Kallontie 14, Mäntyluoto, Pori

Velaton myyntihinta399 000 € Myyntihinta: 399 000 €

Käyttöönottovuosi1937

Pinta-ala

80 m²

oh, k, wc/kph, 1h

Uniikki merellinen kokonaisuus Porin Kallossa mahdollisuuksien paikka yrittäjälle! Tervetuloa tutustumaan yhteen rannikkoseudun tunnetuimmista ja tunnelmallisimmista kohteista! Nyt tarjolla on harvinainen mahdollisuus hankkia oma kokonaisuus aivan meren rannalta Mäntyluodosta.

Täällä meri on aina läsnä ja tunnelma ainutlaatuinen. Kohde sijaitsee upealla paikalla Kallontiellä, ja rantaviivaa on noin 70 metriä, mikä tarjoaa suoran yhteyden merelliseen maisemaan ja ympärivuotiseen elämyksellisyyteen.

Vuonna 1937 valmistunut päärakennus on peruskorjattu laajasti vuosina 2018-2023, Alakerrassa on keittiö, olohuone, jossa on kaunis varaava takka sekä laajennus osassa on eteinen ja kylpyhuone/wc. Yläkerrassa on iso makuuhuone, jonka saa jaettua kahdeksi erilliseksi huoneeksi.

Päärakennus ja rantamakasiini tarjoaa noin 200 m2 tilat, jotka muuntautuvat monenlaiseen käyttöön. Hyväkuntoinen päärakennus sekä pihapiiri luovat valmiin pohjan niin asumiseen kuin erilaiseen yritystoimintaan. Sijainti Porin Kallossa tekee kohteesta erityisen kiinnostavan juuri yrittäjän näkökulmasta. Alue on suosittu käyntikohde, jossa merellinen ympäristö houkuttelee niin paikallisia kuin matkailijoita.

Rantamakasiini vaatii kunnostusta, mutta sinne on erinomainen mahdollisuus toteuttaa esimerkiksi kahvilatoimintaa, matkailuun liittyviä palveluja tai muuta liiketoimintaa, jossa sijainti ja tunnelma ovat keskeisessä roolissa. Kohde soveltuu luontevasti myös yhdistettyyn asumiseen ja yritystoimintaan.

Liiketontti tarjoaa väljyyttä ja kehittämismahdollisuuksia, ja kokonaisuus antaa valmiudet luoda juuri omannäköinen merellinen kokonaisuus. Tämä on paikka, jossa on ainutlaatuinen sijainti, historia ja mahdollisuudet kohtaavat - harvoin tarjolla oleva kohde, joka kannattaa kokea paikan päällä. Rannasta pääset uimaan, suppailemaan, kalastamaan tai veneilemään.

Ota minuun yhteyttä ja kerron mielelläni lisää. Jaana Aalto 040 544 5725, jaana.aalto@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jaana Aalto 040 544 5725 jaana.aalto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620655
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kallontie 14, 28880 PORI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: oh, k, wc/kph, 1h
Asuinpinta-ala: 80 m²
Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kokonaispinta-ala: 200 m²
Muu ala: 120 m²
Rantamakasiini, pinta-ala ei tarkistusmitattu
Käyttöönottovuosi: 1937
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 399 000,00 €
Myyntihinta: 399 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 111€/vuosi

Sähkö: kulutuksen mukaan arvio n. 12000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Perusmaksut + kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Oma jätesopimus + ekomaksu. Kiinteistövero: 111€/vuosi. . Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 682 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, jääviileäkaappi, jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, kaasuliesi, liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, puuhella. Keittiön laatikoiden sisällä valot.
Pesutilat: Sauna hirsinen pihasauna, puukiuas, kylpyhuone /wc, suihkukaappi, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: lattia puu, seinät kivi, katto paneli. Pöytätasojen materiaali: Kelohonka. Olohuone: lattia puu, seinät kivi, katto paneli. Makuuhuone 1: yläkerrassa lattia puu, seinät kivi, katto paneli. Sauna: pihasauna hirsi. Kylpyhuone: /wc. Eteinen: lattia laatta, seinät hirsi.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Kivi. Laajennusosa hirsi 14m2(eteinen ja wc).
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Katto uusittu vuonna 2020.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Puu.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen, konneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa, myyjä hankkii energiatodistuksen.

Tehdyt korjaukset

Koko talo remontoitu vuosina 2018-2023

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 500 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Porin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2054
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava, Rakennuslupa 1937 ja 2018. Porin kaupunki

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Mustat vedet umpisäiliö (5m3) ja harmaa vesi pienpuhdistamon kautta kivipesään. Pienpuhdistamo uusittu kokonaan, asennettu 2020.
Jätevesihuolto: Umpisäiliö, maahanimeyttämö, pienpuhdistamo.