Topeliuksenkatu 29 A, Taka-Töölö, Helsinki

Velaton myyntihinta217 000 € Myyntihinta: 217 000 €

Käyttöönottovuosi1937

Pinta-ala

33 m²

2 H + KK

Tervetuloa ihastumaan tähän tehopohjaiseen muuttovalmiiseen kaksioon.

Pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa. Oma makuuhuone rauhoittaa nukkumatilan omaksi kokonaisuudekseen. Valoisa olohuoneeseen mahtuvat luontevasti sohva, ruokailuryhmä. Jokainen neliö on käytetty tarkasti. Kodikkuutta luo kaunis lautalattia, joka henkii talon alkuperäistä tunnelmaa. Erillinen vaatehuone tuo käytännöllistä säilytystilaa ja auttaa pitämään kodin siistinä.

Taloyhtiö edustaa 1930 luvun arvokasta rakentamista. Selkeälinjainen arkkitehtuuri, laadukkaat materiaalit ja tyylikäs porrashuone luovat ajattoman ja arvostetun kokonaisuuden. Vehreä sisäpiha tarjoaa rauhallisen keitaan keskellä kaupunkia ja tilaa hengähtää arjen keskellä.

Töölö on yksi Helsingin halutuimmista alueista. Alue tunnetaan vehreistä kaduistaan, merellisistä ulkoilumahdollisuuksista ja vahvasta kaupunkikulttuurista. Läheltä löytyvät kattavat palvelut, kahvilat ja ravintolat sekä erinomaiset liikenneyhteydet. Tässä kodissa yhdistyvät tehokas pohja, ajaton tunnelma ja erinomainen sijainti. Sopii erinomaisesti niin sijoitukseen kuin kaupunkikodiksi. Tule tutustumaan paikan päälle ja ihastu. Varaa oma esittelyaika, niin käydään tutustumassa paikan päällä. Minna Suutari p. 040 744 3862 minna.suutari@op.fi

Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Löydät kauttani yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Minna Suutari 040 744 3862 minna.suutari@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620841
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Topeliuksenkatu 29 A, 00250 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2 H + KK
Asuinpinta-ala: 33 m²
Kokonaispinta-ala: 33 m²
Käyttöönottovuosi: 1937
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 4/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Luoteeseen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 217 000,00 €
Myyntihinta: 217 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 6 575,76 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 204,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 204,60 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 23,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk, saunamaksu 25,00 €/kk, autopaikka 90,00 €/kk. Yhtiökokous on antanut hallitukselle valtuuden periä tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräinen vastike mahdollisiin yllättäviin korjaus- tai muihin kustannuksiin. Yhtiökokous 4.6.2026 päätti käynnistää ikkunoiden kunnossapitohankkeen, jossa poiketaan tavanomaisesta kunnossapitovastuun jaosta taloyhtiön ja osakkaan välillä. Tässä hankkeessa taloyhtiö vastaa kaikkien ikkunoiden korjaus- ja huoltotöistä kokonaisuudessaan, mukaan lukien sisä- ja ulkopokat, niiden välinen rakenne ja osat sekä karmit. Hallitus valtuutettiin arvioimaan tapauskohtaisesti osakashyvityksiä niille osakkaille, jotka ovat omalla kustannuksellaan toteuttaneet sellaisia ikkunoiden korjauksia, jotka sisältyvät nyt taloyhtiön urakkaan. Hyvitys voi olla enintään kyseisen huoneiston hankkeessa toteutettavien töiden arvoinen ja se hyvitetään huoneiston lainaosuuden kautta. Hanke toteutetaan taloyhtiön vastuulla ja rahoitetaan lainarahoituksella. Hallitukselle annettiin valtuudet valita hankkeelle sopivin urakoitsija sekä tarvittaessa järjestää hankkeelle valvonta. Lisäksi yhtiökokous päätti käynnistää patteriverkoston tasapainotus- ja säätöhankkeen sekä toteuttaa samalla mahdollisesti tarvittavat patteri- ja verkostokorjaukset. Myös tämän hankkeen toteutuksesta ja urakoitsijavalinnoista vastaa hallitus, ja rahoitus järjestetään lainarahoituksella.Provide your feedback on BizChatMiten osakashyvitykset lasketaan?Mitä tarkoittaa patteriverkoston tasapainotus?Miten lainarahoitus järjestetään?FilesFilesKilpailutuksen pohjalta nostamaan enintään 150 000,- euron laina, enintään 20 vuodeksi. Laina voidaan nostaa urakan toteutuksen ajaksi limiittimuotoisena. Laina-aika 20 vuotta alkaa lainan konvertoinnista ja/tai, kun lainalle on kyselty lainaosuudet osakkailta urakan kustannusten selvittyä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi915 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet toimintavarmuutta ei ole.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi allas + kaappi, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Vaatehuone, vintti

Materiaalit

Keittiö: kaakeloitu lattia ja välitila, maali. Olohuone: puulattia, maali. Makuuhuone 1: puulattia, maali. Kylpyhuone: kaakeli, laatta. Eteinen: kaakeloitu lattia, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Topeliuksenkatu 29
Isännöitsijä: Pääovi Oy, Jarno Harjamaa jarno.harjamaa@paaovi.fi, 044 772 8953
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 50
Taloyhtiössä on: Sauna, vinttikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 20.7.2034

Tehdyt korjaukset

2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin; 2023 Kuntokartoitukset; ikkunat, vesikalusteet, kylpyhuoneet, ilmanvaihto, järjestettiin nuohousmahdollisuus osakkaille; 2022 Vatajankoski Oy:n energiakumppanuus, takapihan ovien kunnostus; 2019 Parvekkeiden ja julkisivurappausten kunnostus; 2017 Porrashuoneiden kunnostus; 2016 Takapihan viherremontti, IV-kanavat nuohottu; 2014 Etupihan kasvit ja puut uusittu, sisäpihan parvekkeiden maalaus, jätekatoksen kunnostus; 2011 Räystäslämmitys ja lämpökeskus; 2009 Lukitus uusittu; 2005 IV kanavat puhdistettu ja mitattu; 1991 Talon peruskorjaus: vesijohdot, viemärit, sähkökeskukset, sähkönousut huoneistojen sähköt, ikkunat, hissit ja rakennuksen ulkovaippa; 1990 Sähköjärjestelmä uusittu

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 4.6.2026 päätti käynnistää ikkunoiden kunnossapitohankkeen. Tässä hankkeessa taloyhtiö vastaa kaikkien ikkunoiden korjaus- ja huoltotöistä kokonaisuudessaan, mukaan lukien sisä- ja ulkopokat, niiden välinen rakenne ja osat sekä karmit. Hanke toteutetaan taloyhtiön vastuulla ja rahoitetaan lainarahoituksella. Lisäksi yhtiökokous päätti käynnistää patteriverkoston tasapainotus- ja säätöhankkeen sekä toteuttaa samalla mahdollisesti tarvittavat patteri- ja verkostokorjaukset. Myös tämän rahoitus järjestetään lainarahoituksella.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 015 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Asemakaava, Helsingin kaupunki kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Mansku noin 230 m. Alepa Mannerheimintie noin 310 m. Useita puistoja lähellä, Cafe Regatta noin 800 m. K Supermarket Kasarmi noin 1,2 km. Helsingin uimastadion noin 1,3 km. Koulut: Alueella useita kouluja ja päiväkoteja. Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki: Kirjailijanpuisto noin 70 m Raitiovaunupysäkki: Kansaneläkelaitos noin 230 m Juna-asema: Pasila noin 1720 m.