Aaltosenkatu 27-29 B, Tammela, Tampere

Velaton myyntihinta216 000 € Myyntihinta: 199 294 €

Käyttöönottovuosi1941

Pinta-ala

49 m²

2h, kk, kph/wc

Tässä Tammelan alueen läpitalon kaksiossa yhdistyvät valoisuus, toimiva pohjaratkaisu ja erinomainen sijainti kaupungin sydämessä. Huoneisto on remontoitu, ja sen harmoninen ilme sekä laadukkaat materiaalivalinnat luovat modernin ja viihtyisän kokonaisuuden.

Tilava olohuone tarjoaa erinomaiset puitteet niin arkeen kuin rentoutumiseenkin. Ikkunat tuovat asuntoon runsaasti luonnonvaloa, ja leveät ikkunalaudat viimeistelevät tunnelman. Läpitalon huoneistona koti on poikkeuksellisen valoisa ja ilmava. Asunto on muuttovalmis kokonaisuus, jossa yhdistyvät vanhan talon tunnelma ja moderni asumismukavuus. Sijainti Tammelassa tarjoaa loistavat palvelut, viihtyisän kaupunkiympäristön sekä sujuvat yhteydet keskustaan.

Asunto Oy Akolinna on vuonna 1941 valmistunut arvostettu taloyhtiö, jossa on 156 asuinhuoneistoa sekä 10 liike- ja muuta tilaa. Rakennus on alun perin rakennettu Aaltosen kenkätehtaan työntekijöiden käyttöön, ja yhtiöllä onkin kiinnostava historia osana Tammelan kaupunkikuvaa.

Tässä kodissa yhdistyvät mukavuus ja loistava sijainti! Tervetuloa ihastumaan ja tekemään tästä kodista omasi!

Soita ja sovitaan esittely!

Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Virpi Sini 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620069
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Aaltosenkatu 27-29 B, 33500 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk, kph/wc
Asuinpinta-ala: 49 m²
Kokonaispinta-ala: 49 m²
Käyttöönottovuosi: 1941
Kerros: 2/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 216 000,00 €
Myyntihinta: 199 293,70 €
Lainaosuus: 16 706,30 €
Neliöhinta: 4 408,16 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 16 706,30 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 333,20 €/kk
Rahoitusvastike: 163,91 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 497,11 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 29,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 29,00 €/hlö/kk, saunamaksu 8,50 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 5,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Pesutupamaksu 5 €/kerta. Yhtiökokous 6.5.2026 valtuutti hallituksen perimään tarveharkintaan perustuen yhtiön taloustilanteen niin vaatiessa 2 kk ylimääräistä hoitovastiketta vastaavan määrän. Päätettiin myös, että osakkaiden lainaosuussuoritukset rahastoidaan ja rahoitusvastikkeet tuloutetaan kirjanpidossa. Vastikkeet 1.7.2026 alkaen: Rahoitusvastike 146,27 €/kk. Vesimaksu 31 €/hlö/kk. Laajakaistavastike 4,60 €/kk. Hoitovastike, sauna- ja pesutupamaksut pysyvät ennallaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi911 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin v.2026, erillisuuni/mikro, induktioliesitaso (2 levyä) v.2026, liesikupu aktiivihiilisuodatin, astianpesukone v.2026, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone/wc: peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä kph, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: laattalattiaa, maali. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: vinyylilankku, maali. Makuuhuone : vinyylilankku, maali. Eteinen: laattalattia, maali. Wc: laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Akolinna
Isännöitsijä: Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 156
Liikehuoneistoja: 10
Liikehuoneistojen pinta-ala: 1 132 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 174 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 17.4.2034 asti.

Tehdyt korjaukset

1992 Patteri- ja linjaventtiilit uusittu 1995 Vesikate uusittu ja piha-alue kunnostettu 1997 Ulkoseinien rappauskorjauksia 2000-2001 Käyttövesi- ja viemärijohtosaneeraus 2005 Huoneistoparvekkeiden saneeraus 2008 Hissisaneeraus 2009 Ikkunasaneeraus 2010 Lukostosarjoitus 2011 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2016 Sähkösaneeraus 2019 Lämmönsiirrinpaketin uusiminen 2022-2023 Julkisivu-, parveke- ja vesikattosaneeraus 2023 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros DEF, korvausilmaventtiilien suodatinten vaihto 2024 ABC-kylmien eteisaulojen maalauskunnostus 2024 ABC-talo ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros ja korvausilmaventtiilien suodatinten vaihto 2024 Vaihe 1: Patteriventtiilien uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2025 Pyörätelineiden hankinta 2025 Palovaroitinjärjestelmän tarkastus ja tarvittavat toimet 2025 Asuinhuoneistojen palovaroittimet, Firetre optinen palovaroitin 2025 Vaihe 2: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. Asunnon remontit: Nykyinen omistaja remontoinut asunnon v. 2025-2026 lattiat vaihdettu seinät maalattu keittiö uusittu kokonaan kph kalusteet uusittu, lattia ja seinät, katto maalattu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 600 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Rausanne Oy
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.11.2059
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market 0,2 km Tammelan tori 0,2 km Kaikki keskustan palvelut vieressä. Koulut: Tammelan koulu 0,3 km. Päiväkoti: useita: Vellamon päiväkoti 0,2 km, Oravametsä 0,1 km. Liikenneyhteydet: TKL 0,2 km. Ratikka