Mansikkamäenraitti 12, Kuusa, Laukaa

Velaton myyntihinta15 000 € Myyntihinta: 15 000 €

Pinta-ala

1 990 m²

Tämä Kuusaassa sijaitseva 1 990 m²:n tontti tarjoaa mahdollisuuden rakentaa juuri sinun näköisesi kodin rauhalliseen ja luonnonläheiseen ympäristöön. Kohde sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat omaa pihaa, tilaa ympärilläsi ja väljää asumista, mutta et halua luopua arjen sujuvuudesta. Tontilla ei ole rakennuksia, joten pääset aloittamaan suunnittelun puhtaalta pöydältä, oli haaveenasi sitten kompakti omakotitalo tai tilava perhekoti erillisellä pihasaunalla.

Tontti on oma, tilamuotoinen kiinteistö JALANSIJA 8:93 (kiinteistötunnus 410-401-8-93) ja se sijaitsee pientalovaltaiselle asuinalueelle merkityllä AP-2-rakennuspaikalla. Rakennusoikeutta on kokonaisuudessaan 199 m², mikä mahdollistaa esimerkiksi tilavan asuinrakennuksen ja erillisen saunarakennuksen. Saunalle on kaavamääräysten mukaan varattu enintään 25 m². Lähiympäristö tarjoaa luonnonläheiset puitteet ulkoiluun ja vapaa-aikaan.

Sijainti on rauhallinen, mutta arjen palvelut ovat kohtuullisen matkan päässä. Lähimpään ruokakauppaan ja Laukaan keskustan monipuolisiin palveluihin on noin 7 kilometriä ja Jokiniemen päiväkoti löytyy noin 6,8 kilometrin etäisyydeltä. Lapsiperheille arkea helpottaa Kuusan koulu, jonne on vain noin 850 metriä, siellä onnistuvat luokat 1-6. Yläkoulun ja lukion opetusta tarjoavat Sydän-Laukaan koulu, Kirkonkylän koulu ja Laukaan lukio, kaikki noin 7-7,5 kilometrin päässä. Lähimmälle bussipysäkille on vain noin 250 metriä ja Jyväskylän liikenteen linja kulkee säännöllisesti Laukaan kautta aina Jyväskylään saakka.

Tontilla ei ole sähkö-, vesi- eikä viemäriliittymiä, joten rakentaminen suunnitellaan liittymät huomioiden. Yleiskaavan mukaan kohde on AP-2-pientalovaltainen asuntoalue ja Laukaan kunta on linjannut, että tälle kiinteistölle voi hakea suoran rakennusluvan, vaikka pinta-ala jää alle 3 000 m²:n kaavavaatimuksen, poikkeamislupaa ei tarvita. Rakentamisen ehtona on liittyminen keskitettyyn vesi- ja viemäriverkostoon rakentamisvaiheessa.

Tämä tontti on erinomainen valinta, kun etsit edullista ja rauhallista paikkaa omalle kodille luonnon läheisyydessä, mutta kuitenkin lähellä palveluja ja hyviä liikenneyhteyksiä. Varaa oma esittelyaikasi ja tule paikan päälle tutustumaan ja suunnittelemaan. Ota yhteyttä!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Peter Virkalahti 040 594 3167 peter.virkalahti@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 990 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Ei
Kaavoitus: Yleiskaava. - Kiinteistöllä on yleiskaavassa merkitty rakennuspaikka AP-2, pientalovaltainen asuntoalue. Rakentamisen ehtona on, että liittyminen keskittettyyn vesijohto- ja viemäriverkkoon tapahtuu rakentamisvaiheessa. - Asuinrakennusten rakenneratkaisussa on otettava huomioon maaperän radonpitoisuus. Kuukankosken länsirannan AP-2 kortteleissa asuinrakennus sijoitettaan pistekatkoviivan ja Vilppulantein väliselle alueelle. Laukaan kunta, Mari Holmstedt, puh. 0400 317 759
Rakennusoikeus: 199 m²
Lisätietoja maapohjasta: - AP-, AP-1- ja AP-2 rakennuspaikkojen pinta-alan tulee olla vähintään 3000 m2. Rantaan sijoittuvan rakennuspaikan rantaviivan pituuden tulee olla vähintään 50m. - Laukaan kunnan rakennusvalvonta on päättänyt, että rakentaminen on mahdollista suoralla rakennusluvalla, vaikka kiinteistö ei täytä kaavassa edellytettyä 3000 m² pinta-alaa. Laukaan kunta ei edellytä poikkeamisluvan hakemista yleiskaavasta ja rakennuspaikan voi toteuttaa suoralla rakentamisluvalla. - AP-, AP-1- ja AP-2 alueilla kerrosalan yhteenlaskettu määrä saa olla enintään 10% rakennuspaikan pinta-alasta. Muilta osin noudatetaan Laukaan kunnan rakennusjärjestyksen määräyksiä. - Erillisen saunarakennuksen pinta-ala saa olla enintään 25m2. - Rakennusalueilla saunarakennuksen ja RM-alueilla vesiliikuntaa ja uintia palvelevien rakennusten etäisyydenrantaviivasta tulee olla vähintään 15m ja muiden rakennusten vähintään 30m ellei kaavassa ole rakennusalansitovalla rajauksella tästä poiketen erikseen määrätty. - Rakennuspaikka ja sen käyttöä ja hoitoa koskevia ohjeita annetaan Laukaan kunnan rakennusjärjestyksessä.Jätevesien käsittelyssä tulee noudattaa vesihuoltolakia ja siihen mahdollisesti myöhemmin annettaviatäydentäviä viranomaismääräyksiä. - Tämän yleiskaavan mukaisesti voidaan myöntää rakennuslupa ilman ranta-asemakaavaa taipoikkeamispäätöstä yleiskaavan mukaisille AP-, AP-1-, AP-2-, RA-, PK-, PK-1- ja RM- alueille.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Ei
Viemäri: Ei
Jätevesi-selvitys tehty: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähimpään ruokakauppaan ja Laukaan keskustan palveluihin on matkaa noin 7 kilometriä. Koulut: Kuusan kouluun on matkaa noin 850 metriä, jossa voi opiskella koko ala-asteen luokat 1-6. Sydän-Laukaan koulu sijaitsee noin 7 kilometrin päässä. Kirkonkylän koulu on noin 7,5 kilometrin päässä. Laukaan lukioon on matkaa noin 7 kilometriä. Päiväkoti: Jokiniemen päiväkoti sijaitsee noin 6,8 kilometrin päässä. Liikenneyhteydet: Lähimmälle bussipysäkille on matkaa noin 250 metriä. Jyväskylän liikenteen linja kulkee säännöllisesti Laukaan kautta ja aina Jyväskylään saakka.