Kohteessa ensiesittely ti 9.6. klo. 18:00 - 18:30 .

Esittelijä: Minna Kivimäki , 050 389 6823 , minna.kivimaki@op.fi

Varikontie 12 A, Vatiala, Kangasala

Velaton myyntihinta298 000 € Myyntihinta: 119 209 €

Käyttöönottovuosi2027

Pinta-ala

87 m²

3-4h, k, s

Ennakkomarkkinoinnissa Asunto Oy Kangasalan Villa Valo!

Villa Valo on kaukolämmöllä lämpiävä 16 huoneiston rivitaloyhtiö, joka rakentuu Kangasalan Vatialan tyylikkäälle pientaloalueelle, lapsiperheiden lintukotoon. Kaunis luonto ja Pitkäjärven maisemat saavat sinut ihastumaan! Vatiala sijaitsee lähellä Tampereen rajaa ja viereisen Kangasalantien pysäkiltä pääset bussilla nopeasti Tampereelle tai vastakkaiseen suuntaan Kangasalan ydinkeskustaan. Alueelta on vain pieni kävelymatka lähikauppaan, päiväkoteihin ja kouluun.

Arkkitehtuuriltaan moderni betonirakenteinen rivitalo hurmaa tyylikkäällä ilmeellään isoin ikkunoin ja lähes huoltovapaalla julkisivullaan. Kaksitasoisuus tarjoaa selkeän jaon arjen toiminnoille - avarat oleskelutilat ja keittiö alakerrassa sekä makuuhuoneet ja kylpytilat ylhäällä. Villa Valon asunnot ovat toimivia, viihtyisiä ja tulvillaan luonnonvaloa. Huoneet ovat toivotun mukaisesti isoja ja säilytystilaa on riittävästi. Asunnoilla on vaatehuoneen lisäksi kylmä varasto huoneiston sisäänkäynnin yhteydessä sekä lämmin irtaimistovarasto erillisessä rakennuksessa. Asuntojen reilunkokoisilla etelään ja länteen avautuvilla oleskelupihoilla riittää tilaa viherpeukaloille ja lasten leikeille.

Ollessasi ajoissa liikkeellä pääset valitsemaan rakennusaikataulun puitteissa sisustusmateriaaleja laajoista valikoimista. Valittavanasi on esim. lattiamateriaalit, laatat, keittiökaapistojen ovet, keittiötaso-, vedin- ja välitilamateriaalit sekä kodinkoneet. Rakennusvaiheessa on mahdollista toteuttaa myös omia yksilöllisiä muutostoiveita rakennusaikataulun puitteissa. 87 m² ja 117,5 m² asunnoissa on valittavissa kaksi vaihtoehtoista yläkerran asuntopohjaa, joissain asunnoissa saa myös lisähuoneen alakertaan.

Yhtiössä on 10 autokatospaikkaa ja 13 pihapaikkaa, jotka myydään erillisinä osakkeina. Autopaikat varustetaan hidaslataus-/autolämmityspistorasioilla.

Asunto Oy Kangasalan Villa Valon arvioitu valmistuminen on syksyllä 2027.

Kysy lisätietoja välittäjiltämme:

Minna Kivimäki p. 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Jenni Rajala p. 0400 232 926, jenni.rajala@op.fi

Jesse Takala p. 044 5656 123, jesse.takala@op.fi

Isto Matalamäki p. 050 389 6804, isto.matalamaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jenni Rajala 0400 232 926 jenni.rajala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620470
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Varikontie 12 A, 36240 KANGASALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3-4h, k, s
Asuinpinta-ala: 87 m²
Kokonaispinta-ala: 87 m²
Käyttöönottovuosi: 2027
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Arvioitu valmistuminen syksyllä 2027

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 298 000,00 €
Myyntihinta: 119 209,00 €
Lainaosuus: 178 791,00 €
Neliöhinta: 3 425,29 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 178 791,00 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Lisätietoa lainaosuudesta

Kohde on ennakkomarkkinoinnissa ja taloyhtiön lainan tiedot tarkentuvat ennen kaupantekovaihetta RS-taloussuunnitelman mukaisiksi. Kustannukset on arvioitu 12 kk Euribor-korolla + 1,0 % marginaalilla (arvio yht. 3,5 %). Marginaalin tarkistus viiden vuoden välein lainan nostosta. Ensimmäinen tarkistus noin 4 v. valmistumisesta. Laina-aika 25 v. (sis. rakennusajan ja lyh.vapaan). Lyhennystapa tasalyhennys. Marginaalin tai viitekoron muuttuessa pääomavastike muuttuu. Taloyhtiölainassa on yhden vuoden lyhennysvapaa. Yhtiölainan noteeraushetki vahvistuu myöhemmin. Lainan tai osan siitä voi halutessaan maksaa pois valmistumisen yhteydessä, sekä myöhemmin hallituksen määrääminä aikoina.

Vastikkeet 01.09.2027 - 31.08.2028

Hoitovastike: 435,00 €/kk
Rahoitusvastike: 521,70 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 956,70 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike: 435,00 €/kk
Rahoitusvastike: 1 184,10 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 619,10 €/kk

Lisää tietoa vastikkeista

Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena osakelukumäärä.

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 10,00 €/kk. Kohde on ennakkomarkkinoinnissa ja taloyhtiön lainan tiedot tarkentuvat ennen kaupantekovaihetta RS-taloussuunnitelman mukaisiksi. Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan aikana on 521,70 €/kk (sis. vain koron osuuden). Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan jälkeen on 1184,10 €/kk (sis. koron ja lyhennyksen). Vesimaksuennakko 25 €/hlö/kk, tasauslaskutus kulutuksen mukaan. Autopaikat myydään erillisinä osakkeina: 13 000 €/autokatospaikka, 5 000 €/sähköpistokkeellinen pihapaikka. Autopaikat varustetaan hidaslataus-/autolämmityspistorasioilla. Autokatosvastike 16,5 €/kk. Autopaikkavastike 5,00 €/kk. Autopaikan/-katoksen vastikkeen lisäksi maksettavaksi tulee operaattorin kk-maksu ja sähkö kulutuksen mukaan, kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisesti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 256 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiöissä on keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesikupu sekä huoneistokoon mukaan erilliset jääkaappi ja pakastinkaappi tai jääkaappipakastin pohjapiirrosten mukaisesti. Kaikissa asunnoissa 60 cm leveä astianpesukone. Asuntojen kalusteissa on tilavaraus mikroaaltouunille. Keittiökalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kalusteiden materiaalit on esitetty materiaaliesitteessä. Työtasot ovat laminaattipintaisia. Keittiöiden altaat ovat teräsaltaita. Kalusteet toteutetaan erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti.
Pesutilat: Asuntojen pesuhuoneissa ja erillis-wc:issä on valaisimella ja pistorasialla varustettu peilikaappi, pesuallas allaskaapilla sekä bideesuihku. Asuntojen kodinhoitohuoneissa on tilavaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle sekä pyykkikaappi. Saunan laudetasot ovat lämpökäsiteltyä kuusta. Pesualtaiden sekoittajat ovat yksiotesekoittajia ja suihkusekoittaja on termostaattihana. Pesuhuoneiden ja kodinhoitohuoneidet lattiat ja seinät ovat laatoitettuja, katot paneloituja. Erillis-wc:iden lattiat ovat laatoitettuja, seinät ja katot maalattuja. Saunojen lattiat ovat laatoitettuja, seinät ja katot paneloituja. Saunojen ovet ovat lasiovia.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Olohuoneiden, keittiöiden, makuuhuoneiden ja vaatehuoneiden lattiat ovat laminaattia ja seinät maalattuja. Eteisten lattiat ovat laatoitettuja ja seinät maalattuja. Ollessasi ajoissa liikkeellä pääset valitsemaan rakennusaikataulun puitteissa sisustusmateriaaleja laajoista valikoimista sekä tekemään valintoja asuntopohjien vaihtoehtoisiin ratkaisuihin liittyen.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kangasalan Villa Valo
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 16
Autopaikat: Autokatospaikkoja 10 kpl, sähköpistokepaikkoja 13 kpl
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Alapohjana on maanvarainen teräsbetonilaatta. Välipohja on betonirakenteinen ja yläpohja on puurakenteinen. Yläpohjan lämmöneristeenä on puhallettava lämmöneriste. Ulkoseinät ovat pääosin vaaleita elementtejä. Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonielementtejä.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Asuntojen märkätiloissa ja erillis-wc:ssä on asunnon sähköön kytketty sähkölattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Taloyhtiössä on asuntokohtainen koneellinen lämmöntalteenotolla varustettu tulo-poisto-ilmanvaihtojärjestelmä (LTO). Ilmanvaihtokone on sijoitettu kodinhoitotilaan. Kone on kytketty asunnon sähköverkkoon.
Energialuokka: B ₂₀₁₈