Kohteessa ensiesittely ti 14.7. klo. 16:30 - 17:00 .

Kauppakatu 9 B, Keskusta, Kajaani

Velaton myyntihinta59 000 € Myyntihinta: 59 000 €

Käyttöönottovuosi1952

Pinta-ala

51,5 m²

2h + k

Nyt tarjolla peruskuntoinen kerrostalokaksio aivan kaupungin keskustasta, palveluiden välittömästä läheisyydestä. Asunnon toimiva pohjaratkaisu tarjoaa viihtyisät puitteet asumiseen, ja pinnat on mahdollista päivittää oman maun mukaisiksi. Kaikki arjen palvelut, kuten kaupat, ravintolat, kahvilat, terveyspalvelut sekä liikunta- ja harrastusmahdollisuudet, sijaitsevat kävelymatkan päässä. Keskeinen sijainti tekee asumisesta helppoa ja vaivatonta. Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jossa kiinteistön ylläpidosta on huolehdittu suunnitelmallisesti. Tämä tarjoaa turvallisen ja huolettoman asumisympäristön myös tulevaisuutta ajatellen. Kohde sopii erinomaisesti niin omaksi kodiksi, ensiasunnoksi kuin sijoittajallekin. Hyvä taloyhtiö, toimiva pohjaratkaisu ja erinomainen sijainti tekevät tästä kodista tutustumisen arvoisen. Tervetuloa tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tero Palo 050 5711306 tero.2.palo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620580
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kauppakatu 9 B, 87100 KAJAANI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k
Asuinpinta-ala: 51,5 m²
Kokonaispinta-ala: 51,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1952
Kerros: 2/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: sopimuksen mukaan, vähintään 1kk

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 59 000,00 €
Myyntihinta: 59 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 145,63 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 252,35 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 252,35 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 22,00 €/kk. Vesimaksu kulutuksen mukaan, kylmä 4,90 €/m³ ja lämmin 10,40 €/m³. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta. Autohallipaikka kuuluu osakkeeseen, vuokra 22,00€/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi249 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi oven muovikansi halki, lattialiesi ei käytössä muutamaan vuoteen, sulakkeet otettu pois, kaapistot alkuperäiset, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihkuseinä remontissa asennettu, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: laminaatti / maali / laatta. Olohuone: laminaatti/ maali. Makuuhuone 1: laminaatti/ maali. Kylpyhuone: laatta/ laatta. Eteinen: laminaatti / maali. Wc: laatta / laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy Kajaanin Kauppakatu 9
Isännöitsijä: Isännöinti Kangasniemi Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 27
Liikehuoneistoja: 5
Liikehuoneistojen pinta-ala: 685,5 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 38 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, vinttikomerot, kellarikomerot, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2003 Viemäröinti, sähkö- ja antennijohdot, lämmönvaihdin, lämpöputkistot sekä lämpöpatterit uusittu. 2003 Ikkunoiden uusiminen, Kattorakenteiden korjaus. 2006 Apteekkiosan vesikaton korjaus. 2007 Marmorisokkelin kunnostaminen, Tuuletusparvekkeiden kaiteisiin asennettu suojalevyt, Porraskäytävien palo-ovien uusiminen. 2012 Koivukoskenkadulta sisäpihalle johtaviin porttikäytäviin rautaportit. 2017 IV-kanavien nuohous. 2021 Vesikourujen korjaus. 2022-23 Sisäpihan remontti, sadevesien ohjaus, patolevyjen asennus. 2023 Kaiteet porraskäytäviin ylös asti. 2025 Palovaroitinten asennus huoneistoihin, matalan katto-osuuden lahonneiden materiaalien vaihto, kantavan rakenteen tuenta ja huippuimurin listoitus, hissin korikaapelin uusiminen.. Asunnon remontit: Laminaatit laitettu osakkaan toimesta 2004. Kylpyhuoneremontti 2004, viemäröinti 2004, sähköt 2004, ikkunat 2004.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 15.4.2026 päätti antaa hallitukselle valtuudet tehdä päätöksiä esitetyn urakan osalta. Urakkaan kuuluu matalan katto-osuuden uusiminen ja ikkunoiden kunnostus. Kustannusarvio 61 000 alv 0; joka tarkentuu urakan aikana. Urakkaan on haettu museoavustusta. Urakkasumma jaetaan osakkaille yhtiöjärjestyksen veloituksen perusteella.