Poutamäentie 16 B, Pajamäki, Helsinki

Velaton myyntihinta126 000 € Myyntihinta: 114 793 €

Käyttöönottovuosi1958

Pinta-ala

25 m²

1 h + kk + kph (yj: 1 h + kk)

Juuri remontoitu hissitalon 4. kerroksen yksiö upein metsämaisemin Pajamäessä.

Tervetuloa tähän tyylikkäästi remontoituun yksiöön hissitalon 4. kerroksessa, rauhallisella sijainnilla Pajamäessä. Länsi -ikkunoista avautuvat kauniit, esteettömät metsämaisemat, jotka tuovat kotiin poikkeuksellista avaruutta ja luonnon läheisyyttä.

Huoneisto on juuri kauttaaltaan pintaremontoitu huolella valituin materiaalein. Uusitussa keittiössä yhdistyvät toimivuus ja ajaton ilme. Varusteluun kuuluu myös astianpesukone. Säilytystilaa löytyy hyvin uusituista kiintokomeroratkaisuista eteisessä ja oleskelutilassa. Lattian näyttävä kalanruotovinyyli viimeistelee kokonaisuuden. Putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone on siisti, ja sinne mahtuu myös pyykinpesukone.

Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti, ja suurimmat remontit on tehtynä. Kuten julkisivujen kunnostus ja ikkunoiden uusinta (2011), putkiremontti (2014) sekä hissiremontti (2018).

Sijainti tarjoaa toimivan yhdistelmän sujuvaa arkea lähellä kaikkea ja rauhallista asumista luonnon äärellä. Lähikauppa Alepa, apteekki ja bussipysäkit sijaitsevat noin 100 metrin päässä, ja myös Raide-Jokerin pysäkki sekä Pitäjänmäen juna-asema ovat kävelyetäisyydellä.

Heti vapaa koti, jossa arki voi alkaa ilman remonttihuolia. Tervetuloa tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tapio Huhtinen 0500 630 743 tapio.huhtinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620290
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Poutamäentie 16 B, 00360 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1 h + kk + kph (yj: 1 h + kk)
Asuinpinta-ala: 25 m²
Kokonaispinta-ala: 25 m²
Käyttöönottovuosi: 1958
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ikkunoista avautuvat kauniit metsäiset näkymät länsi-lounaaseen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 126 000,00 €
Myyntihinta: 114 793,35 €
Lainaosuus: 11 206,65 €
Neliöhinta: 5 040,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 11 206,65 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 187,50 €/kk
Rahoitusvastike: 150,75 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 338,25 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 18,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk, saunamaksu 8,50 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 2,00 €/kk. Muu asuinkustannus: Autotallivuokra 50,00 €/kk, autopaikan vuokra, pistoke 15,00 €/kk, autopaikan vuokra, kylmä 10,00 €/kk. Rahoitusvastike sisältää rahoitusvastikkeet julkisivuremontista 29,85 €/kk ja linjasaneerauksesta 120,90 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena on osakkeiden lukumäärä. Hallitus on valtuutettu tarvittaessa perimään enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ja/tai pääomavastiketta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi531 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi integroitu, erillisuuni, liesitaso induktio, liesituuletin, astianpesukone integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet kaukosäädettävät, himmennettävät ledit. Keittiö uusittu täysin 2026
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: Lattia kalanruotokuvioinen vinyyli, Uusi Epoq-keittiö. Olohuone: Lattia kalanruotokuvioinen vinyyli, seinät maalattu. Kylpyhuone: Laatoitettu, saneerattu yhtiön putkiremontissa 2014.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Poutamäentie 16
Isännöitsijä: SKH-Isännöinti Oy, Juha Kulomäki, puh. 09 530 8860, asiakaspalvelu@skh.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 48
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 4 kpl, piha-autopaikkoja 19 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. /siporex.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 12.8.2034

Tehdyt korjaukset

1989 Ilmanvaihto - Ilmanvaihtohormisto puhdistettu 1991 Julkisivu - Talon ulkopuolisten puuosien maalaus 1992 Piha - Pihan asfaltointi 1994 Katto ja ulko-ovet - Katon paikkamaalaus, ulko-ovien maalauskunnostus, autotalliovien kunnostus 1995 Linjasäätö- ja patteriventtiilit - Linjasäätö- ja patteriventtilien uusinta: Hankkeen toteutus 1996 VSS-tarvikkeet - VSS-tarvikkeiden hankinta 1997 Sauna - Saunaremontti 1998 Hanat - Hanojen vaihto yksiotehanoiksi 1999 Käyttöveden sulut - Käyttöveden sulkujen uusinta 1999 Ilmanvaihto - Ilmanvaihtohormien nuohous 2000 Katto - Katon tarkistusmaalaus 2000 Vakuutusvahinko - Bussi törmännyt talon seinään. Vakuutusyhtiö on korjannut vauriot 2000 Lämmitys - Kaukolämpövaihtimet ja -pumput uusittu: Hankkeen toteutus 2002 Porrashuoneet - Porrashuoneiden maalaus 2002 Jätekatos - Jätekatoksen hankinta 2002 Varaston ulko-ovet - Varaston ulko-ovien kunnostus 2003 Kellaritila - Kellaritilojen maalaus 2004 Parvekkeet ja katto - Parvekkeiden kunnostus, katon ja räystäsrakenteiden maalaus: Toteutussuunnittelu 2004 Kaapelijärjestelmä - Kiinteistön liittäminen HTV:n kaapelijärjestelmään 2004 Pääsisäänkäynnin betonimuuri ja maakaapeli - Pääsisäänkäynnin betonimuurien poisto, maakaapeli roskakatokseen 2005 Piha - Piha-asfaltin korjaaminen 2005 Ikkunat ja julkisivu - Ikkunoiden ja ulkopuolisten puuosien maalaus: Toteutussuunnittelu 2007 Putkiremontti - Putkiston kuntotutkimus: Toteutussuunnittelu 2008 Sähkö- ja telejärjestelmä - Sähkö- ja telejärjestelmän kuntotutkimus ja korjaus/uusimistarpeen määrittely: Toteutussuunnittelu 2010 Ilmanvaihtohormiston puhdistus. 2010 Vaaka- ja pystyviemäreiden huuhtelu. 2010 Keinun sormisuojien uusiminen/kunnostus 2010 Puiden oksien karsiminen 2011 Rappausjulkisivun kunnostus ja maalaus ja ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.: Hankkeen toteutus 2012 Lukituksen uusinta.: Hankkeen suunnittelut ja toteutus 2014 Nousuturvakiskon asennus tikkaisiin 2014 Putkiremontti: Hankkeen toteutus - Sähkö- ja putkisaneerauksen hankesuunnittelu. Pohjaviemäreiden uusinnan toteutussuunnittelu 2015 Lämmityksen tasapainotus, patteriventtiilien uusinta: Hanke 2018 Hissien peruskorjaus, tilaus ja toteutus. 2020 Mattotelineiden ja tuuletustelineen sekä pyykinkuivaustelineiden maalaus 2020 Vesikaton pinnoituskunnostus: Hanke 2020 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2021 Lämmönjakokeskuksen kuntotarkastus 2024 Energiatodistus: Nykyinen todistus voimassa 20.8.2024 asti. Asunnon remontit: 2026: - Keittiö uusittu kokonaisuudessaan - Huoneiston kuivat tilat pintaremontoitu kauttaaltaan, lattiamateriaali uusittu - Pistorasiat uusittu - Antenni- ja ethernet -pistokkeet siirretty - Kylpyhuoneen suihkuseinä ja -verho asennettu, kylpyhuoneen pistorasia siirretty - Sälekaihtimet korjattu - Eteisen liukuovikaappi ja olohuoneen kaappi uusittu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 066,5 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki. Vuokrankorotusperuste on elinkustannusindeksi.
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2075
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa naapurikorttelissa, S-Market ja Lidl Pitäjänmäessä, kirjasto Kirjasto Pitäjänmäessä (tällä hetkellä väistötiloissa Konalassa). Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella. Liikenneyhteydet: Raide-Jokeri kulkee läheltä, bussit. Mäkkylän ja Valimon juna-asemat kävelymatkassa.

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä Huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta. Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Alueen kaavahanke: - Patterimäen itäosa: Asemakaavan muutos koskee Patterimäen puisto- ja katualuetta, joka sijaitsee Pitäjänmäellä Takkatien yritysalueen ja Pajamäen asuntoalueen välissä. Kaavaratkaisu mahdollistaa täydennysrakentamista alueen pääkadun varteen katuristeyksessä, johon sijoittuu myös Raide-Jokerin pikaraitiotien tuleva pysäkki. Kaavaratkaisulla täydennetään nykyiset asuin- ja työpaikka-alueet uudisrakennuksilla siten, että ne ovat joukkoliikenteen, kävelyn ja pyöräilyn kannalta hyvin saavutettavissa. Kaavamuutos hyväksytty, mutta ei lainvoimainen.