Sorvarinkatu 12 A, Keskusta, Kuopio

Velaton myyntihinta149 000 € Myyntihinta: 99 749 €

Käyttöönottovuosi1960

Pinta-ala

46 m²

2h, k

Tässä kaksiossa on paljon hyviä puolia: oma tontti, putkiremontoitu taloyhtiö sekä siisti ja selkeä pohjaratkaisu. Rauhallinen sijainti yhdistyy erinomaisesti siihen, että keskustaan on vain kävelymatka.

Asunnossa on tilava olohuone-keittiö sekä liukuoven taakse sijoittuva reilunkokoinen makuuhuone. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa, ja lisämukavuutta tarjoaa oma parveke. Halutessasi voit toteuttaa muutostyönä ilmalämpöpumpun asennuksen.

Taloyhtiössä on jo tehty merkittäviä remontteja, mikä tuo huolettomuutta asumiseen. Sijainti on erinomainen - kävellen pääset niin keskustaan kuin Väinölänniemelle. Lisäksi asunnon asumiskustannukset ovat maltilliset.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jaana Leskinen 050 4778537 jaana.leskinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620220
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Sorvarinkatu 12 A, 70100 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 46 m²
Kokonaispinta-ala: 46 m²
Käyttöönottovuosi: 1960
Kerros: 2/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 149 000,00 €
Myyntihinta: 99 748,67 €
Lainaosuus: 49 251,33 €
Neliöhinta: 3 239,13 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 49 251,33 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 253,00 €/kk
Rahoitusvastike: 286,12 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 539,12 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 20,00 €/kk. Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk. Saunamaksu 1 hlö 10 €/kk. Autopaikkamaksu hybridi 40 €/kk, täyssähkö 80 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi628 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone uusittu kesällä 2025, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen, kiinteät valaisimet. pyyhekuivain
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: lattia laminaatti, seinät maali. Olohuone: lattia laminaatti, seinät maali. Makuuhuone 1: lattia laminaatti, seinät maali. Kylpyhuone: laatoitettu, katto paneeli. Eteinen: lattia laminaatti, seinät maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Sorvarinkatu 12
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Isarvo Oy / Jani Kareinen puh. 0400 438 161
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 24
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 3 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, kylmäsäilytystilat, ullakko/kellarikomero

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 1.4.2036

Tehdyt korjaukset

Ikkunoiden uusiminen 1990 Julkisivujen huoltomaalaus ja parvekekaidelevyt 1998 Jätekatos 2000 Tonttiaita 2001 Saunaosaston peruskorjaus ja kylmiö 2003 Lämmönjakokeskus 2006 Lukoston uusiminen 2008 Autotallien ovet 2009 Putkiston kuntotutkimus 2010 Vesikaton uusiminen 2012 Pohjaviemärin ja sadevesiviemäreiden uusinta 2014 Asuinkerrosten viemäreiden sukitus 2015 Porraskäytävä maalaus ja akustolevyjen asennus 2018. Julkisivumaalaus kesällä 2019. Bauer-vedenkäsittelylaite käyttövesikiertoon, taloyhtiön omistaman asunnon remontti 2020. Hissi uusittu 2023 LVI-hankesuunnitelma 2023 Yhteisten tilojen huoltomaalaukset, ulko-ovi ja invaluiska uusi, esteettömyys huomioitu, sähkö- ja tietotekniikka uusittu kokonaisuudessaan, myös autopaikat, saunaosasto viemäreineen uusittu, porrashuoneen maalaus ja tasanteiden lattioiden uusiminen, patteri- ja termostaattiventtiilit ja lämmönsäätö, lämmönjakokeskuksen uusiminen, linjasäätöventtiilien uusiminen, IV-konehuone, huippuimurit ja IV-venttiilit uusittu, kanavat puhdistettu, IV säädetty 2024 LVIS remontti, autolatauksen mahdollistavat johdotukset tehty 2025 (LVIS remontti 2024 asuntojen osalta ja yhteiset tilat 2025 tammikuu). Asunnon remontit: Putkiremontin yhteydessä urakoitsijat ovat purkaneet keittiön ja olohuoneen välisen seinän, vanhat lattiamateriaalit poistettu ja asennettu uusi laminaattilattia, katto maalattu ja osakseen seiniä