Kohteessa ensiesittely ti 9.6. klo. 17:00 - 17:30 .

Mehtosenkaari 44, Hervantajärvi, Tampere

Velaton myyntihinta472 000 € Myyntihinta: 472 000 €

Käyttöönottovuosi2023

Pinta-ala

115 m²

oh + k + 4mh + wc + kph + s + khh + et

Unelmiesi koti Hervantajärvellä, modernia asumista viimeisteltynä.

Tämä näyttävä ja huolella suunniteltu koti yhdistää selkeälinjaisen arkkitehtuurin, laadukkaat materiaalit ja toimivat tilaratkaisut kokonaisuudeksi, joka puhuttelee heti ensi hetkestä. Valoisa olohuone muodostaa kodin keskipisteen, ja suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa luoden avaran ja rauhallisen ilmeen. Tyylikkäässä keittiössä on reilunkokoinen ruokailutila sekä runsaasti kaapistoja ja työskentelytilaa, paikka, jossa arki sujuu ja yhdessäolo on luontevaa.

Yläkerrassa sijaitsevat neljä makuuhuonetta sekä toimiva kodinhoitohuoneen, kylpyhuoneen ja saunan kokonaisuus, joka tekee arjesta sujuvaa ja selkeää.

Arjen luksusta tuo poikkeuksellisen tilava, noin 40 m² lämmin autotalli sekä sen yhteydessä oleva katettu autokatos, ominaisuus, jota moni arvostaa, mutta harvassa kohteessa on tarjolla. Vesikiertoinen lattialämmitys tuo miellyttävän tasaisen lämmön koko kotiin, ja energiatehokas A-luokan energiatodistus kertoo asumisen laadusta ja kustannustehokkuudesta.

Hervantajärvi kuuluu Tampereen halutuimpiin asuinalueisiin. Upeat ulkoilumaastot, lähistöllä oleva järvi ja metsäreitit alkavat lähes kotiovelta, ja luonnon rauha on aidosti läsnä arjessa. Alueen moderni ja yhtenäinen rakentaminen, väljät korttelit sekä rauhallinen tunnelma luovat viihtyisän ympäristön asua. Hervannan kattavat palvelut ovat lähellä, ja raitiotie tarjoaa sujuvan yhteyden keskustaan, myös omalla autolla liikkuminen on vaivatonta.

Tässä kodissa yhdistyvät moderni asuminen, luonnonläheisyys ja huolella viimeistelty kokonaisuus, paikka, jossa arki toimii ja koti tuntuu juuri oikealta.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heidi Koivunen 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620372
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Mehtosenkaari 44, 33720 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: oh + k + 4mh + wc + kph + s + khh + et
Asuinpinta-ala: 115 m²
Asuinpinta-alaan on luettu kaikki omakotitalon tilat.
Kokonaispinta-ala: 155 m²
Muu ala: 40 m²
40 m² autotalli on luettu muihin tiloihin
Käyttöönottovuosi: 2023
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 472 000,00 €
Myyntihinta: 472 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 783,18 €

Sähkö: kaikki kiinteistön sähkönkulutus 11700 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: palvelun tarjoajan taksojen mukaisesti. Kiinteistövero: 783,18 €. . Hulevesimaksut Tampereen kaupungin maksujen mukaisesti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 990 €/kk

Varustus

Keittiö: Avaran valoisa keittiö toimii kodin sydämenä. Suurten lattiatason ikkunoiden äärelle sijoittuu luontevasti reilunkokoinen ruokailutila. Keittiössä on runsaasti säilytystilaa ja työskentelytasoa (työtasot umpilaminaattia). Varusteluun kuuluvat jääkaappi ja pakastin, erillisuuni, induktioliesi integroidulla liesituulettimella, kaksi astianpesukonetta, kaapistot sekä kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Tyylikkäässä, ikkunallisessa saunassa nautit rentouttavista löylyistä (sähkökiuas). Sauna ja kylpyhuone muodostavat toimivan ja selkeän kokonaisuuden. Kylpyhuoneessa on suihku lasiovilla, peili sekä allastaso hyllyineen, ja sen yhteydessä Kylpyhuoneen yhteydessä sijaitsee myös käytännöllinen kodinhoitohuone, jossa on runsaasti säilytystilaa ja työtasoa, pesuallas, seinä-wc sekä pesukoneliitäntä. Lisäksi kodissa on erillinen wc ensimmäisessä kerroksessa, varustettuna seinä-wc:llä, allastasolla, hyllyillä ja peilillä. Kaikissa tiloissa asumismukavuutta lisää vesikiertoinen lattialämmitys.
Säilytystilat: Kaapistot

Materiaalit

Pintamateriaalit ovat laadukkaita ja aikaa kestäviä. Keittiössä, olohuoneessa, makuuhuoneissa, eteisessä ja aulassa lattiamateriaalina on vinyyli, ja seinäpinnat ovat kaunista kuusipintaista CLT-elementtiä. Saunassa yhdistyvät laattalattia ja kuusipuupinnat. Kylpyhuoneessa on laattapinnat, ja kodinhoitotilan sekä wc-tilojen materiaalit muodostavat harmonisen kokonaisuuden laatan ja puupintojen yhdistyessä. Erillisessä wc:ssä on käytetty sekä laattaa että puuta, mikä viimeistelee yhtenäisen ja tyylikkään ilmeen.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. CTL-elementti.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Aurinkopaneelit katolla (tuottoarvio vuosittain noin 2500 kWh).
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Vesikieroinen lattialämmitys koko talossa.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto (LTO)
Energialuokka: A ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 83 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 4.6.2033.

Tehdyt korjaukset

ilmalämpöpumpun asennus 2025

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 476 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.7.2072
Maasto: Sisääntulopiha on huoliteltu ja viimeistelty. Autokatos on tyylikkäästi laatoitettu, ja muu piha-alue on siistiä kivimursketta. Viihtyisä takapiha on helppohoitoinen tekonurmen ansiosta. Iso terassi kiertää sisääntulosta takapihalle, ja olohuoneesta on suora kulku terassille, mikä tekee ulko-oleskelusta luontevan osan arkea.
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa 2.11.2022. Kiinteistön kaavan mukainen käyttötarkoitus on AO Erillispientalojen korttelialue. Lisätiedot Tampereen kaupunki Tampereen kaupunki
Rakennusoikeus: 200 m²
Lisätietoja maapohjasta: sallittu kerrosala 160 + v40 m² (tontilla rakennusoikeutta) käytetty kerrosala asuinrakennus 135 m² ja autotalli 40 m² = 175 m² rakennusoikeudellinen kerrosala 175 m² rakennusoikeutta jää käyttämättä (160-135) 25 m²

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvät lähipalvelut lisäävät asumismukavuutta. Lähikauppana on Sale. Hervannan DUO, Koivistonkylän Prisma ja Kalevan ostoskeskuksen monipuoliset palvelut mukavan läheltä helpon automatkan päästä. Hervannan ja Kalevan palveluihin onnistuu kulku helposti myös ratikalla. Koulut: Hervannan koulut ja oppilaitokset. Päiväkoti: Lähistöllä useita päiväkoteja. Hervantajärvi on yksi Tampereen uusimmista ja moderneimmista asuinalueista, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys ja sujuva kaupunkielämä. Aluetta ympäröi upea ja monipuolinen luonto: Hervantajärvi, uimaranta, metsäiset ulkoilumaastot sekä laajat virkistysalueet tarjoavat erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun ympäri vuoden. Rantaraitit, marjamaastot ja lähimetsät löytyvät mukavan läheltä, mikä tekee alueesta erityisen houkuttelevan luonnonläheistä arkea arvostaville. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet ratikalla ja omalla autolla.

Lisätiedot

Lisätietoa tontin vuokrasta maanvuokrasopimuksen mukaisesti: Tontille toteutetun uudisrakennuksen E-luku on pienempi tai yhtä suuri kuin 70% vaadistusta määräystasosta, alennetaan perittävää tonttivuokraa 50 %:lla viiden vuoden ajalta rakennuksen käyttöönottotarkastusta seuraavan kalenterivuoden alusta lukien. Tonttivuokrassa on elinkustannusindeksi korotus. Keittiön kaapistossa talotekniikka, VILP-sisäyksikkö.