Pihlajatie 1 A, Ranta-Koivisto, Kangasala

Velaton myyntihinta159 500 € Myyntihinta: 154 400 €

Käyttöönottovuosi1972

Pinta-ala

79 m²

3h + k + s + terassi

45 vuotta sitten, kesällä 1972 Kangasalla järjestettiin Suomen toiset asuntomessut. Ranta-Koiviston tilan kotipelloille rakentui tämä upea 70-lukua henkivä rivitaloyhtiö. Nyt siitä on vapautumassa kahden makuuhuoneen koti uusille asukkailleen. Sijainti on rauhallinen päättyvän kadun päässä, mutta lähellä palveluita. Yksitasoinen koti tarjoaa tilaa elää ja asua, ja takapiha tarjoaa täydellisen paikan rentoutua runsaan vehreyden keskellä.

Tämä 79 neliöinen koti on pohjaratkaisultaan varsin järkevä ja sen huonejaossa on huomioitu sekä käytännöllisyys että estetiikka. Kaksi makuuhuonetta, olohuone ja keittiö tarjoavat kompaktia helppoutta asumiseen ja asunto on kauttaaltaan pintaremontoitu vuosina 2022-2024. Aikakaudelleen tyypillinen kattoikkuna luo kodikkaan ja lämpimän tunnelman ja ne onkin uusittu koko yhtiössä vuonna 2020.

Asunto kuuluu As Oy Tuomitie 1 -taloyhtiöön, joka sijaitsee omalla tontillaan ja jossa talotekniikka on ajan tasalla. Lämmitys hoituu energiatehokkaalla maalämmöllä, ja taloyhtiössä on tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten käyttövesiputkiston saneeraus ja ikkunoiden uusiminen. Taloyhtiöstä on kautta linjan pidetty hyvää huolta ja tulevaisuuden korjaustarpeet on niin ikään suunniteltu valmiiksi.

Kangasalan alueella on erinomaiset lähipalvelut, kuten S-Market ja K-Market, sekä kirjasto ja terveysasema. Liikenneyhteydet ovat sujuvat ja bussit 40 ja 41 vievät sinut nopeasti Tampereen suuntaan. Lähistöllä sijaitsevat myös koulut ja päiväkodit, joten perheesi arki sujuu mutkattomasti. Vapaa-aikaan löytyy monipuolisia mahdollisuuksia, kuten liikuntakeskuksia, frisbeegolfrata ja Kirkkojärven luontopolku.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi tähän monien mahdollisuuksien kotiin! Lisätiedot ja esittelyt Mia Oravala, 0500 537222, mia.oravala@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mia Oravala 0500 537 222 mia.oravala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620163
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Pihlajatie 1 A, 36200 KANGASALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + s + terassi
Asuinpinta-ala: 79 m²
Kokonaispinta-ala: 79 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Keittiön ja makuuhuone 1 ikkuna itään, olohuoneen ja makuuhuone 2 ikkunat länteen.
Vapautuminen: 2-3 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 159 500,00 €
Myyntihinta: 154 399,80 €
Lainaosuus: 5 100,20 €
Neliöhinta: 2 018,99 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 5 100,20 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 429,51 €/kk
Rahoitusvastike: 87,06 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 516,57 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 30,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston osakemäärä. Vesimaksun peruste: Kiinteä maksu, ei tasata. Hallituksella valtuudet yhden (1) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen ja valtuudet muuttaa tarvittaessa korkotason muuttuessa pääomavastikkeen suuruutta. Yhtiökokous 2026 päätti rahastoida lainaosuussuorituksen lainanlyhennysrahastoon. Yhtiökokous päätti periä yhden ylimääräisen hoitovastikkeen 10.10.2026 eräpäivällä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi672 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä on jää- ja pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot sekä kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Saunassa on sähkökiuas, kylpyhuoneessa on suihku, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä sekä kiinteät valaisimet. Erillisessä wc:ssä on peili- ja allaskaappi, käsisuihku sekä kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiössä on laattalattia, seinä maalattu, katto maalattu. Pöytätasojen materiaali on laminaatti. Olohuoneessa, makuuhuoneissa ja eteisessä on laminaattilattia, seinät maalattu/levytetty/tapetoitu, katto paneloitu tai rapattu/maalattu. Tuulikaapissa on laattalattia, seinät tapetoitu. Sauna on kauttaaltaan paneloitu, lattia laatoitettu. Kylpyhuone on kauttaaltaan laatoitettu, katto paneloitu. Erillisessä wc:ssä on laattalattia, seinät on maalattu ja katto paneloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Tuomitie 1
Isännöitsijä: Kangasalan Kiinteistöpalvelu Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 5
Autopaikat: Autokatospaikkoja 5 kpl
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, häkkivarastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 160 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 30.8.2033.

Tehdyt korjaukset

1999 Käyttövesiputkiston saneeraus 2009 Lämmitysjärjestelmä maalämpöön öljystä 2013 Takaovien uusiminen 2016 Vesikourujen ja syöksyjen uusiminen 2016 Kateruuvien uusiminen 2018 Asuntojen ulko-ovien ja lukkojen uusiminen 2020 Kattoikkunoiden kupujen uusiminen 2022 Etuovilehdet as 2 ja as 3 vaihdettu takuutyona uuteen 2023 Ikkunoiden uusiminen 2025 Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin (2 kpl / huoneisto). Asunnon remontit: Pintaremontti tehty koko huoneistoon vuonna 2022, wc remontoitu vuonna 2024.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 642 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kangasalan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa S-Market Kangasala, jossa robottikuljetusmahdollisuus, posti K-Market Suorama, Kangasalan kirjasto, Kangasalan terveysasema. Koulut: Liuksialan alakoulu, Pikkolan yläkoulu. Päiväkoti: Päiväkoti Oravametsä, Liuksialan päiväkoti, Omenatarhan päiväkoti. Kirkkojärven luontopolku, GoGo-kuntosali, liikuntakeskus Malm Areena, jäähalli, Rantakoiviston frisbeegolfrata, Kangasala areena, Uimahalli Kuohu. Liikenneyhteydet: Bussi nro 40, 41