Aatoksenkatu 14 D, Nisula, Jyväskylä

Velaton myyntihinta110 000 € Myyntihinta: 110 000 €

Käyttöönottovuosi1982

Pinta-ala

53 m²

2 h + k + s

Nisulan raikas kaksio esittäytyy.

Tämä tilava kolmannen kerroksen valoisa ja vaalea asunto odottaa uutta asujaa. Talossa ei ole hissiä. Keittiö on päivitetty 2011 ja kylpyhuone 2017 ja asunnon seinäpinnat ovat siistit. Lattia saattaa kaivata jo uusimista. Asunnolla on lasitettu, leveä parveke kaakkoon ja oma sauna. Parvekkeelle mahtuu hyvin kalusteita. Asunnon pohja on mainio lohuone, sekä makuuhuone ovat varsin tilavat. Makuuhuoneestakin on kulku pesutiloihin.

Asunto Oy Jyväskylän Aatoksenkatu 14 on jykevä punatiilinen yhtiö, joka koostuu 53:sta asunnosta ja on omalla tontillaan. Yhtiö on valmistunut 1982 ja siitä on pidetty hyvin huolta. Seuraavaksi suunnataan katse yhtiön ikkunoihin ja parvekeoviin, sekä käyttöveden hankesuunnitteluun. Laajakaista yhtiöstä jo löytyy.

Nisulassa olet 1 km päässä keskustan Kompassilta, 3 km satamasta ja 500 metrin päässä Viitaniemen uimarannalta, mutta jos auton omaat, on paikka yhtiöltä vuokrattavissa. Opinahjot kuten Gradia, Lyseo ja Jamk ovat kivenheiton päässä, eikä yliopiston pääkampuksellekaan ole kuin 2 km. Nisulan montulla voit harrastaa ja Hippokselle on matkaa alle 2 km. Tämä on oiva sijainti itselle, opiskelijalle, tai muuten vain hieman rauhallisemmasta asuinalueesta arvostavalle.

Tervetuloa viihtyisään Nisulaan. Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Johanna Willman 040 621 1553 johanna.willman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620056
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Aatoksenkatu 14 D, 40720 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2 h + k + s
Asuinpinta-ala: 53 m²
Kokonaispinta-ala: 53 m²
Käyttöönottovuosi: 1982
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Kaupungin ja Gradian suuntaan, kaakkoon
Vapautuminen: 1 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 110 000,00 €
Myyntihinta: 110 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 075,47 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 185,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 185,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 23,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk, autopaikka 20,00 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi464 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia parketti, seinät maali, katto maali, välitila levy, tasot laminaatti. Olohuone: Lattia parketti, seinät maali, katto maali. Makuuhuone 1: Lattia parketti, seinät maali, katto maali. Sauna: Lattia laatta, seinät ja katto paneeli, lauteet puu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatta, katto paneeli. Eteinen: Lattia parketti, seinät maali, katto maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Aatoksenkatu 14
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Noste Oy, Alasinkatu 1-3, 40320 Jyväskylä, Kari Kallio sp. kari.kallio@oi.fi, puh. 044 7372162
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 53
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 25 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, vinttikomerot, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, laajakaistaliittymä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 169 kWhE/m²(vuosi). Energiatodistus voimassa 10.7.2035 saakka.

Tehdyt korjaukset

Selvitys aiempina vuosina tehdyistä kunnossapito- ja muutostöistä, 12.2.2026: 1990 Rakennuksen 1 ulkopuoliset puuosat maalattu 1992 Rakennuksen 2 pihakorjaus, ulkopuoliset puuosat maalattu 1996 Lämmönvaihdin uusittu 2003 Rakennuksen 1 vesikaton saneeraus 2006 Rakennusten lounaan ja kaakon puoleisten parvekkeiden, sekä rakennuksen 1 katon korotustason laudoitus uusittu 2007 Rakennuksen 2 katon korotustason laudoitus uusittu, rakennuksen yksi pihakorjaus, sadevesiviemäröinnin asennus sekä osittain uudelleen asfaltointi 2013 Tuuletusparvekkeiden lasitus 2014 Jätekatoksen rakentaminen 2015 A -B talon pesutuvan ja porraskäytävien laatoitus 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö 2016 Saunan pukuhuoneen ja wc:n, kellarikäytävän ja kuivaushuoneen laatoitus 2017 Käyttöveden lämmönvaihdin ja lämmönsäädin uusittu 2019 Rakennuksen 2 vesikaton saneeraus 2022 Pihasaneeraus (Salaoja- ja sadevesiverkoston sekä rakennuksien välisien lvis-kanaalin uusiminen, sokkelien eristys, asfalttialueiden pohjaukset ja uusiminen viherrakentamistyöt), Lämmitystolppien uusinta sekä varaus sähköautojen lataukseen kaikille paikoille 2022 Porraskäytävien valaistuksen uusiminen 2023 Sokkelien kunnostus 2023 Kiinteistön kuntoarvio ja märkätilakartoitus 2024 Ulko-ovien uusiminen ja kääntöovikoneistojen asentaminen 2024 Valaistuksen uusiminen porrashuoneisiin ja yhteisiin tiloihin 2024 A3 Vesivahingon korjaukset 2025 Palovaroittimien uusiminen 2025 Lämmitysjärjestelmäsaneerauksen hankesuunnittelu 2025 Parvekkeiden paloseinämuutokset B-talossa

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa 9.4.2025 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet käynnistää kylpyhuonesaneerauksien hankesuunnittelu- ja kilpailutusvaihe vuoden 2025 aikana. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 24.11.2025 valtuutta laajennettiin myös käyttövesiputkiston saneerauksen suunnitteluun ja kilpailutukseen. Hallitukselle myönnettiin valtuus käyttää suunnitteluun n. 15.000 € yhtiön kertyneitä kassavaroja. Summa voidaan sisällyttää tarvittaessa myöhemmin myös lainarahoituksella rahoitettaviin kustannuksiin. Lisätietoja hankkeesta saatavilla isännöitsijältä. Yhtiökokouksessa 23.4.2024 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet käynnistää lämmitysjärjestelmäsaneerauksen sekä patteriverkoston perussäädön hankesuunnittelu- ja kilpailutusvaihe. Suunnittelu on parhaillaan käynnissä. Päätökset urakan toteutuksesta ja rahoituksesta tullaan tekemään yhtiökokouksessa kilpailutuksen jälkeen. Yhtiökokouksessa 9.4.2025 keskusteltiin myös ikkunoiden ja parvekeovien toiminnasta, sekä osakkaiden toiveista asian suhteen. Todettiin, ettei ikkunoita ja ovia kannata ruveta korjaamaan suurilla summilla, vaan hallitus ryhtyy suunnittelemaan ikkunoiden ja parvekeovien uusintaa tuleville vuosille. Suunnittelua ei ole vielä aktiivisesti edistetty.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 485 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki, Palvelupiste Hannikainen

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-market Nisula 450 m (myös Postipalvelut). Keskustan Kompassi 1 km. Sepän kauppakeskus 3,4 km. Jyväskylän pääkirjasto 1,7 km. Terveysasema Sairaala Nova 3,8 km. Jyväskylän satama ja Viilu 3,1 km. Koulut: Viitaniemen koulu 400 m, Ammattikoulu Gradia 400 m. Päiväkoti: Nisulan päiväkoti 400 m, Tapiolan päiväkoti 800 m. Viitaniemen ranta-alueet pienen kipaisun päässä. Liikenneyhteydet: Sepänkatu 1 bussipysäkki 110 m (kts. Linkki reittiopas), Matkakeskus (junat ja linja-autot) 1,8 km