Pitkäkatu 38-42 D, Mäki-Matti, Jyväskylä

Velaton myyntihinta160 000 € Myyntihinta: 130 417 €

Käyttöönottovuosi1967

Pinta-ala

120 m²

5h + k + kh + prv + s + v + AT

Tilava koti Harjun kupeesta ja ihan ytimestä

Tämä koti ei ole remonteilla pilattu, vaan mainio tilaisuus luoda jotakin uutta. Vuoden 1967 asussaan perhettänne vastaanottaa kaksikerroksinen, tilava rivitalokoti loistavalla pohjalla ja kahdella sisäänkäynnillä. Pitkäkadun puoleisesta pääovesta astuttaessa aulaan, on kaksi makuuhuonetta kummallakin puolella eteistä. Tilavasta aulasta on kulku alakerran vessaan, pesutiloihin ja hulppeisiin 36 m² varastotiloihin.

Sirot ja ajattoman kauniit kierreportaat johdattelevat yläkerran olohuoneeseen, josta on kulku katetulle ja lasitetulle parvekkeelle. Olohuoneen vieressä on toinen yläkerran makuuhuoneista ja toinen makuuhuone on vastakkaisella kulmalla. Väliin jää kivasti ruokailutila, eteinen, asunnon toinen wc ja erillinen keittiö. Yläkerran ulko-ovesta astut suoraan Harjun ulkoilureiteille. Pihamaalla on muutama istutus valmiiksi, sekä asunnon ulkovarasto.

Yhtiöstä on huolehdittu ja siellä viimeisimpänä mm. uusittu käyttövesiputket ja sähköt. Viemäri on sukitettu ja ikkunat on vaihdettu. Yhtiössä on tietenkin valokuitu valmiina odottamassa. Taloyhtiö omistaa yhden asunnon, joka on vuokrattuna. Tämä jykevä tiilitalo ja koti seisoo omalla tontillaan, odottaen jo malttamattomana seuraavaa urbaaniperhettä tekemään taikojaan asunnon pinnoille. Asunnon kanssa yhdessä myydään 18 m² autotalliosake velattomaan hintaan 22.000 euroa. Mikäli itse asustaa tätä kotia, on yhtiöltä vuokrattavissa myös pihapaikka.

Tässä avarassa kodissa olet kilometrin säteellä keskustan palveluista, sekä maamerkkien äärellä kuten Harjua, Neron portaita, Vesilinnaa, Kompassia ja Hipposta. Mäki-Matti on Jyväskylän keskustassa sijaitseva kerros- ja pientaloalue, jossa aika pysähtyy ja hektisen työpäivän päätteeksi syke tasaantuu. Täällä on myös Suomen vanhin perhepuisto, joten aluetta pidetään varsin rauhaisana ja idyllisenä. Kaikki keskustan opinahjot, sekä päiväkodit ovat muutaman kilometrin säteellä ja keskustan palveluihin on kävellenkin noin 1 km.

Ei muuta kuin sisutuslehtiä plaraamaan, Pinterestia selaamaan, remppatiliä avaamaan ja luomaan tästä perheellesi se täydellinen ja ihan oman näköinen arvokoti, josta olet aina haaveillut.

Tervetuloa asumaan Mäki-Mattiin ja Pitkäkadulle!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Johanna Willman 040 621 1553 johanna.willman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620332
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Pitkäkatu 38-42 D, 40700 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h + k + kh + prv + s + v + AT
Asuinpinta-ala: 120 m²
Isännöitsijäntodistuksen mukaan 120 m2. YJ 156 m2, kun varastotilat lasketaan mukaan. 120m2 on oikea huoneiston pinta-ala. Lisäksi rivitaloissa on 36 m2 ikkunatonta varastotilaa jota ei huomioida vastikkeissa (isännöitsijä säpo 29.5.2026)
Kokonaispinta-ala: 156 m²
Muu ala: 36 m²
Käyttöönottovuosi: 1967
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Pitkäkadun suuntaan, kattetu, suojaisa, lasitettu parveke. Parveke ja etupiha on luoteeseen. Takapiha on kaakkoon.
Ikkunat ja näköalat: Läpitaloin huoneisto, jossa alakerran makuuhuoneet ja yksi yläkerran mh ja olohuone Pitkäkadun suuntaan. Keittiö ja mh on Harjun suuntaan.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 160 000,00 €
Myyntihinta: 130 416,52 €
Lainaosuus: 29 583,48 €
Neliöhinta: 1 333,33 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 29 583,48 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 576,00 €/kk
Rahoitusvastike: 264,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 840,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, autopaikka 25,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 5,00 €/kk. Autotalli 59 myydään erikseen ja omana osakkeenaan velattomaan hintaan 22.000 euroa. Autotallilla on yhtiövelkaa 1.736,45 (PO2) ja 482,32 euroa (PO 3) tilanteella 31.5.2026, joten myyntihinta on 19.781,23 euroa. Autotallin vastike on 43,20 euroa/kk (2,40€/ m2). Rahoitusvastike PO2 on 16,20 euroa/kk ja PO3 on 3,60 euroa/kk. Sähkönkulutus - sähköauton lataus 0,16 € kpl/ kulutus Vesiennakkomaksu 25,00 €. Vesimaksu kylmä 6,50 € kpl/ kulutus. Vesimaksu lämmin 15,00 € kpl/ kulutus

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi675 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin (uusittu muutama vuosi sitten), sähköliesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiön kodinkoneet (pl. jääkaappi) ovat alkuperäisiä, eikä niiden toimivuudesta ole enää varmuutta.
Pesutilat: Sauna (alkuperäinen), sähkökiuas, kylpyhuone (alkuperäinen), erillinen wc x2 (alkuperäiset), suihku (kph ja alakerran wc), amme (alakerran wc), peilit (wc ja kph), pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Wc istuimia on vaihdettu (tarkka vuosi ei tiedossa).
Säilytystilat: 2 varastoa ja sähköpääkeskus

Materiaalit

Keittiö: Vinyyli, seinät maali, välitila laatta, katto paneeli. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti, rosteriallas. Olohuone: Vinyyli, seinät maali, katto puupaneeli. Makuuhuone 1: Yläkerta oh vieressä: Vinyyli, seinät maali, katto levytetty. Makuuhuone 2: Yläkerta k vieressä: Vinyyli, seinät maali, katto levytetty. Makuuhuone 3: Alakerta ovesta oikealla: Vinyyli, seinät maali, katto maali. Sauna: Lattia maalattu betoni, seinät ja katto paneeli/ maali. Kylpyhuone: Lattia laatta, seinät puolilaatta/ maali, katto maali. Eteinen: Vinyyli, seinät maali, katto puupaneeli. Wc: Alakerta: Lattia laatta, seinät puolilaatta/ maali, katto maali. Yläkerta: Lattia laatta, välitila laatta, seinät maali, katto maali.. Makuuhuone 4: Alakerta ovesta vasemmalla: Vinyyli, seinät maali, katto maali. Ruokatila yk: Vinyyli, seinät maali, katto puupaneeli. Alakerran aula: Vinyyli, seinät maali, katto maali. Varastot: Lattia maalattu betoni, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Pitkäkatu 38-42
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Jyväskylä Oy, mikael.nummi@kiinteistotahkola.fi, +358207488169
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 46
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 18 kpl, sähköpistokepaikkoja 29 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. / Tiili.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: e-luku 147, voimassa 7.9.2033 asti

Tehdyt korjaukset

1996 Talojen väliset vesi- ja lämminvesiputket uusittu 2000 Rivitalon katto uusittu 2004 Rivitalon ulko-ovet harjun puolelta uusittu 2005 Kaikki talojen parvekkeet ja kaiteet uusittu 2006 Rivitalon varastokopit uusittu 2006 Hissien köysistöt ja niihin liittyvät laitteet uusittu 2011 Piha-alueen peruskorjaus, asfaltointi ja sadevesijärjestelmä tehty 2016 Molok-jätekeräysjärjestelmä hankittu 2017 Käyttövesiverkoston ja sähköjärjestelmän kokonaisuusinta tehty 2017 Viemäripinnoitukset ja sukitukset tehty, talojen välinen pohjaviemäri uusittu 2017 Lämmöntalteenottojärjestelmä asennetttu 2017 A-, B- ja C-portaikkojen maalaukset tehty 2017 Taloyhtiövalokuituinternet asennettu, 50/50M 2018 Taloyhtiön lukkojen uusinta 2019 Ilmastointikanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2021 Asuntojen ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2022 Savunpoistoikkunoiden sähköistys 2022 Kaukolämpökeskuksen uusinta 2023 Pitkäkadun puoleisen edustan kunnostus 2023 Energiatodistuksen päivitys 2023 Kuntoarvion laadinta 2024 Parkkipaikan sadevesikaivon asennus ja vanhan kaivon korjaaminen 2024 Alumiinipeltien asennus autotallien ovien alaosiin 2024 Hissien liukuohjaimien uusinta 2024 Rännilämmityksen asentaminen 2024 Julkisivujen ja tuulikaappien ulkomaalaukset. B-talon saunan pukuhuoneiden maalaus. 2025 B-talon sisäänkäyntilippojen kunnostus 2025 A-talon sokkelin maalaus 2025 B-talon huoltoajokaistan teko 2025 Biomolok- astian uusiminen 2025 Autolataus aseman asennus( käytettävissä 5 kpl) 2025 Hissien määräaikaistarkastukset ja vaihteistoöljyjen vaihto 2025 Vesikattojen kuntotarkastukset

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 816 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän rakennusvalvonta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Matkakeskus 1,6 km. S-market Voionmaankatu 460 m. Jyväskykän pääkirjasto 730 m. Teatteri, ravintolat ja monipuoliset keskustan palvelut reilu kilometrin päässä. Jyväskylän satama n 2 km. Koulut: Normaalikoulut ml. lukio, Jyväskylän kristillinen koulu, lukiot, Gradia, Yliopiston kampus ovat kaikki lähellä. Päiväkoti: Voionmaan päiväkoti (väistö), Cygnaeuksen uusi päiväkoti avautuu 2027. Mäki-Matin perhepuisto on kahden korttelin päässä. Reitti Harjun portaille, stadiumille ja vesitornille lähtee melkein yläovelta. Liikenneyhteydet: Jyväskylän paikallisliikenteen lukuisat linjat lähtevät läheltä

Lisätiedot

Autotalli 59 myydään erikseen ja omana osakkeenaan velattomaan hintaan 22.000 euroa. Autotallilla on yhtiövelkaa 1.736,45 (PO2) ja 482,32 euroa (PO 3) tilanteella 31.5.2026, joten myyntihinta on 19.781,23 euroa. Autotallin vastike on 43,20 euroa/kk. Rahoitusvatike PO2 on 16,20 euroa/kk ja PO3 on 3,60 euroa/kk. Lainan voi maksaa pois milloin vain. Rahoitusvastikelaskelmasta tulee kuluja osakkaalle isännöinti hinnaston mukaisesti (isännöitsijän säpo 29.6.2026). PO2 (Käyttövesi ja sähköjärjestelmät): Euribor 12 kk. Korko-% 2,92. Korontarkistuspäivä 31.12. Laina erääntyy viimeistään 30.06.2036. PO3 (Ikkunat, parvekeovet): Euribor 12 kk. Korko-% 3,042. Korontarkistuspäivä 11.10. Laina erääntyy viimeistään 30.6.2036.