Kohteessa esittely ti 9.6. klo. 17:30 - 18:00 .

Pesukatu 26 A, Rahola, Tampere

Velaton myyntihinta118 000 € Myyntihinta: 47 219 €

Käyttöönottovuosi2027

Pinta-ala

25,5 m²

1h, kt

Ennakkomarkkinoinnissa Asunto Oy Tampereen Raholanharjun Raide!

Länsi-Tampereelle rakentuu viihtyisä, puistomainen Raholanharjun asuinalue, jossa yhdistyvät rauhallinen luonnonläheisyys ja sujuvat yhteydet. Tampereen keskusta on vain 8 minuutin raideyhteyden päässä. Alue sijoittuu vehreiden puistojen, omakotitaloalueen ja kattavien lähipalveluiden keskelle: kaupat, koulu, päiväkoti, apteekki, uimahalli sekä lähijunaseisake ovat kaikki lähellä. Liikkuminen on helppoa - junalla keskustaan, kävellen Westerin ostoskeskukseen ja pyöräillen Tohlopin uimarannalle pääset noin 10 minuutissa. Myös bussiyhteydet ovat erinomaiset.

Puistomaisista sisäpihakortteleista muodostuva kerrostaloalue nousee nimensä mukaisesti harjumaisemiin, vanhan liike- ja toimitilakeskittymän paikalle, noin 7 km päähän keskustasta. Asunnoista avautuvat vehreät pihanäkymät tai kauemmas kantavat maisemat, parhaimmillaan Pyhäjärvelle asti.

Raholanharjun Raiteeseen rakentuu 39 uutta kotia seitsemään kerrokseen. Ylimmästä 8. kerroksesta löytyvät sauna- ja kerhohuonetilat, jotka soveltuvat taloyhtiön niin päättäessä esimerkiksi etätyötilaksi tai juhlatilaksi. Kooltaan Raiteen kodit ovat 23,5-77 neliötä. Jokaisessa kodissa on lasitettu parveke ja omia saunoja löytyy kahden ja kolmen huoneen kodeista. Asuntojen seinän sisään liukuvat liukuovet, lisälasku- ja säilytystilan mahdollistavat keittiösaarekkeet ja makuualkovit sisäikkunalla ovat harkittuja, arkea sujuvoittavia ratkaisuja. Laadukkaat materiaalit ja edulliset asumiskustannukset tekevät tästä yhtiöstä uutta asuntoa harkitsevalle kiinnostavan kohteen!

Hidaslatausjärjestelmällä varustetut autopaikat ja -katokset myydään erillisinä osakkeina samassa korttelissa sijaitsevasta Kiinteistö Oy Tampereen Rataparkista. Asukkaiden käyttöön tulee myös korttelin yhteiskäyttöauto.

Asunto Oy Raholanharjun Raiteen arvioitu valmistumisaika on syksyllä 2027.

Kysy lisätietoja välittäjiltämme:

Heidi Koivunen p. 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi

Niina Lahtinen p. 050 389 6816, niina.lahtinen@op.fi

Nina Widen p. 040 528 5914, nina.widen@op.fi

Isto Matalamäki p. 050 389 6804, isto.matalamaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Nina Widén 040 528 5914 nina.widen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620556
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pesukatu 26 A, 33310 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, kt
Asuinpinta-ala: 25,5 m²
Kokonaispinta-ala: 25,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2027
Kerros: 2/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Arvioitu valmistuminen syksyllä 2027

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 118 000,00 €
Myyntihinta: 47 219,00 €
Lainaosuus: 70 781,00 €
Neliöhinta: 4 627,45 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 70 781,00 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Lisätietoa lainaosuudesta

Kohde on ennakkomarkkinoinnissa ja taloyhtiön lainan tiedot tarkentuvat ennen kaupantekovaihetta RS-taloussuunnitelman mukaisiksi. Kustannukset on arvioitu 12 kk Euribor-korolla + 0,93 % marginaalilla (arvio yht. 3,13 %). Marginaalin tarkistus 3 vuoden välein, ensimmäinen tarkistus 3 vuotta valmistumisesta. Laina-aika 28 v. (sis. lyh.vapaan). Lyhennystapa tasalyhennys. Marginaalin tai viitekoron muuttuessa pääomavastike muuttuu. Taloyhtiölainassa on valmistumisen jälkeen yhden vuoden lyhennysvapaa. Yhtiölainan noteeraushetki vahvistuu myöhemmin. Lainan tai osan siitä voi halutessaan maksaa pois valmistumisen yhteydessä, sekä myöhemmin hallituksen määrääminä aikoina.

Vastikkeet 01.09.2027 - 31.08.2028

Hoitovastike: 140,25 €/kk
Rahoitusvastike: 184,70 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 324,95 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike: 140,25 €/kk
Rahoitusvastike: 407,39 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 547,64 €/kk

Lisää tietoa vastikkeista

Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena osakelukumäärä. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Tonttivuokraa tarkistetaan vuosittain elinkustannusindeksin mukaisesti.

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 7,90 €/kk. Kohde on ennakkomarkkinoinnissa ja taloyhtiön lainan tiedot tarkentuvat ennen kaupantekovaihetta RS-taloussuunnitelman mukaisiksi. Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan aikana on 184,70 €/kk (sis. vain koron osuuden). Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan jälkeen on 407,39 €/kk (sis. koron + lyhennyksen osuuden). Vesimaksuennakko 22 €/hlö/kk, tasauslaskutus kulutuksen mukaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi497 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiöissä on kalusteuuni, 4-levyinen liesitaso ja liesikupu sekä astianpesukone. Asuntotyyppikohtaiset kylmäkoneet on kuvattu materiaaliesitteessä, asuntotyypistä riippuen joko jääpakastinkaappi tai erilliset jää- ja pakastinkaapit. Keittiökalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Ovien sekä työtasojen materiaalit on esitetty materiaaliesitteessä. Työtasojen ja yläkaappien välitilaan asennetaan välitilalevy.
Pesutilat: Jokaisen asunnon varustukseen kuuluu pesukoneliitäntä sekä tilavaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle. Pesuhuoneissa pesualtaiden yhteydessä on valaisimella ja pistorasialla varustettu peilikaappi. Wc-istuimien yhteydessä on bideesuihku. Pesuhuoneissa on suihkuseinäke pohjakuvien mukaisesti. Pesuhuoneiden lattiat ja seinät ovat laatoitettuja, katot paneloituja. Erillis-wc:iden lattiat ovat laatoitettuja ja seinät maalattuja, katot paneloituja. Saunojen lattiat ovat laatoitettuja, seinät sekä katot paneloituja. Saunojen ovet ovat kokolasisia.
Säilytystilat: Huoneistokohtainen irtaimistovarasto

Materiaalit

Asuintilojen seinät maalataan, lattioihin asennetaan laminaatti ja laminaatin sävyyn sopivat mäntyjalkalistat. Parvekkeiden lattiamateriaalina on betoni ja ne varustetaan parvekematoilla.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Raholanharjun Raide
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 39
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kerhotilat ullakkokerroksessa

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Teräsbetoniset paaluperustukset tehdään rakennepiirustusten mukaan. Rakennuksen alapohja on pääosin tuuletettu, kantava ontelolaatta-alapohja. Välipohjat ja yläpohjat ovat betonirakenteiset. Ulkoseinät ovat tiililaattapintaisia betonielementtejä ja maalattuja uritettuja betonielementtejä. Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonirakenteiset. Yläpohjan lämmöneristeenä on puhallusvilla.
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Asuntojen pesuhuoneissa on sähkökäyttöinen mukavuuslattialämmitys, joka on kytketty huoneiston sähkön mittaukseen.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Talossa on huoneistokohtaiset lämmöntalteenotolla varustetut tulo-poistoilmanvaihtokoneet lämmöntalteenotolla. Ilmanvaihtokoneet on kytketty huoneiston sähköverkkoon.
Energialuokka: A ₂₀₁₈