Kauppakatu 31 B, Keskusta, Kajaani

Velaton myyntihinta215 000 € Myyntihinta: 189 435 €

Käyttöönottovuosi2012

Pinta-ala

79,5 m²

3h + k + s

Tervetuloa tutustumaan tähän erittäin hyväkuntoiseen ja tilavaan huoneistoon aivan keskustan palveluiden äärellä. Hissitalon ensimmäisessä asuinkerroksessa sijaitseva koti tarjoaa helppoa ja vaivatonta asumista erinomaisella sijainnilla. Huoneiston toimiva pohjaratkaisu ja valoisat tilat luovat viihtyisän kokonaisuuden. Kodin hyvä kunto mahdollistaa muuttamisen ilman remonttihuolia, ja oma sauna tuo arkeen ripauksen luksusta sekä rentoutumishetkiä oman kodin rauhassa. Kaikki keskustan palvelut, kaupat, ravintolat ja liikenneyhteydet sijaitsevat kävelyetäisyydellä, mikä tekee arjesta sujuvaa ja vaivatonta. Tämä koti sopii erinomaisesti niin omaksi kodiksi kuin sijoituskohteeksikin. Tässä kodissa yhdistyvät tilavuus, erinomainen kunto, oma sauna ja keskeinen sijainti - tervetuloa ihastumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tero Palo 050 5711306 tero.2.palo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620244
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kauppakatu 31 B, 87100 KAJAANI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s
Asuinpinta-ala: 79,5 m²
Kokonaispinta-ala: 79,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2012
Kerros: 1/3
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Etelä / Pohjoinen
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 215 000,00 €
Myyntihinta: 189 434,91 €
Lainaosuus: 25 565,09 €
Neliöhinta: 2 704,40 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 25 565,09 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 318,00 €/kk
Rahoitusvastike: 651,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 969,20 €/kk

Muut maksut

Yhtiön perimä TV-maksu 8,50 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 8,90 €/kk. Vesiennakko 3,70 €/hlö/kk, lämminvesiennakko 10€/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä 4,60 €/m³ ja lämmin 10,70 €/m³). Autohallipaikka nro 24 (7 m²) myydään erillisinä osakkeina, vh. 13.700 €, hoitovastike 28 €/kk. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi906 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. irtovalaisin kiinteä
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. pyykinpesukone ja kuivausrumpu
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: tammiparketti / maali / laatta. Pöytätasojen materiaali: puu. Olohuone: tammiparketti / maali. Makuuhuone 1: tammiparketti / maali. Makuuhuone 2: tammiparketti / maali. Sauna: laatta / paneeli. Kylpyhuone: laatta / laatta. Eteinen: tammiparketti / maali. Wc: laatta / laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kajaanin Seminaarinmäki
Isännöitsijä: Isännöinti Kangasniemi Oy, Kajaani
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 31
Liikehuoneistoja: 6
Liikehuoneistojen pinta-ala: 534 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 29 kpl, piha-autopaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, talovarasto, huoneistokohtaiset varastot
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. / puu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen ilmanvaihto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: A-talo E-luku 126, B-talo E-luku 158, liiketilat E-luku 258, voimassa 14.11.2028 asti.

Tehdyt korjaukset

2015 IV -kanavien nuohous. 2018 Parvekelasien tarkastus ja säätö. 2019 Jätevesipumpun vaihto, sisäänajoluiskan nosto-oven korjaus. 2021 Pihakannen reunamuurin pellitys, kiinteistön lämpökuvaus, palovaroittimen vaihto pohjineen. 2022 Vesikaton kuntokartoitus ja tarvittavien tiivistys- ja paikkaustöiden tekeminen. 2023 Lumiesteiden lisäys A-talon kauppakadun puoleiselle lappeelle, pihakalusteiden ja mattotelineiden puuosien uusiminen, hissien hälytysjärjestelmän päivittäminen. 2023-2024 Sähköautojen latauspaikkahanke. 2024 Asunnon A10 kylpyhuoneen uusiminen kosteusvaurion johdosta, B-talon käytävän vesiputken pistesyöpymän korjaustyöt. 2025 IV-kanavien nuohous, liiketilan 3 vesiputken pistesyöpymän korjaustyöt, kattorännin asennus autohallin kattoon, aurinkopaneelien asennus vesikatteelle. 2026 Autohallin lattian ja seinän välisten saumojen uusiminen.. Asunnon remontit: Makuuhuoneessa lämmitysjärjestelmä huuhdottu, eristettä laitettu ulko alanurkkaan, vuotokohtia tiivistetty ja lämpöä säädetty erikseen.

Suunnitellut korjaukset

Kunnosspitotarveselvitys: Piha-alueiden istutusten hoito ja uusimistarpeen kartoitus. Julkisivurappausten tummentumien kartoitus. Avain/lukitusjärjestelmän päivitys, suojaus loppuu 2026, toteutus 2027-2028. Kellarikerroksen lattian kunnostusmaalaus. Mahdollisten vesiputkien pistesyöpymien tarkkailu. IV-kanavien nuohous. Vanhojen lamppujen korjaus LED-valaisimilla, osa jo vaihdettu. Aurinkopaneelien kartoitus. Pihakannen vesivuodon kartoitus.