 A, Tesoma, Tampere

Velaton myyntihinta87 000 € Myyntihinta: 87 000 €

Käyttöönottovuosi2018

Pinta-ala

20,5 m²

1h + kt + kph

Valoisa 6/7 kerroksen ihana yksiökoti loistavalla sijainnilla Tesoman keskustassa.

Huolella suunniteltu pohjaratkaisu ja upea koko huoneiston levyinen lasitettu parveke ovat tämän kodin helmiä.

Helpot kulkuyhteydet ja hyvät palvelut kotikulmilla. Hieno mahdollisuus sijoittajalle tai ensiasunnon ostajalle.

Mahdollisuus ostaaa autohallipaikka erillisenä osakkeena.

Tähän kotiin pääset muuttamaan heti kaupanteosta.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittely.

Heidi Koivunen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, KED p. 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heidi Koivunen 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620900
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kohmankaari 9 A, 33330 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + kt + kph
Asuinpinta-ala: 20,5 m²
Kokonaispinta-ala: 20,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2018
Kerros: 6/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Huoneistosta ja lasitetulta parvekkeelta avautuu avarat pohjoismaisemat.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 87 000,00 €
Myyntihinta: 87 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 4 243,90 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 114,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 114,80 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 1,90 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Vesimaksun peruste: Ennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Vesilaskutus tehdään kerran vuodessa kesäkuun lopun lukemilla. Autohallipaikan hoitovastike on 33,60 €/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi367 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiötilassa on jääkaappipakastinlokerolla, erillisuuni, keraaminen liesitaso, liesituuletin ja astianpesukone (kapea).
Pesutilat: Tilavassa kylpyhuoneessa on peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä (pesutornivaraus) wc-istuin ja vesikiertoinen lattialämmitys.
Säilytystilat: Lämmin irtaimistovarasto yhtiön tiloissa

Materiaalit

Huoneistossa laminattilattia ja seinät on maalattu, keittiön välitilassa välitilalevy. Kylpyhuone on laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Charmi
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 86
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 49,5 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 21 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, tietoliikenneyhteys, irtaimistovarastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo ja poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 121. Viimeinen voimassaolopäivä: 5.10.2028.

Tehdyt korjaukset

2023 Taloyhtiön vastulle kuuluvien parvekelasien huolto, Balkonser. Asunnon remontit: Huoneiston lattia on uusittu (kuluneen parketin tilalle vaihdettu laminaatti) kevät/2026.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 6.5.2026 päätti, että yhtiölle hankitaan aurinkovoimala vuoden 2026 aikana, ja että yhtiön yleisten tilojen lukitus uusitaan.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 655 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.04.2077
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Tesoma tarjoaa helppoa ja sujuvaa arkea. Päivittäiset ostokset hoituvat kätevästi – kauppakeskus Westeri, alueen muut liikkeet sekä aivan kodin vieressä sijaitseva S-market tuovat palvelut lähelle. Hyvät kulkuyhteydet vievät nopeasti Tampereen keskustaan. Uudistunut hyvinvointikeskus kokoaa kattavat terveys- ja kirjastopalvelut saman katon alle, ja alueelta löytyvät monipuoliset liikunta- ja harrastusmahdollisuudet. Koulut: Tesoman koulu. Päiväkoti: Tesomanalueen päiväkodit. Tesoma tarjoaa upeat puitteet luonnonläheiseen asumiseen. Alueelta löytyy runsaasti vehreitä ulkoilualueita, metsäpolkuja ja puistoja, jotka kutsuvat liikkumaan ympäri vuoden. Uimahalli, jääkiekkohallit, kauniit maisemat lenkkeilyyn ja rauhoittumiseen, ja talviaikaan ladut ja ulkoilureitit tuovat monipuolisia mahdollisuuksia ulkoiluun. Tesomalla yhdistyvät sujuva kaupunkiarki ja luonnon rauha, parhaimmillaan ne alkavat lähes kotiovelta. Liikenneyhteydet: Sujuvat kulkuyhteydet Tesomalla Tesomalla liikkuminen on vaivatonta niin omalla autolla kuin julkisilla. Alueelta on nopeat yhteydet Tampereen keskustaan, ja lähijuna tarjoaa kätevän ja nopean vaihtoehdon arjen matkoihin. Myös bussiyhteydet ovat hyvät ja vuorot kulkevat sujuvasti .