Joensuuntie 35, Sotkuma, Polvijärvi

Velaton myyntihinta135 000 € Myyntihinta: 135 000 €

Käyttöönottovuosi1990

Pinta-ala

135 m²

3mh, oh, k, th, khh, kph, s, wc

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja huolella pidettyyn omakotitaloon kauniine pihapiireineen rauhallisella sijainnilla Polvijärvellä. Tämä vuonna 1990 valmistunut koti tarjoaa toimivan ja avaran pohjaratkaisun ja esteetön kulku lisää asumismukavuutta ja tekee kodista sopivan monenlaisiin tarpeisiin. Kodissa on kolme makuuhuonetta sekä yhtenäinen, reilun kokoinen olohuone ja keittiö, jonka sydämenä toimii tunnelmallinen v. 2021 asennettu vuolukivileivinuuni. Talosta löytyy myös viihtyisä takkahuone, pesuhuone, sauna, kodinhoitohuone sekä erillinen wc. Sähkölämmitystä talossa tukee kaksi energiatehokasta ilmalämpöpumppua sekä kaksi varaavaa tulisijaa. Talon yhteydessä on käytännöllinen varasto sekä autotalli nosto-ovella. Autotalli on varusteltu sähköpatterilla ja ilmalämpöpumpulla, mikä mahdollistaa monipuolisen käytön ympäri vuoden. Autotallissa on myös kellari, jossa säilyvät puutarhan antimista valmistetut mehut ja hillot. Remontteja on tehty kattavasti, sillä sauna ja kylpyhuone on remontoitu vuonna 2016 ja wc vuonna 2017. Talon katto on uusittu vuonna 2007, ja energiatehokkuutta parantamaan katon yläpohjaan on lisätty puhallusvilla vuonna 2017. Lattiat sekä seinäpintoja on uusittu myös vuosien varrella. Pihapiiri on kauniisti hoidettu ja tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet vapaa-aikaan ja mieluisiin harrastuksiin. Takapihalla virtaava Viinijoki luo rauhoittavan tunnelman, jossa voit ihastella lintuja. Takapihalla on myös lasitettu kuisti, katettu terassi, tunnelmallinen huvimaja sekä remontoitu vanha pihasauna. Lisäksi tontilla on vanha navettarakennus, joka toimii varastotiloina ja jonka yhteydestä löytyy myös autokatos sekä puuliiteri. Tontilla olevat marjapensaat täydentävät kokonaisuuden ja pihan toiselta puolen löytyy myös koiratarha. Tässä kodissa yhdistyvät maaseudun rauha, toimivat tilat ja viihtyisä ympäristö. Kohde on kuntotarkastettu 5/2026. Sovi esittelysi ja tule ihastumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Meeri Järviö 050 527 4521 meeri.jarvio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620360
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Joensuuntie 35, 83700 POLVIJÄRVI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3mh, oh, k, th, khh, kph, s, wc
Asuinpinta-ala: 135 m²
Pinta-alat rakennuksen pääpiirustuksesta
Kokonaispinta-ala: 176 m²
Muu ala: 41 m²
varasto, autotalli sekä kellari
Käyttöönottovuosi: 1990
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 135 000,00 €
Myyntihinta: 135 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 366 € / v. 2026

Sähkö: Sisältää lämmityksen 8890 kWh/v. Kiinteistövero: 366 € / v. 2026. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi569 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Lattia laminaatti, seinät maalattu tapetti. Makuuhuone 1: Lattia laminaatti, seinät tapetti. Makuuhuone 2: Lattia laminaatti, seinät tapetti. Makuuhuone 3: Lattia laminaatti, seinät tapetti. Kodinhoitohuone: Lattia laatta, seinät muovitapetti. Sauna: Lattia laatta ja seinät paneeli. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatta. Eteinen: Lattia laminaatti, seinät maalattu tapetti. Wc: Lattia ja seinät laatta. Takkahuone: Lattia vinyyli, seinät tapetti. Tuulikaappi eteinen: Lattia laatta, seinät maalattu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Tiiliverhous.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Katto uusittu v. 2007. Lumiesteet lisätty autotallin kohdalle v. 2025.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Sähköpatterit olleet vähällä käytöllä. Makuuhuoneessa, jossa on vesiposti seinän toisella puolella on pidetty patteria päällä talvisin.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 25.5.2036 saakka

Tehdyt korjaukset

- katto uusittu v. 2007 - sauna ja kylpyhuoneremontti v. 2016 - takkahuoneeseen uusittu vinyylilattia v. 2016 - keittiön laitettu taustalevy kaakeleiden tilalle noin v. 2017 - wc remontoitu v. 2017 - puhallusvilla lisätty yläpohjaan v. 2017 - Leivinuuni asennettu v. 2021 (Nunnauuni) - lumiesteet lisätty autotallin kohdalle v. 2025

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 250 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava, Rakennuslupa 1989, poikkeamispäätös. Polvijärven kunta
Rakennusoikeus: 400 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kokonaisrakennusoikeus on 400 m², josta vähennetään olemassa olevien rakennusten pinta-alat (vanhojen rakennusten osalta ei kunnalla tiedossa). Rakentamisessa täytyy noudattaa rakentamismääräyksiä ja rakennusjärjestystä mm. rakennusten sijoittelussa.

Rantaoikeudet

Ranta: Oma ranta
Rannan pituus: noin 135 m
Vesistön tyyppi: Joki
Lisätietoa vesistöstä: Viinijoki
Rannan kuvaus: Tontin raja kulkee joen vartta pitkin.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Vesiosuuskunta.
Viemäri: Ei
Lisätietoa viemäristä: Taajama-alueen ulkopuolella olevaa kiinteistöä ei voi velvoittaa liittymään kunnan jätevesiviemäriin.
Jätevesihuolto: Saostuskaivo, imeytyskenttä.
Lisätietoa kunnallistekniikasta: 3 sakokaivoa+imeytys.