Salamanteri 3 as, Keinusaari, Hämeenlinna

Velaton myyntihinta209 000 € Myyntihinta: 196 057 €

Käyttöönottovuosi2008

Pinta-ala

70 m²

3h, k, s, parveke

Vuonna 2008 valmistuneessa talossa sijaitseva koti tarjoaa modernia asumista, mm. oman saunan, lasitetun parvekkeen sekä ilmalämpöpumpun tuomaa mukavuutta. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on tehty merkittäviä uudistuksia, kuten käyttövesiputkiston uusinta 2024. Erinomainen sijainti - kauppa, keskusta, juna- ja bussiyhteydet kävelyetäisyydellä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mikko Mäkitammi 044 033 3300 mikko.makitammi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620808
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Salamanteri 3 as, 13200 HÄMEENLINNA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s, parveke
Asuinpinta-ala: 70 m²
Kokonaispinta-ala: 70 m²
Käyttöönottovuosi: 2008
Kerros: 4/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 209 000,00 €
Myyntihinta: 196 057,31 €
Lainaosuus: 12 942,69 €
Neliöhinta: 2 985,71 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 12 942,69 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 350,00 €/kk
Rahoitusvastike: 160,02 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 510,02 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 15,00 €/kk. Vesiennakkomaksu 17 €/hlö/kk, tasaus mittarin kulutuksen mukaan kaksi kertaa vuodessa kylmä vesi 4,70 €/m3 ja lämmin vesi 9,50 €/m3. Vesilaskutuksen laskutuslisä 15 €. Hallitukselle annettu valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja rahoitusvastike.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi881 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: lattia parkettia, seinät maalattu ja tapetoitu. Pöytätasojen materiaali: laminaattia. Olohuone: lattia parkettia, seinät maalattu ja tapetoitu. Makuuhuone 1: lattia parkettia, seinät maalattu ja tapetoitu. Makuuhuone 2: lattia parkettia, seinät maalattu ja tapetoitu. Kylpyhuone: lattia ja seinät laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hämeenlinnan Keinuhovi
Isännöitsijä: Isännöinti Kuvaja Oy / Seppo Toivio
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 25
Liikehuoneistoja: 1
Liikehuoneistojen pinta-ala: 53 m²
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 15 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, telia 10M laajakaistayhteys (tilattava)

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poisto, LTO
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 22.7.2034 saakka.

Tehdyt korjaukset

2009 Pihakäytävien asfaltointi. 2011 Porrasvaloautomatiikan muutostyö infrapunaohjaukselle, rakennuksen ulkopuolen teräspilareiden maalaus (takuutyö), yli 60 m2:n suuruisiin asuntoihn asennettu taloyhtiön toimesta toinen palovaroitin. 2012 Syöksytorvien alapäiden korjaus jäätymisen estämiseksi. 2013 Hissikuilun pohjan korjaus (takuu), hissin käyttöjärjestelmän rikkoutunut moduli uusittu, viallisten lämpölasielementtien uusiminen (takuu). 2018 Kuivaushuoneen kondessikuivan uusittu, hissin käyttöjärjestelmän rikkoutunut moduli uusittu, ilmanvaihtokanavien pudistus ja ilmamäärien säätö. 2019 Kääntöovikoneiston asennus pohjoispuolen ulko-oveen. 2020 Ulkoseinän vauriokohdan rappauskorjaus. 2021 Parvekelasien huolto. 2022 Putkistojen kuntotutkimus, suoritettu vesivahinkokorjauksia huoneistoissa 7 ja 13 (molemmissa vahingon aiheutti pistesyöpymävuoto lämpimän käyttöveden kiertojohdoissa). 2023 Viemäriputkien painehuuhtelu. 2024 Käyttövesiputkisto uusittu komposiittiputkiksi (vastaanotettu 30.4.2024, takuuaika päättyy 29.4.2026), asuntoihin asennettu kaukoluettava vedenmittausjärjestelmä, kylpyhuoneiden kalustejohdot uusittu komposiittiputkella ja paneelikattoihn asennettiin led-valaisimet remontin yhteydessä, asuntoihin ja porrashuoneeseen asennettu remontin yhteydessä uudet sähköverkkoon kytketyt palovaroittimet. 2025 Lämmityksen lianerottimen puhdistus, lintuverkkojen asennus.. Asunnon remontit: Ilmalämpöpumpun asennus parvekkeelle.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 347 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Hämeenlinnan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Keinusaaren K-Market vieressä, Citymarket ja keskustan kaikki kauppapalvelut lähellä, posti Citymarket Hämeensaari, kirjasto Keskustan kirjasto, terveysasema Keskustan pääterveysasema. Koulut: Keskustan koulut. Päiväkoti: Keskustan ja Keinusaaren. Liikenneyhteydet: Bussi- ja junayhteydet