Messitytönkatu 15 B, Jätkäsaari, Helsinki

Velaton myyntihinta445 000 € Myyntihinta: 437 381 €

Käyttöönottovuosi1995

Pinta-ala

96,5 m²

4h + kph/wc + s + erill wc + lasitettu parveke. (yj. 4h + k + s)

Perhekoti merellisessä Jätkäsaaressa - toimivaa asumista kanavan läheisyydessä

Tervetuloa viihtymään rauhallisen kadun varrelle Jätkäsaareen, aivan Ruoholahden kanavan läheisyyteen. Tämä hyväkuntoinen ja pohjaratkaisultaan toimiva koti tarjoaa erinomaiset puitteet isommallekin perheelle. Asunnon sydämen muodostaa avara ja yhtenäinen olohuone-keittiötila, jossa arki ja yhdessäolo kohtaavat luontevasti. Tilasta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tuo lisää oleskelutilaa ja mahdollistaa viihtymisen pitkälle syksyyn. Kylpyhuone on tilava ja sen yhteydessä sijaitsee oma sauna. Erillinen wc/kodinhoitotila pesukoneliitännällä tekee arjesta sujuvaa ja vapauttaa kylpyhuoneen tilaa muuhun käyttöön. Kolme makuuhuonetta sijoittuvat vierekkäin rauhallisesti sisäpihan puolelle. Ikkunoista avautuvat näkymät vehreälle ja suojaisalle korttelipihalle. Huoneisto on läpitalon, mikä lisää valon määrää ja asumisviihtyvyyttä. Säilytystilaa on runsaasti kaapistojen ansiosta niin makuuhuoneissa kuin eteisessäkin. 3/5 krs, Hissi.

Asunto-Oy Helsingin Jaalapuisto on vuonna 1995 valmistunut Hitas-yhtiö, jossa on 52 asuntoa ja 2 liikehuoneistoa. Yhtiöstä on pidetty järjestelmällisesti hyvää huolta, eikä lähivuosille ole tiedossa asumista häiritseviä suuria remontteja. Vesikatteen uusiminen on suunnitteilla vuodelle 2032. Asukkaiden käytössä ovat mm. talopesula, kuivaushuone, kerhohuone, urheiluvälinevarasto sekä väestönsuoja.

Jätkäsaari ja Ruoholahti muodostavat yhdessä yhden Helsingin halutuimmista asuinaluekokonaisuuksista. Tämä koti sijaitsee aivan niiden rajalla, joten käytössäsi ovat molempien alueiden kattavat palvelut. Ruoholahden kanava rantareitteineen löytyy vain muutaman minuutin kävelymatkan päästä, ja metroasemalle on noin puolen kilometrin matka. Alue tarjoaa loistavat liikenneyhteydet sekä erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-aikaan. Meren läheisyys, kehittyvä kaupunkiympäristö ja sujuva arki tekevät Jätkäsaaresta paikan, jossa viihdytään.

Olisiko tämä teidän perheen seuraava koti? Sovitaan näytöstä, esittelyt, lisätiedot ja asiakirjat kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, 040 352 5312, anne.flinkman@op.fi.

Tarvitsetko rahoitusta uuden kodin hankintaan? Kauttani ohjaudut lainaneuvotteluun OP Pankin asiantuntijan kanssa. Autan mielelläni kodinvaihdossa 16 vuoden kokemuksella. Tervetuloa asiakkaakseni.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anne Flinkman 040 352 5312 anne.flinkman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620170
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Messitytönkatu 15 B, 00180 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + kph/wc + s + erill wc + lasitettu parveke. (yj. 4h + k + s)
Asuinpinta-ala: 96,5 m²
Kokonaispinta-ala: 96,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1995
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: 2kk/sop.mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 445 000,00 €
Myyntihinta: 437 381,44 €
Lainaosuus: 7 618,56 €
Neliöhinta: 4 611,40 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 7 618,56 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 742,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 742,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 28,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 28,00 €/hlö/kk. Myytävän huoneiston osakkeiden kulumäärä 232 Myytävän huoneiston lainaosuudet: -Pääomavastikelaina 1 (lämmitysjärjestelmä 2024) 1 093,93 €/ 31.5.2026/ 0,15€/osake/34,80 €/kk -(IV-koneet laina 2025) 6 524,64 €/ 31.5.2026/ 0,33 €/osake/ 76,56 €/kk Hallituksella on valtuus periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen vastike.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 876 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi täyskorkea, pakastekaappi täyskorkea, keraaminen liesi ja uuni, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihkuseinä 2 kpl, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Seinät: maali. Lattia: parketti. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti. Olohuone: Seinät: maali. Lattia: parketti. Makuuhuone 1: Seinät: maali. Lattia: parketti. Makuuhuone 2: Seinät: maali. Lattia: parketti. Makuuhuone 3: Seinät: maali. Lattia: parketti. Sauna: Seinät: paneli. Lattia: laatta. Kylpyhuone: Seinät: laatta. Lattia: laatta. Eteinen: Seinät: maali. Lattia: parketti. Wc: Seinät: maali. Lattia: laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Helsingin Jaalapuisto
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / Jussi Anttila
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 52
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 99,5 m²
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, kerhohuone, tomutustila, taloyhtiölaajakaista 10M
Lunastuspykälä: Hitas-taloyhtiö, Helsingin kaupungilla kahden kuukauden lunastusaika. Lisätietoa kts. yhtiöjärjestys 7-11§

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen. LTO / hsto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 10.12.2034

Tehdyt korjaukset

2006 Asuntojen märkätilojen vesieristykset uusittu 2008 Ilmastointikanavien nuohous ja suodattimien vaihto 2009 Ulko-ovien lukot 2011 Kerhohuoneen maalaus 2012 Rappuhuoneiden uudelleen maalaus 2012 Kevyt kuntoarvio 2013 Ylimmän kerroksen julkisivun korjaus 2015 Julkisivun kuntotutkimus 2016 7. kerroksen parvekkeiden katosten vedenpoiston muutostyö (3 parveketta, katolta kunnostettu 6 kpl) 2017 Kaukolämpölaitteiston uusiminen 2018 Yleisten tilojen valaisimien vaihto LED-valaisimiin 2018 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2018 Vesikaton kunnostus ja huolto 2019 Julkisivusaumausten uusiminen 2019 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2020 Viemärihuuhtelu 2020 Porrashuoneiden lattialaattojen korjaus 2021 Hissien hälytysjärjestelmän uusiminen 2021 Kevyt kuntoarvio 2021 Sadeveden tonttiviemärin sukitus 2022 Energiakatselmus 2022 Väestönsuojien kunnostus 2023 Katutason ulko-ovien maalaus 2023 Katutason ikkunoiden silikonitiivisteiden uusiminen 2024 Parvekelasitusten korjaus 2024 Lämmitysjärjestelmän tasapainotuksen ja patteriventtiilien vaihdon suunnittelu 2024 Energiatehokkuushanke 2024 Rakennusautomaation uusiminen (L, IV) 2024 Energiatodistuksen päivitys 2024 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteriventtiilien vaihto 2025 Huoneistojen IV-koneiden peruskorjaus / vaihto 2025 IV-kanavien nuohous 2025 Palovaroittimien uusiminen / hankinta. Asunnon remontit: -Kalusteeseen upotettava mikro, 2024 -Seinien maalaus, 2024 -Ketjulukko ulko-oveen 2024 -Valokatkaisijoiden uusiminen osittain, 2025 -Kodinhoitohuoneen kaapistojen, lavuaarin, patterin ja peilin uusiminen sekä maalaus, 2025 -Liesituulettimen vaihto (ilmastoinnin uusimisen yhteydessä), 2025

Suunnitellut korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2032: 2026 Lukituksen uusiminen (käynnissä) 2026 Käyttövesiverkoston säätö ja venttiilien vaihto, urakan suunnittelu ja kilpailutus (käynnissä) 2027 Käyttövesiverkoston säätö ja venttiilien vaihto -urakka 2027 Sisäpihan ovien edustojen sulanapito 2031 Peruskuntoarvio 2031 Sadevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2032 Vesikatteen uusiminen