Kohteessa ensiesittely ti 26.5. klo. 16:15 - 16:45 .

Esittelijä: Heidi Koivunen , 040 654 4801 , heidi.koivunen@op.fi

Pesukatu 26 A, Rahola, Tampere

Velaton myyntihinta110 000 € Myyntihinta: 43 977 €

Käyttöönottovuosi2027

Pinta-ala

23,5 m²

1h, kt

Ennakkomarkkinoinnissa Asunto Oy Tampereen Raholanharjun Raide!

Länsi-Tampereelle rakentuu viihtyisä, puistomainen Raholanharjun asuinalue, jossa yhdistyvät rauhallinen luonnonläheisyys ja sujuvat yhteydet. Tampereen keskusta on vain 8 minuutin raideyhteyden päässä. Alue sijoittuu vehreiden puistojen, omakotitaloalueen ja kattavien lähipalveluiden keskelle: kaupat, koulu, päiväkoti, apteekki, uimahalli sekä lähijunaseisake ovat kaikki lähellä. Liikkuminen on helppoa - junalla keskustaan, kävellen Westerin ostoskeskukseen ja pyöräillen Tohlopin uimarannalle pääset noin 10 minuutissa. Myös bussiyhteydet ovat erinomaiset.

Puistomaisista sisäpihakortteleista muodostuva kerrostaloalue nousee nimensä mukaisesti harjumaisemiin, vanhan liike- ja toimitilakeskittymän paikalle, noin 7 km päähän keskustasta. Asunnoista avautuvat vehreät pihanäkymät tai kauemmas kantavat maisemat, parhaimmillaan Pyhäjärvelle asti.

Raholanharjun Raiteeseen rakentuu 39 uutta kotia seitsemään kerrokseen. Ylimmästä 8. kerroksesta löytyvät sauna- ja kerhohuonetilat, jotka soveltuvat taloyhtiön niin päättäessä esimerkiksi etätyötilaksi tai juhlatilaksi. Kooltaan Raiteen kodit ovat 23,5-77 neliötä. Jokaisessa kodissa on lasitettu parveke ja omia saunoja löytyy kahden ja kolmen huoneen kodeista. Asuntojen seinän sisään liukuvat liukuovet, lisälasku- ja säilytystilan mahdollistavat keittiösaarekkeet ja makuualkovit sisäikkunalla ovat harkittuja, arkea sujuvoittavia ratkaisuja. Laadukkaat materiaalit ja edulliset asumiskustannukset tekevät tästä yhtiöstä uutta asuntoa harkitsevalle kiinnostavan kohteen!

Hidaslatausjärjestelmällä varustetut autopaikat ja -katokset myydään erillisinä osakkeina samassa korttelissa sijaitsevasta Kiinteistö Oy Tampereen Rataparkista. Asukkaiden käyttöön tulee myös korttelin yhteiskäyttöauto.

Asunto Oy Raholanharjun Raiteen arvioitu valmistumisaika on syksyllä 2027.

Kysy lisätietoja välittäjiltämme:

Heidi Koivunen p. 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi

Niina Lahtinen p. 050 389 6816, niina.lahtinen@op.fi

Nina Widen p. 040 528 5914, nina.widen@op.fi

Isto Matalamäki p. 050 389 6804, isto.matalamaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Nina Widén 040 528 5914 nina.widen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620389
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pesukatu 26 A, 33310 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, kt
Asuinpinta-ala: 23,5 m²
Kokonaispinta-ala: 23,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2027
Kerros: 1/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Arvioitu valmistuminen syksyllä 2027

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 110 000,00 €
Myyntihinta: 43 977,00 €
Lainaosuus: 66 023,00 €
Neliöhinta: 4 680,85 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 66 023,00 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet 01.09.2027 - 31.08.2028

Hoitovastike: 129,25 €/kk
Rahoitusvastike: 172,28 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 301,53 €/kk

Vastikkeet

Hoitovastike: 129,25 €/kk
Rahoitusvastike: 380,01 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 509,26 €/kk

Lisää tietoa vastikkeista

Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena osakelukumäärä. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Tonttivuokraa tarkistetaan vuosittain elinkustannusindeksin mukaisesti.

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 7,90 €/kk. Kohde on ennakkomarkkinoinnissa ja taloyhtiön lainan tiedot tarkentuvat ennen kaupantekovaihetta RS-taloussuunnitelman mukaisiksi. Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan aikana on 172,28 €/kk (sis. vain koron osuuden). Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan jälkeen on 380,01 €/kk (sis. koron + lyhennyksen osuuden). Vesimaksuennakko 22 €/hlö/kk, tasauslaskutus kulutuksen mukaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi464 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiöissä on kalusteuuni, 4-levyinen liesitaso ja liesikupu sekä astianpesukone. Asuntotyyppikohtaiset kylmäkoneet on kuvattu materiaaliesitteessä, asuntotyypistä riippuen joko jääpakastinkaappi tai erilliset jää- ja pakastinkaapit. Keittiökalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Ovien sekä työtasojen materiaalit on esitetty materiaaliesitteessä. Työtasojen ja yläkaappien välitilaan asennetaan välitilalevy.
Pesutilat: Jokaisen asunnon varustukseen kuuluu pesukoneliitäntä sekä tilavaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle. Pesuhuoneissa pesualtaiden yhteydessä on valaisimella ja pistorasialla varustettu peilikaappi. Wc-istuimien yhteydessä on bideesuihku. Pesuhuoneissa on suihkuseinäke pohjakuvien mukaisesti. Pesuhuoneiden lattiat ja seinät ovat laatoitettuja, katot paneloituja. Erillis-wc:iden lattiat ovat laatoitettuja ja seinät maalattuja, katot paneloituja. Saunojen lattiat ovat laatoitettuja, seinät sekä katot paneloituja. Saunojen ovet ovat kokolasisia.
Säilytystilat: Huoneistokohtainen irtaimistovarasto

Materiaalit

Asuintilojen seinät maalataan, lattioihin asennetaan laminaatti ja laminaatin sävyyn sopivat mäntyjalkalistat. Parvekkeiden lattiamateriaalina on betoni ja ne varustetaan parvekematoilla.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Raholanharjun Raide
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 39
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kerhotilat ullakkokerroksessa

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Teräsbetoniset paaluperustukset tehdään rakennepiirustusten mukaan. Rakennuksen alapohja on pääosin tuuletettu, kantava ontelolaatta-alapohja. Välipohjat ja yläpohjat ovat betonirakenteiset. Ulkoseinät ovat tiililaattapintaisia betonielementtejä ja maalattuja uritettuja betonielementtejä. Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonirakenteiset. Yläpohjan lämmöneristeenä on puhallusvilla.
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Asuntojen pesuhuoneissa on sähkökäyttöinen mukavuuslattialämmitys, joka on kytketty huoneiston sähkön mittaukseen.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Talossa on huoneistokohtaiset lämmöntalteenotolla varustetut tulo-poistoilmanvaihtokoneet lämmöntalteenotolla. Ilmanvaihtokoneet on kytketty huoneiston sähköverkkoon.
Energialuokka: A ₂₀₁₈