Kohteessa ensiesittely su 7.6. klo. 14:30 - 15:00 .

Hokkosentie 7, Ruosniemi, Pori

Velaton myyntihinta98 000 € Myyntihinta: 98 000 €

Käyttöönottovuosi1968

Pinta-ala

100 m²

4h + k + wc + 4vh + ph + s

Ruosniemessä kauniilla pihalla varustettu 1968 valmistunut omakotitalo. Tontti rajoittuu kahdelta sivulta peltoon/Ruosniemenpuistoon. Oma 1209 m2 tontti reilun kilometrin etäisyydellä Pohjois-Porin uudesta koulusta.

Kolmen makuuhuoneen koti, jossa ns asuinosassa lisäksi olohuone+wc+k. Tässä kodissa loistavat säilytystilat, sillä 2 makkarissa on oma vaatehuone ja yhdessä on peräti 2! Käytävän varrella lisäksi kaapistoja. Toimiva hyvä pohja.

Pesu- ja saunatilojen laatoitus kaipaa kunnostusta, mutta muuten talosta on pidetty hyvää huolta. Teknisistä remonteista mainittakoon mm. viemärien sukitus 2023, salaoja- ja sadevesiremontti 2017, katon uusiminen 2015. Ilmalämpöpumppu asennettu 2023. Ilmanvaihtoa parannettu 2 Eco Air ilmanvaihtimella.

Kaunis hyvin hoidettu, aurinkoinen, mutta silti suojaisa piha kutsuu viihtymään ja tutustumaan tähän kotiin. Kysy lisätietoja tai sovi oma näyttösi tero.vaahtio@op.fi, 0440158555.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tero Vaahtio 0440 158555 tero.vaahtio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619978
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Hokkosentie 7, 28220 PORI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + wc + 4vh + ph + s
Asuinpinta-ala: 100 m²
Kokonaispinta-ala: 160 m²
Muu ala: 60 m²
Pesuhuone, sauna autotalli,pannuhuone,varasto. Arvioitu piirustuksista. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Käyttöönottovuosi: 1968
Yleiskunto: Tyydyttävä
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 98 000,00 €
Myyntihinta: 98 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: N. 300 €

Lämmitys: N. 2500 litraa / vuosi. Riippuu asukasmäärästä, ulkolämpötiloista, halutusta sisälämpötilasta sekä esim. lämpimän veden käyttömääristä.. Vesi ja jätevesi: Perusmaksut + kul. mukaan. Puhtaanapito: Oma jätehuoltosopimus + ekomaksu vuosittain. Kiinteistövero: N. 300 €. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi413 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi pukuhuoneen yhteydessä, keraaminen liesi, astianpesukone.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, erillinen wc, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Ulkovarasto, 4 kpl vaatehuone, autotalli

Materiaalit

Keittiö: laminaatti. Olohuone: laminaatti. Makuuhuone 1: laminaatti. Makuuhuone 2: laminaatti. Makuuhuone 3: laminaatti. Sauna: laatta/paneeli. Kylpyhuone: laatoitettu. Wc: muovimatto.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu. Kattoremontti 2015.
Lämmitysjärjestelmä: Öljy. Lisäksi on n. 2023 asennettu ilmalämpöpumppu. Ilmalämpöpumppua on käytetty satunnaisesti, joten sen aktiivisella käytöllä olisi mahdollista öljynkulutusta myös pienentää. Öljysäiliön maan alla, lasikuitua, tarkastettu:2018. Kattilan valmistusvuosi 2003.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen + asennettu 2 Eco Air ilmanvaihdinta.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Viemäröinti sukitettu 2023 Ilmalämpöpumppu 2023 Salaojitus, sadevesiviemäröinti, patolevyt asuinosan ympäri 2017 Kattoremontti 2015 Ikkunat suurimmaksi osaksi uusittu 1999

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 209 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa . Asuntokortteli tai korttelinosa asuntotonttia varten. Jokaiselle tontille saa rakentaa ainoastaan yhden asuin- ja talousrakennuksen.Asuinrakennus saa olla enintään 1-kerroksinen ja 5 m korkea eikä sen pinta-ala saa ylittää 120 m2. Ullakosta saa rakentaa 3/5. 600 m2 pienemmällä tontilla saa olla ainoastaan 1 asuinhuoneisto suuremmilla 2. Talousrakennuksen korkeus saa olla enintään 3,5 m ja suuruus 50 m2. Samalla tontilla olevien rakennusten lyhin sallittu välimatka on 6 m jos toinen rakennuksista on paloapidättävä, taikka siinä ei ole tulisijoja muussa tapauksessa 8m. Rakennuksia ei saa rakentaa 4 m lähemmäksi naapurin rajaa, eikä sen lähemmäksi naapurin rakennuksia, kuin mitä edellä on määrätty omalla tontilla olevien rakennusten välimatkoista. Maistraatilla on oikeus kuitenkin viimemainittuun kohtaan myöntää pienehköjä poikkeuksia. Naapurit voivat myöskin sopia rajalle rakentamisesta, jos molemmat sitoutuvat rakentamaan vastakkain samankorkuiset ja mittaiset rakennukset. Yli 3000 m2 suurruisille tonteille saa rakentaa 1-kerroksisia asuinrakennuksia 120 m2 ja talous- ja karjarakennuksia 200 m2 kutakin tonttialan 1500 m2 kohti. Asuinrakennuksissa saa olla enintään 2 asuntoa pohjapinta-alan 120 m2 kohti ja talous- ja karjarakennusten korkeus saa tarvittaessa ylittää 3,5 m Porin kaupunki