Kohteessa ensiesittely ke 12.8. klo. 18:00 - 18:30 .

Kirjamäenkuja 2 A, Hirvensalo / Moikoinen, Turku

Velaton myyntihinta264 000 € Myyntihinta: 253 155 €

Käyttöönottovuosi1991

Pinta-ala

98 m²

5h + k + apuk + s

Paritalokoti merellisessä Hirvensalossa Tervetuloa tutustumaan tähän kodikkaaseen päätyasuntoon yhdellä Hirvensalon halutuimmista asuinalueista. Arkkitehdin suunnittelemalla, lapsiperheiden suosimalla alueella yhdistyvät luonnonläheisyys, turvallinen ympäristö ja sujuvat yhteydet Turun keskustaan. Tämän 98 m²:n paritalokodin toimiva pohjaratkaisu jakautuu kahteen kerrokseen tarjoten tilaa niin yhteisiin hetkiin kuin omaan rauhaankin. Alakerrassa sijaitsee kodin sydän, avara keittiö ja oleskelutila, joissa arki ja yhdessäolo kohtaavat luontevasti. Tunnelmaa ja lämpöä syksyn sekä talven iltoihin tuo kaunis takka, jonka ääreen on ihana kokoontua. Alakerrasta löytyvät lisäksi sauna, pesuhuone, kodinhoitohuone sekä erillinen wc, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja käytännöllistä. Yläkerrassa odottavat kolme makuuhuonetta, valoisa oleskeluhuone, erillinen wc sekä lasitettu parveke, jossa voit nauttia aamukahvista tai rauhallisista iltahetkistä pitkälle syksyyn. Päätyasunnon sijainti tuo asumiseen omaa rauhaa ja antaa suojaisalle piha-alueelle mukavasti yksityisyyttä. Piha tarjoaa viihtyisät puitteet lasten leikeille, kesäpäivien oleskeluun ja yhdessäoloon. Merellinen Hirvensalo tunnetaan upeista ulkoilumaastoistaan, luonnon läheisyydestään ja viihtyisästä asuinympäristöstään. Päiväkodit, koulut, harrastusmahdollisuudet ja palvelut löytyvät läheltä, ja Turun keskustaan ajat vain muutamassa minuutissa. Tässä kodissa yhdistyvät lämmin tunnelma, toimivat perheratkaisut ja sijainti, jossa luonto on aina lähellä. Tervetuloa ihastumaan kotiin, jossa viihdytään pitkään. Esittelyt Nina Kauppinen@op.fi 040 672 6221

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Nina Kauppinen 040 672 6221 nina.kauppinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620665
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Kirjamäenkuja 2 A, 20900 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h + k + apuk + s
Asuinpinta-ala: 98 m²
Kokonaispinta-ala: 98 m²
Käyttöönottovuosi: 1991
Kerros: 1-2/-
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 264 000,00 €
Myyntihinta: 253 155,13 €
Lainaosuus: 10 844,87 €
Neliöhinta: 2 693,88 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 10 844,87 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 294,00 €/kk
Rahoitusvastike: 167,58 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 461,58 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 14,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 14,00 €/hlö/kk. Vesimaksun peruste: vesiennakko 14 €, tasaus kerran vuodessa. Kylmän veden hinta 4,22 €/m³ Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (3 henkilöä) 12 kk:n aikana ollut noin10500 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 113 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc 2 kpl, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kodinhoitohuoneessa ja kylpyhuneessa, kiinteät valaisimet. Yläkerran wc.n suihku käyttökiellossa taloyhtiön toimesta.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: lattia parkettia, seinät ja katto maalattu. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: lattia parkettia ,seinät maalattu ja katto paneelia. Makuuhuone 1: lattia parkettia, seinät maalattu katto maalattu. Makuuhuone 2: lattia parkettia, seinät maalattu katto maalattu. Makuuhuone 3: lattia parkettia, seinät maalattu katto maalattu. Kodinhoitohuone: lattia laattaa seinät maalattu katto paneelia. Sauna: lattia laattaa seinät ja katto paneelia. Kylpyhuone: seinät ja lattia laattaa , katto paneelia. Eteinen: lattia parkettia seinät maalattu , katto paneelia. Wc: lattia ja seinät laattaa, katto paneelia. Tuulikaappi: lattia laattaa seinät ja kattto maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Moikoisten Rantakartano
Isännöitsijä: Tahkola Juha- Matti Räsänen
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 6
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 25.5.2035 saakka

Tehdyt korjaukset

2011; katon korjaus 2011; kattokaivot kunnostettu 2011; parvekkeiden kuntoselvitys 2014; puupintojen huoltomaalaus ja ikkunapuitteiden huoltomaalaus 2016; uusittu lämpöpatterit 2016; IV-kanavien puhdistus ja säätö 2019; huoneistojen säädinkuvut ja huippuimurien moottorit vaihdettu 2022; lukkojen sarjoitus sekä parveke- ja patio-ovien mekanismien huolto 2022; ikkunoiden kartoitus 2022; lukitus ja kevyt kuntoarvio 2024; ikkunoiden korjaus/vaihto 2026;IV puhdistus ja säätö. Asunnon remontit: Pintojen saneeraus 2026 Yhtiön tiedossa olevat osakkaan korjaus- ja muutostyöt: parvekelasitus 2025 ilmalämpöpumpun asennus 2023 sauna ja suihkutilan-remontti 2021

Suunnitellut korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys, käsitelty yhtiökokouksessa 5.3.2026 Suunniteltu: 2026; jätekatoksen korjaus, autokatosten porttien uusinta/korjaus 2026; selvitetään autokatosten kosteusjälkiä 2027; etupihojen kunnostus lisäksi märkätilojen, putkien ja viemärien kunnon seuranta

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 820 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava.

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.