Kohteessa ensiesittely su 7.6. klo. 15:45 - 16:15 .

Rinteentie 22, Paukkula, Salo

Velaton myyntihinta239 000 € Myyntihinta: 239 000 €

Käyttöönottovuosi1977

Pinta-ala

152 m²

5h, k, khh, kph, s, th, 2wc, 2vh

HIENO OMAKOTITALO LOISTAVALLA SIJAINNILLA, OMALLA TONTILLA, KAHDEN AUTON TALLILLA JA KAUKOLÄMMÖLLÄ!

KOKONAISUUS

Hieno omakotitalo, joka aikansa helmi suurine ikkunoineen ja avarine asuintiloineen. Valoisa hulpean kokoinen olohuone, jonka ikkunat aukeavat kahteen ilmansuuntaan. Viihtyisä takkahuone perheen yhteiseen arkeen ja vapaa-aikaan. Olohuoneen ja takkahuoneen välissä avara aulatila, josta ikkunat ja uloskäynti takapihan terassialueelle. Yläkerrassa tarvittavat kolme makuuhuonetta ja alakerrassa todella tilava harraste-/työ-/makuuhuone omalla erillisellä wc:llä. Lämmitysmuotona kustannustehokas kaukolämpö. Talo omalla 1139 m² aurinkoisella tontilla. Talon vehreä oleskelupiha terasseineen aukeaa etelä-länsi suuntaan ja on naapurien katseilta piilossa. Alakerran asuintiloista suora käynti autotalliin, jossa tilaa kahdelle autolle. Hieno kokonaisuus arvostetulla asuinalueella.

KOTI

Kodissa yhdistyvät aikakauden taloille tyypilliset vahvuudet, kuten erinomainen sijainti, valoisa ja onnistunut pohjaratkaisu suurine ikkunoineen, avarat yhteiset tilat sekä suojaisa suuri tontti. Asuintilat kahdessa kerroksessa, josta ilmoitetut 152 m² yläkerrassa. Yläkerran sisäänkäynnin yhteydessä 17 m² aulatila, josta näkymä 38 m² olohuoneeseen. Remontoitu valkoinen keittiö omana erillisenä tilanaan, mutta halutessa yhdistettävissä olohuoneeseen. Perheen arkiolohuoneena toimii loistavasti 20 m² takkahuone. Yläkerrassa lisäksi uusittu erillinen wc ja kolme makuuhuonetta, joista aikuisten makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone. Alakerrassa monikäyttöinen 26 m2 ikkunallinen huonetila, jonka yhteydessä erillinen wc. Tila soveltuu loistavasta työ-, harraste-, makuuhuoneeksi ja on todellinen perheen teinin unelma. Alakerrassa lisäksi kodinhoitohuone, varastotiloja, tekninen tila ja 33 m² kahden auton talli. Kodin kruunaa upea ja suojaisa piha-alue terasseineen, puineen, pensaineen ja istutusalueineen.

SIJAINTI

Kiinteistö sijaitsee Salon Paukkulan kaupunginosaa rauhallisen päättyvän kadun varrella. Alueen rakennuskanta muodostuu pääosin 50 - 80 luvulla rakennetusta talokannasta viihtyisine puutarhatontteineen. Kaupunginosalla on oma henkensä, jota mm. lapsiperheet ovat arvostaneet. Pajulan koululla on ollut myös oma merkityksensä, asuinaluetta valittaessa. Salon keskusta palveluineen, kaupat, koulut ja harrastusmahdollisuudet, kaikki kohtuullisella etäisyydellä. Töiden suuntautuessa Helsingin tai Turun suuntaan, linja-auto asema ja juna-asema sijaitsevat noin 2 km etäisyydellä.

Salon keskustan palveluihin noin 2 km ja Halikkoon noin 2,5 km (Prismakeskus, Pirkkatori, Lidl, Retailpark..). Lähin kauppa kauppakeskus Valurin yhteydessä Lidl noin 1,0 km, Sale Paukkula 1,0 km ja City-market Salo 2,0 km. Päiväkodit Isohärjänmäessä tai Salon keskustassa. Pajulan koulu (alakoulu) noin 1,2 km. Lähin yläkoulu Moisio noin 1,7 km ja toinen keskustassa Hermannin koulu noin 2,2 km, ammattikoulu noin 750 km ja lukio noin 3,8 km. Astrum-Keskus liikunta- ja kulttuuripalveluineen noin 1,0 km. Salon urheilupuisto harrastusmahdollisuuksineen noin 3 km, uimahalli, golf, tennis, ratsastus jäähallit, jalkapallokentät, monitoimihalli keilaratoineen...

Kerron mielelläni tästä kodista lisää ja näyttö onnistuu sovittaessa.

Myynti : Tino puh. 044 7701 335/ tino.salminiemi@op.fi

Oletko myymässä kotiasi? Soita tai laita sähköpostia ja pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille!

Onko asunnon ostaminen ajankohtaista, mutta et ole vielä ollut pankkiin yhteydessä? Saat kauttani nopean yhteydenoton Osuuspankin lainaneuvottelijalta, joka katsoo kanssasi laina-asiat kuntoon ilman sitoutumista.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tino Salminiemi 044 770 1335 tino.salminiemi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620660
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Rinteentie 22, 24240 SALO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, khh, kph, s, th, 2wc, 2vh
Asuinpinta-ala: 152 m²
Alkuperäisen pohjapiirustuksen mukaisesti rakennusala noin 183 m² ja asuintilojen pinta-ala noin 152 m². Ilmoitettu asuintilojen pinta-ala 152 m², muodostuu yläkerran asuintiloista. Alakerran kodinhoitohuonetta, askarteluhuonetta ja sen yhteydessä olevaa wc:tä ei ole laskettu asuintilojen pinta-alaan. Askarteluhuone on 26,4 m², eikä sen ikkunoiden kokonaispinta-ala täytä virallisen huoneen määritystä.
Kokonaispinta-ala: 244 m²
Muu ala: 92 m²
Muiden tilojen yhteenlaskettu pinta-ala noin 92 m². Alakerrassa askarteluhuone 26,4 m², autotalli 33,5 m², wc 1,4 m², kodinhoitohuone 11,7 m², tekninen tila 3,9 m², varasto 6,4 m² ja eteinen 8,8 m². Ilmoitetut pinta-alat perustuvat piirustuksiin.
Käyttöönottovuosi: 1977
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 239 000,00 €
Myyntihinta: 239 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 683,72 €/vuosi/2025

Lämmitys: Kaukolämpö noin 2500 €/vuodessa. Sähkö: Taloussähkö noin 4000 kWh/vuosi . Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan Salon Vedelle.. Puhtaanapito: Perusmaksu n. 30 eur/v, tyhj.kerta n. 10 €/kerta. Kiinteistövero: 683,72 €/vuosi/2025. . Ilmoitetut asumiskustannukset/kulutustiedot perustuvat nykyisen omistajan käyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen mm. asukasmäärästä, asumistottumuksista ja vuotuisista sääolosuhteista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 008 €/kk

Varustus

Keittiö: Pakastekaappi arkkupakastin alakerrassa, kylmiö, erillisuuni kiertoilma, liesitaso keraaminen, liesituuletin ulos, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Vuonna 2012 remontoitu keittiö. Mukavasti kaapistoja ja vetolaatikostoja sekä reilusti laskutilaa. Tyylikäs ajaton kokonaisuus. Keittiössä hyvä paikka suuremmallekin ruokapöydälle. Olohuoneessa tarvittaessa tilaa juhlaruokapöydälle.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc 2 kpl, ylä- ja alakerrassa, suihku, suihkuseinä suihkunurkkaus erotettu lasitiiliseinämällä, peilit alakerran wc, peilikaappi kylpyhuone ja yläkerran erilinen wc, kaapit kylpyhuone ja kodinhoitohuone, allaskaappi erillinen wc ja kylpyhuone, pesukoneliitäntä kodinhoitohuone, lattialämmitys kylpyhuone, kiinteät valaisimet. Kodin kylpyhuone ja sauna yläkerran asuintilojen ja takkahuoneen yhteydessä. Pesutilat remontoitu 2003. Kylpyhuoneessa vesieriste ja sähkötoiminen lattialämmitys. Yläkerran erillinen wc remontoitu 2012. Alakerran makuu-/harraste-/työhuoneen yhteydessä talon toinen erillinen wc. Alakerrassa lisäkti tilava kodinhoitohuone kaapistoineen ja käsienpesualtaalla. Kodinhoitohuoneen lattia uusittu 2026.
Säilytystilat: Vaatehuone, varastotiloja, autotalli

Materiaalit

Keittiö: seinät lasi/lasikuitutapetti, lattia parketti. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: seinät lasikuitutapetti, lattia parketti. Makuuhuone 1: seinät lasikuitutapetti, lattia parketti. Makuuhuone 2: seinät lasikuitutapetti, lattia parketti. Makuuhuone 3: seinät lasikuitutapetti/tapetti, lattia parketti. Kodinhoitohuone: seinät tiili/maalattu, lattia laatta. Sauna: seinät paneeli, lattia laatta. Kylpyhuone: seinät kaakeli, lattia laatta. Eteinen: seinät tiili/maalattu, latta laatta. Wc: seinät kaakeli, lattia laatta. Wc nro.2: seinät maalattu, latta laatta. Yläkerran aulatila: seinät lasikuitutapetti, lattia parketti. Takkahuone: seinät lauta/maalattu, lattia parketti. Makuuhuone 4/ask.huone: seinät tiili/maalattu, lattia laminaatti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu. Rakennuksen alakerta betoni/tiili, välipohja betoni ja yläkerta puurunko tiiliverhouksella.
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Huopa. Omakotitalon tasakatto muutettu aumakatoksi vuonna 1994. Huopakate asennettu 2015. Katon kunto hyvä.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Talo liitetty Salon kaupungin kaukolämpöön 2012. Takkahuoneessa takkasydämmellä varustettu takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Huoneissa vesikiertoiset patterit. Kylpyhuoneessa sähkötoiminen lattialämmitys. Keskuslämmityskattila poistettu 2012. Öljysäiliö poistettu 2025.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen. Keittiön liesituulettimessa koneellinen poisto ulos.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen laatimispäivä 5.5.2026. Voimassa 5.5.2036

Tehdyt korjaukset

Kattomuutos 1994 (tasakatto muutettu aumakatoksi). Talon pintaremontti 2000. Kylpyhuone ja sauna remontoitu 2003. Talo liitetty Salon kaupungin kaukolämpöön 2012. Keskuslämmityskattila poistettu 2012. Keittiö ja erillinen wc remontoitu 2012. Kattoremontti (uusi palahuopakate) 2015. Piippunhattu 2015. Öljysäiliö poistettu 2025. Alakerran kodinhoitohuoneen lattia uusittu 2026.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 139 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1977. Valmiiksi rakennettu omakotitaloalue. Salon kaupunki, vaihde puh. 02 7781, rakennusvalvonta.
Rakennusoikeus: 270 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kiiinteistöllä kaavamerkintä (I1/2 180 m² ). Murtoluku roomalaisen numeron jäljessä osoittaa ullakkokerroksessa sallitun, kerrosalaan laskettavan rakennusoikeuden.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Salon keskustan palveluihin noin 2 km ja Halikkoon noin 2,5 km (Prismakeskus, Pirkkatori, Lidl, Retailpark..). Lähin kauppa kauppakeskus Valurin yhteydessä Lidl noin 1,0 km, Sale Paukkula 1,0 km, City-market Salo 2,0 km. Päiväkodit Isohärjänmäessa tai Salon keskustassa. Pajulan koulu (alakoulu) noin 1,2 km. Lähin yläkoulu Moisio 1,7 km ja toinen keskustassa, Hermannin koulu noin 2,2 km, ammattioppilaitos noin 750 m ja lukio noin 3,8 km. Astrum-Keskus liikunta- ja kulttuuripalveluineen noin 1,0 km. Salon urheilupuisto harrastusmahdollisuuksineen noin 3 km, uimahalli, golf, tennis, ratsastus jäähallit, jalkapallokentät, monitoimihalli keilaratoineen. Koulut: Alakouluna Pajulan koulu, matkaa noin 1,0 km. Muut oppilaitokset Salon keskustassa kävelymatkan etäisyydellä. Salon lukio noin 3,5 km. Päiväkoti: Isohärjänmäessä tai.Salon keskustassa. Keskustaan, juna-/linja-autoasemalle pyörällä 5 min ja kävellen alle 20 min. Rauhallinen asuinalue kohtuullisella etäisyydella keskustan palveluista, kouluista ja harrastusmahdollisuuksista. Alueen rakennuskanta muodostuu pääosin 50 - 80 luvulla rakennetusta talokannasta, viihtyisine puutarhatontteineen. Kaupunginosalla on oma henkensä, jota mm. lapsiperheet ovat arvostaneet. Pajulan koululla on ollut myös oma merkityksensä perheille, asuinaluetta valittaessa. Liikenneyhteydet: Linja-autoasemalle matkaa 1,5 km ja juna-asemalle 2,0 m.

Lisätiedot

Hieno omakotitalo, joka aikansa helmi suurine ikkunoineen ja avarine asuintiloineen. Valoisa 38 m² olohuone, jonka ikkunat aukeavat kahteen ilmansuuntaan ja viihtyisä 20 m² takkahuone perheen yhteiseen arkeen ja vapaa-aikaan. Olohuoneen ja takkahuoneen välissä yläkerran avara aulatila, josta käynti takapihan terassialueelle. Yläkerrassa tarvittavat kolme makuuhuonetta ja alakerrassa hulppea 26 m² harraste-/työ-/makuuhuone omalla erillisellä wc:llä. Lämmitysmuotona kustannustehokas kaukolämpö. Talo omalla 1139 m² aurinkoisella tontilla. Talon vehreä ja suojaisa oleskelupiha aukeaa länteen ilta-auringon suuntaan. Alakerran asuintiloista suora käynti 33 m² autotalliin, jossa tilaa kahdelle autolle. Hieno kokonaisuus arvotetulla asuinalueella.