Annalundintie 11, Hinthaara, Porvoo

Velaton myyntihinta127 000 € Myyntihinta: 127 000 €

Käyttöönottovuosi1977

Pinta-ala

117 m²

4h, k, rt, et, wc, vh, ph, kph, s, varasto, autotalli

Suositulla Hinthaaran alueella Porvoossa sijaitseva kiinteistö rauhallisella paikalla päättyvän tien päässä. Erinomainen sijainti erityisesti lapsiperheelle- päiväkoti ja koulu löytyvät läheltä. Ympäristö tarjoaa turvallista ja viihtyisää asumista. Asuinrakennus on valmistunut 1975 aikakauden rakennustavan mukaisesti. Kodissa on hyvä ja toimiva pohjaratkaisu, joka tarjoaa loistavat mahdollisuudet päivittää tilat nykyajan tarpeisiin. Koti on asuttavassa kunnossa, mutta pääosin alkuperäiskuntoinen ja vaatii remonttia, tarjoten uudelle omistajalle mahdollisuuden toteuttaa juuri oman näköisen kokonaisuuden. Asuinrakennuksessa on tehty kuntotarkastus huhtikuussa 2026, jossa havaittiin korjaus- ja kunnostustarpeita. Kuntotarkastusraporttiin voi tutustua esittelyn yhteydessä ja se on mahdollista saada myös sähköpostitse esittelyn jälkeen. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista juuri sinun näköisesi! Mikäli olet kiinnostunut käydä katsomassa kiinteistöä, ole yhteydessä niin sovitaan yksityisesittely. Betjänar naturligtvis även på svenska. Tied. Anki Nyholm OP Koti, 041 319 6555 tai ann-christin.nyholm@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Ann-Christin Nyholm 041 319 6555 ann-christin.nyholm@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620177
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Annalundintie 11, 07110 HINTHAARA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, rt, et, wc, vh, ph, kph, s, varasto, autotalli
Asuinpinta-ala: 117 m²
Asuinhuoneisto 4h,k,wc,ph/s
Kokonaispinta-ala: 165 m²
Muu ala: 48 m²
Autotalli, varasto,tekninen tila. Rakennuksen yhteydessä on autotalli. Autotallissa on lattiakaivo ja "rasvamonttu". Autotallissa ei ole kiinteätä lämmitystä. Autotallia on lämmitetty tarvittaessa sähköpuhaltimella.
Käyttöönottovuosi: 1977
Yleiskunto: Välttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 127 000,00 €
Myyntihinta: 127 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 413€ vuonna 2025

Lämmitys: öljy, 1200litraa vuodessa. Sähkö: taloussähkö 3500 kWh/v. Vesi ja jätevesi: oman kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: oman sopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 413€ vuonna 2025. . Sähkön kulutustiedot ovat suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi535 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, kylmiö ei ollut käytössä viime aikoina, keraaminen liesi, liesituuletin yhdistetty poistoon, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Sisätilojen remonttitöiden yhteydessä tulee harkita kylmiön poistamista.
Pesutilat: Sauna, puukiuas, kylpyhuone Suositellaan remontoitavaksi, alkuperäinen, erillinen wc, suihku, peilit, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys alkuperäinen vesikiertoinen lattilämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, lämmin varasto, autotalli

Materiaalit

Keittiö: Tapettia/maalatut seinät, lattialla korkkimatto. Olohuone: Tapettia/tiiliseinä, parkettilattia. Makuuhuone 1: Seinät tapetoitu ja vinyylimatto lattialla. Makuuhuone 2: Seinät tapetoitu ja vinyylimatto lattialla. Makuuhuone 3: Seinät tapetoitu ja vinyylimatto lattialla. Sauna: Puupaneeli seinät ja laattalattia. Kylpyhuone: Seinät kaakeloitu ja laattalattia. Eteinen: Tapettia, parkettilattia. Wc: Seinät kaakeloitu ja laattalattia.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Puurunkoinen, ulkoverhouksena puu/tiili. Julkisivun puuverhouksen pinnat suositellaan huoltomaalattavaksi.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Tuulettuva yläpohjatila. Vesikatossa ei havaittu vuotokohtia. Ullakko/yläpohjatilan tuulettuvuuden toimintaedellytykset ovat riittävät. Vesikaton kantavat puurakenteet ovat kunnossa. Läpivientien osalla ei havaittu korjaustarpeita.
Lämmitysjärjestelmä: Öljy. Varajärjestelmänä sähkö. Lämmityskattila on uusittu vuonna 2024. Patterit ja lämmitysputket ovat alkuperäiset. Öljysäiliö sijaitsee takapihalla maan alla.´Takastettu 21.4.2026.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Sekä vesikiertoinen lattialämmitys. Märkätilojen uusimisen yhteydessä suositellaan myös uuden lattialämmityksen asentamista.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto. Myyjän antaman tiedon mukaan keittiö, wc, pesuhuone ja sauna on liitetty koneelliseen poistoilmanvaihtoon. Korvausilmaa saadaan tuuletusluukkuja (ikkunoita) avaamalla. Korvausilman saantia suositellaan parannettavaksi asentamalla korvausilmaventtiilejä esim tuuletusluukkuihin.
Energialuokka: G ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 20.4.2036. Toimenpide-ehdotuksia E-luvun parantamiseksi: lämmitysmuodon vaihtaminen esim. vesi-ilmalämpöpumppuun. Ikkunoiden uusiminen. Yläpohjan lämmöneristeiden lisääminen. Asentamalla aurinkopaneeleita.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,2 ha
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 1975. AO-1 - Omakotitalojen naapurustoalue. Alueelle saa rakentaa omakotitaloja, joissa on enintään yksi asunto. Katso aluetta koskevat rakentamismääräykset kaavamääräyksistä. Porvoon kaupungin kaavoitusosasto
Rakennusoikeus: 401 m²
Lisätietoja maapohjasta: Porvoon kaupungilta. Kaavan mukaan kiinteistön rakennusoikeus on e=0,20.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Talon ja viemärin liitoskohdan välinen putkiosuus (tontilla) on kuvattu vuonna 2022 Sujutek Oy:n toimesta. Raportin mukaan putkessa ei havaittu kunnostus tai uusimistarvetta. Viemäriputkien tekninen käyttöikä (n. 50 vuotta) on saavutettu
Jätevesihuolto: Kunnan.
Lisätietoa kunnallistekniikasta: Alkuperäisten viemäriputkien uusimiseen tai sukittamiseen tulee varautua teknisen käyttöiän perusteella. Suositellaan käyttövesiputkien uusimista. .

Lisätiedot

Alueella on vireillä seuraavat kaavahankkeet: Kylärakenneohjelman uusiminen sekä kylien ja haja-asutusalueiden osayleiskaavan uusiminen osissa (Y8) . Kylärakenneohjelman päivitys käynnistyy keskeisten kaupunkialueiden osayleiskaavan valmistuttua (2027), jonka pohjalta kylien- ja haja-asutusalueiden osayleiskaavan uusiminen käynnistyy osissa 2027-2028. Hinthaara (AK 538) - Asemakaavassa alueelle tutkitaan pientaloasumisen sekä kulkuyhteyksiin ja vesihuoltoon liittyvien ratkaisujen edistämistä. Lisäksi kaavassa tutkitaan alueella jo toimivien vapaapalokunta- ja päiväkotitoimintojen sijoittumista suunnittelualueella.