Runonlaulajantie 66 b A, Kaarela, Helsinki

Velaton myyntihinta329 000 € Myyntihinta: 329 000 €

Käyttöönottovuosi1990

Pinta-ala

91 m²

4h + avok + khh/pkh + s + erillinen wc + lasitettu parveke ja -terassi

Tervetuloa tutustumaan tähän kauttaaltaan laadukkaasti remontoituun, kaksikerroksiseen paritaloasuntoon neljän asunnon yhtiössä.

Yläkerran huoneet kylpevät luonnonvalossa, luoden avaran ja viihtyisän tunnelman koko kotiin. Asunnosta löytyy kolme makuuhuonetta, joista yksi on tällä hetkellä harrastekäytössä. Tämän huoneen pintojen päivitys on vaivattomasti toteutettavissa, jolloin siitä saa helposti toimivan makuuhuoneen, työtilan tai vaikka vierashuoneen.

Taloyhtiön tilava ja vehreä piha-alue istutuksineen tarjoaa mukavat puitteet ulkoiluun ja oleskeluun. Asunnolle kuuluu oma autopaikka, joka on varustettu sähköauton latausasemalla.

Yhtiö on velaton ja hoitovastike on edullinen, mikä tekee asumisesta huolettoman ja kustannustehokkaan.

Sijainti rauhallisella ja viihtyisällä pientaloalueella Kaarelassa tarjoaa erinomaiset puitteet arkeen.

Tämä koti yhdistää modernin asumismukavuuden, toimivan pohjaratkaisun ja idyllisen ympäristön.

Tervetuloa ihastumaan!

Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä puh. 050 572 0764/Saila Kiiski tai 050 526 6760/Johanna Mustonen. Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Meidän kauttamme löydät yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Johanna Mustonen 050 526 6760 johanna.mustonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 620023
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Runonlaulajantie 66 b A, 00420 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + avok + khh/pkh + s + erillinen wc + lasitettu parveke ja -terassi
Asuinpinta-ala: 91 m²
Kokonaispinta-ala: 91 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke länteen, itä-länsi
Vapautuminen: 1.8.2026 alkaen tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 329 000,00 €
Myyntihinta: 329 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 615,38 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 190,19 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 190,19 €/kk

Muut maksut

Sähkölämmitys 13000 kWh/v. Vesimaksun peruste: Vesimaksu 4€/m3, kolmen kuukauden välein. Koko taloyhtiön vesimittari sijaitsee myytävässä huoneistossa. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuudet periä tai olla perimättä yksi ylimääräinen hoitovastike, yhtiön taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 387 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi Liedessä alueeton pinta, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot Keittiömaailman keittiökaapistot. Aamiaiskaappi
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas uusittu 2022, kylpyhuone Kylpyhuone remontoitu ja peruskorjattu 2020, erillinen wc WC uusittu 2020, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä khh, lattialämmitys, kiinteät valaisimet uusittu 2026.

Materiaalit

Pöytätasojen materiaali: kvartsitaso. Huoneiston seinät maalattu, lattia lautaparkettia. Alakerran harrastehuoneessa seinällä vaneri, jonka voi poistaa ja lattiassa muovimatto parketin päällä (alkuperäiset lattialistat olemassa). Kodinhoitohuoneen seinät maalattu, lattia laattaa, lattialämmitys. Saunan seinät puupaneelia, lattia laattaa. Kylpyhuoneen seinät kaakelia, lattia laattaa. Wc:n seinät kaakelia, lattia laattaa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As.Oy Runonlaulajantie 66
Isännöitsijä: Asukas-isännöinti
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 4

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Tiiliverhoiltu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen ilmanvaihto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: 25.03.2036

Tehdyt korjaukset

Jätevedenpumppaamon uusinta 2008 Postilaatikoiden uusinta 2009 Puuaidan korjaus ja maalaus 2010 Katon kuntotarkastus 2011 Ulko-ovien lukituksen uusinta 2013 Harjan tiivistys, lisätty tuuletusputket, katon pesu 2014 B2 asunnon viemärin tuuletusputken kiinnitys 2015 Huoneistovesimittareiden uusinta 2015 Keskusantennin päivitys 2016 B1 ja B2 käyttöullakon kosteusmittaus 2017 Salaojajärjestelmän uusinta 2017 A ja B talojen hulevesipumppaamoiden uusinta 2017 Piha- ja ovivalot uusittu 2017 Nurmikoiden kunnostus, pihalaattojen ja reunakivien asennus 2018 Hulevesipumppaamon (B-talo) termostaatti 2019 A-talon ilmanvaihtoputkien nuohous ja ilmanvaihtokoneen huolto 2019 A ja B talojen kattojen pesu ja pinnoitus A ja B talojen lumiesteet ja rännit uusittu 2023 Puuaidan huoltomaalaus 2024 Piha-alueen sorastus 2024 A ja B talon puuosien huoltomaalaus, B2 -talon terassin tolppa uusittu ja muutamia huonokuntoisia raäytäslautoja vaihdettu uusiin huoltomaalauksen yhteydessä 2025 B talon talotikkaiden uusinta 2026 Jätevesikaivon pinnanmittaus vipan vaihto uuteen 2/2026 -> seuraavan pumppuhuollon yhteydessä vipan kytkentä on todennäköisesti tehtävä uusiksi. Asunnon remontit: WC:n peruskorjaus 2017. Alakerran ulkoseinien lämmöneristys kodinhoitohuoneen ja pesuhuoneen sekä saunan peruskorjaus (2020). Ylä- ja alakerran sisäseinien maalaus sekä kaikkien sähköpattereiden uusinta ja vesivaraajan uusinta. Alakerran terassin rappaus syksyllä 2020. Lämminvesivaraaja 300 l (uusittu 2020) ja ilmalämpöpumppu (2016), huollettu 2020. Asunnon yläkerran remontti; keittiön uusinta, lattia- ja kattomateriaalien uusinta, valaistus, seinien maalaus 2021. Ilmanvaihtokoneen uusinta, ilmanvaihtohormien nuohous ja tasapainotus 2021. Ilmastointiputkiston muutos, jossa tuloilmanotto siirretty lasitetulta parvekkeelta talon päätyyn 2022. Sähköauton latausaseman asennus 2023.

Suunnitellut korjaukset

Hallituksen seuraavan viiden vuoden kunnossapitosuunnitelman mukaisesti: -Aidan päälilautojen uusiminen ja tarvittaessa koko aidan uusiminen. -Roskakatoksen uusiminen aitaremontin yhteydessä. -Piha-alueen sorastus tehty 2024, mahdollinen huoltotarve 5 vuoden päästä. -Jätevesikaivon pumpun pinnanmittausvipan sähkökytkennän uusinta. Kaivon pesu, pumppuhuollon yhteydessä asiantuntijan arvion mukaan. -A-talon pääsisäänkäyntien puoleisen laatoituksen uusinta/terassit. Asunnot maksavat itse. -Taloyhtiön pääsulakkeen vaihto mahdollisten uusien sähköauton latauspisteiden vuoksi. -Pihan kaivonkansien korottaminen. -Alkuperäisten ulko-ovien uusinta energiatehokkaampiin. -B-talon talotikkaiden uusinta (2026) -Ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus omana työnä (auringon polttamiin ikkunoihin)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 272 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenn

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Maununneva ja K-Market Kannelmäki n. 2 km, kauppakeskus Kaari n. 2,8 km. Koulut: Kaarelanraitin koulu n. 1,5 km, Kannelmäen peruskoulu n. 1,7 km, Suomalais-venäläinen koulu n. 3 km,. Päiväkoti: Päiväkoti Kaarelanraitti n. 1,5 km. Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki n. 0,3 km