Lumparlankatu 1 A, Lumparla, Raisio

Velaton myyntihinta108 000 € Myyntihinta: 74 679 €

Käyttöönottovuosi1972

Pinta-ala

86 m²

4 h + k

OP Koti tuntee Lumparlan alueen! Hyvä sijainti keskustan palveluiden välittömässä läheisyydessä tekee juuri tästä kodista paikan, jossa arki sujuu vaivattomasti. Asunnossa on neliöitä joka lähtöön ja perheen koolle, ja kolme makuuhuonetta sekä erillinen wc tukevat sujuvaa arkea. Linjasaneeraus on tehty, joten kylpyhuone ja wc ovat moitteettomassa kunnossa. Selkeä ja käytännöllinen pohjaratkaisu mukautuu helposti erilaisiin elämäntilanteisiin - tilat toimivat hyvin sekä lapsiperheelle että etätyöskentelyyn. Mihinkään varsinaiseen remonttiin ei ole pakko ryhtyä, mutta pienellä pintaremontilla saat nopeasti paljon aikaan ja juuri sinun näköisesi kodin. Hyvin hoidettu taloyhtiö tukee huoletonta asumista ja tekee kokonaisuudesta turvallisen valinnan pitkälle eteenpäin. Varaa oma esittelysi: Markku Oksanen OP Koti markku.oksanen@op.fi 0408365843

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Markku Oksanen 040 8365 843 markku.oksanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620301
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Lumparlankatu 1 A, 21200 RAISIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4 h + k
Asuinpinta-ala: 86 m²
Kokonaispinta-ala: 86 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 4/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Parvekkeen kuvaus: Avarat näkymät etälään, piha ja taloja.
Ikkunat ja näköalat: Piha, taloja, avarat kaupunki näkymät etelään.
Vapautuminen: 1 kk kaupasta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 108 000,00 €
Myyntihinta: 74 678,79 €
Lainaosuus: 33 321,21 €
Neliöhinta: 1 255,81 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 33 321,21 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 313,90 €/kk
Rahoitusvastike: 266,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 580,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 23,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk, autopaikka 12,00 €/kk. Yhtiöjärjestyksen 5 §:n mukaan huoneistoista suoritettava vastike määrätään huoneistojen pinta-alojen suhteessa. Vesimaksun peruste: Vesiennakko 23,00 €/hlö/kk, tasaus mittarilukeman perusteella 2 krt/vuosi. Kylmä vesi 4,77 €/m³. Sähkömaksun peruste: Kulutuksen mukaan, oma sähkösopimus. Yhtiölle suoritettavat käyttökorvaukset: Autokatosvuokra 22,00 €/kk, autopaikkavuokra (lämpötolpallinen) 12,00 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi455 €/kk

Varustus

Keittiö: Alkuperäinen keittiö, koneina jääkaappipakastin ja sähköliesi.
Pesutilat: Kylpyhuone ja wc on remontoitu 2018-2020 tehdyn linjasaneerauksen yhteydessä. Pesukoneliitäntä ja lattialämmitys kuuluvat varustukseen.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia muovimattoa ja seinäpinnat maalattu/tapetoitu. Olohuone: Lattia muovimattoa ja seinäpinnat maalattu/tapetoitu. Makuuhuone 1: Lattia muovimattoa ja seinäpinnat maalattu/tapetoitu. Makuuhuone 2: Lattia muovimattoa ja seinäpinnat maalattu/tapetoitu. Makuuhuone 3: Lattia muovimattoa ja seinäpinnat maalattu/tapetoitu. Kylpyhuone: Seinät ja lattia laatoitettu. Wc: Seinät ja lattia laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Raision Kalervo
Isännöitsijä: Turun Seudun Kiinteistöpiste Oy / Niina Oiva, 040 3522463
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 132
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 52 kpl, sähköpistokepaikkoja 20 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 20.8.2030

Tehdyt korjaukset

Sokkelin paikkakorjaukset ja maalaus sekä sisäänkäyntien maalaus 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin 2025 Vesikattojen uusiminen 2024 LVIS-saneeraus (perinteinen) 2018-2020 Siirtyminen kaukolämmöstä maalämpöön ja lämmön talteenotto -järjestelmään 2019-2020 Häkkivarastojen uusiminen 2019-2020 Hissien korikaapeleiden uusinta 2017 Autokatosten saneeraus 2012 Parvekeovien vaihto ja parvekeseinien eristeet 2004 Kattojen korjaus 2000 Ikkunat ja seinäpellit 1997 LVIS-saneeraus sisälsi mm. seuraavat työt: vesijohtojen uusiminen, viemäreiden uusiminen kiinteistön sisäpuolella, pohjaviemäreiden sukitus, ulkopuolisten viemäreiden osittainen sukitus, sähköasennusten muutostyöt, kylpyhuoneiden saneeraus, putkiremonttiin liittyvät sisäja ulkopuoliset rakennustekniset- ja maanrakennustyöt, asbesti- ja muut purkutyöt, porraskäytävien kunnostus, patteritermostaattien vaihtaminen, poistoilmakoneiden uusiminen lämpöä talteenottaviksi, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö sekä IV-venttiilien uusiminen, antenni- ja atk-kaapelointi ja vesimittareiden asentaminen (Verto).. Asunnon remontit: 27.09.2019 : Kylpyhuoneremontti valmistunut tämän huoneiston kohdalla linjasaneerauksessa

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 13 480 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Raision kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan palvelut n. 200 m. Koulut: n. 400 m. Päiväkoti: n. 400 m. Liikenneyhteydet: Föli n. 50 m

Lisätiedot

Vireillä olevia lähialueen asemakaavamuutoksia LUMPARLAN KALERVO, ASEMAKAAVAN MUUTOS Kaavamuutos koskee korttelia 206, jolla sijaitsee As Oy Raision Kalervon kiinteistöjä. Muutoksen tavoitteena on mahdollistaa seka korttelin koillis- etta lounaisnurkkiin keskenään samansuuruiset 8-kerroksiset pistemäiset asuinkerrostalot. Kaavahanke tuli vireille kaupunginhallituksen erillisellä paatoksella kesäkuussa 2025. RAISION KESKUSTA, ASEMAKAAVAN MUUTOS Kaavatyossä tutkitaan ydinkeskustaan sijoittuvien korttelialueiden, katuaukioiden, kulkuväylien ja puistokannen muodostamaa yhdyskuntarakennetta. Kaavamuutoksia ohjaa vuonna 2015 voimaan tullut Keskikaupungin osayleiskaava seka vuoden 2024 aikana järjestetyn keskustan suunnittelukilpailun tulos. Suunnittelun edetessä kaava-alue on mahdollista jakaa useampaan osa-alueeseen, jotka etenevät eri aikatauluissa. Tavoitteena on keskusta-alueen ensimmäisten asemakaavamuutosten vahvistuminen siihen mennessä, kun E18-tien perusparannustyö on valmistunut Raision keskustan kohdalla. E18 Turun kehätien parantaminen Raision keskustan kohdalla Liikenne- ja viestintäviraston (Traficom) hyväksymä E18 Raision keskusta -hankkeen tiesuunnitelmaratkaisu sisältää mm. keskustatunnelin ja kolmitasoisen E8/E18-eritasoliittymän. Rakentamisen arvioitu kesto on noin kolme vuotta (väli Juhaninkuja - Vesilaitoksentie). E18 Turun kehätien parantaminen välillä Naantali-Raisio Hanke on osa E18 Turun kehätien kehittämistä. Tavoitteena on Euroopan laajuisen liikenneverkko TEN-T:n ydinverkon vaatimusten saavuttaminen Naantalin ja Raision kaupunkirakenteen sisällä.