Maarinkunnaantie 7 B, Maarinkunnas, Vantaa

Velaton myyntihinta189 000 € Myyntihinta: 189 000 €

Käyttöönottovuosi1989

Pinta-ala

62 m²

2h, k, kph, s, wc, varasto(yj:n mukaan 2h + k + s)

Tilava kaksio I-tasossa

Viihtyisä ja hyväkuntoinen rivitalokaksio suositulla ja rauhallisella Maarinkunnaan alueella.

Tämä 62 m² koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun yhdessä tasossa sekä oman suojaisan terassin ja pihan lännen suuntaan.

Asuntoa on remontoitu kattavasti viime vuosina. Pintoja on päivitetty 2025, parketit hiottu ja lakattu, seiniä maalattu ja listoja uusittu. Terassia on laajennettu 2021. Keittiö on uusittu laadukkaasti vuonna 2020. Kylpyhuone remontoitu taloyhtiön toimesta 2016, samalla käyttövesiputket on uusittu.

Lisämukavuutta tuovat oma sauna, erillinen wc, ulkovarasto sekä autopaikka. Kokonaisuus on siisti, ajanmukainen ja muuttovalmis.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja vakavarainen. Tulevia remontteja suunnitellaan hallitusti, ja esimerkiksi julkisivumaalaus toteutetaan ilman lisärahoitusta vastikeylijäämällä. Julkisivumaalaus aloitetaan ihan pian. Sijainti on erinomainen - Luonto ja loistavat ulkoilumaastot lähellä mm. jokirannassa. Sipoonkorven kansallispuistosta löytyy erilaisia ulkoilureittejä. - Tikkurilan monipuoliset palvelut helposti saavutettavissa - Bussipysäkki vieressä ja juna-asemalle lyhyt matka - Rakenteilla oleva Vantaan ratikka parantaa yhteyksiä entisestään

Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnoksi, pariskunnalle kuin rauhallista asumista arvostavalle.

Tervetuloa tutustumaan.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tarja Ala-Leppilampi 0400 790 780 tarja.ala-leppilampi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619962
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Maarinkunnaantie 7 B, 01370 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, s, wc, varasto(yj:n mukaan 2h + k + s)
Asuinpinta-ala: 62 m²
Kokonaispinta-ala: 62 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Keittiö ja makuuhuone itään, olohuone ja terassi/piha länteen.
Vapautuminen: 2-3 kk kaupasta.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 189 000,00 €
Myyntihinta: 189 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 048,39 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 291,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 291,40 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 3,00 €/kk. Hoitovastikkeen perusteena on huoneiston pinta-ala ( 62m2 x 4,70€ = 291,40€). Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastikkeet.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi797 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso Induktio, liesituuletin, mikroaaltouuni Integroitu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö koneineen ja valaistuksineen uusittu 2020. Kaapistot Ideal keittiö, hidastimet, joten kaapistot ja laatikostot aukeavat hitaasti ja pehmeästi.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit erillinen wc, peilikaappi kph, kaapit kph, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kph, sauna, kiinteät valaisimet. Pyyhekuivain kph
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: seinät maali, lattia parketti. Olohuone: seinät maali, lattia parketti. Makuuhuone 1: seinät maali, lattia parketti. Sauna: seinät paneeli, lattia laatoitettu. Kylpyhuone: seinät ja lattia laatoitettu. Eteinen: seinät maali, lattia parketti. Wc: seinät maali, lattia laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hakkilan-Salpa
Isännöitsijä: PKI Isännöinti Oy/Pasi Peitsi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 28
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 29.8.2034 saakka

Tehdyt korjaukset

2004 Kaukolämpöön liittyminen 2006 Vesikaton kunnostus maalaus ja kattosiltojen ja lumiesteiden uusiminen 2007 Talojen ulkomaalaus maalaus ja kattosiltojen ja lumiesteiden uusiminen 2009 Maanalaisten lämpöputkien uusiminen 2011 Taloyhtiön lukituksen uusiminen 2012 Ilmanvaihdon nuohous- ja säätötyöt 2012 Vesikourujen uusiminen 2013 Salaojat - Salaojien toimintaa paranneltu 2014 Yläpohjan lisäeristys 2015 Piha-aitojen kunnostus 2015 Kattojentarkastus ja löydettyjen vaurioiden korjaus 2016 Ulkovalaistuksen uusiminen 2016 Kylpyhuoneiden peruskorjaus 2016 Yläpohja. Tuuletuksien parannus yläpohjissa. 2017 Taka-aitojen kunnostus 2018 Patteriverkoston perussäätö 2019 Puiden kaataminen yhtiön alueelta 2019 Sokkeli - Sokkelin kunnon tarkistus ja mahdolliset tarvittavat korjaustoimet 2020 Kurtturuusujen poisto kiinteistön alueelta 2020 Vesikaton korjaustyöt 2020 Korvausilmaventtiilien uusiminen 2020 Piha-portaiden uusiminen 2021 Varastoja terassi-ovien uusiminen 2022 Vlemäreiden huuhtelu 2022 Sähkökeskuksien ja järjestelmien huoltokorjauksla 2022 Kaukolämpöjakolaitteiston uusiminen 2023 Kattojen maalaus 2025 Palovaroittimien asennus. Asunnon remontit: 2025 keittiön, makuuhuoneen ja eteisen seinät on maalattu 2025 parketit hiottu ja lakattu, huoneiston jalka- ja ovilistat uusittu (ei wc eikä kph:n ovenpieli) 2021 terassi laajennettu 2020 keittiöremontti 2019 olohuoneen seinät maalattu 2016 kph yhtiön toimesta, samalla on uusittu huoneistokohtaiset käyttövesiputket

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous 18.9.2025 päätti tarjousten maalausurakoitsijaksi Priimamaalaus Oy:n hintaan 32 030 euroa. Julkisivujen maalausurakka suoritetaan keväällä 2026 ja se rahoitetaan hoitovastikeylijäämällä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 793 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lidl Jokiniemi 1,6 km, S-Market Porttipuisto 2,6km, K-Market Tikkuri 2,4km, jossa on postin palvelut. Tikkurilan monipuoliset palvelut 2,4 - 3km säteellä. Tikkurilan kirjasto 2,5km, Tikkurilan terveysasema 2,8km(jalan 2km). Koulut: Kuusikon koulu (luokat 1-6) jalan 1,8km, Jokiniemen koulu(luokat 1-9) jalan 1,4km, Dickursby skolan opetuspiste (luokat 1-6) jalan 750m, Tikkurilan lukio 1,6 km. Päiväkoti: Jokiniemen Päiväkoti 900m, Satomäen päiväkoti 1,7km. Alueella useita. Loistavat ulkoilumaastot lähellä mm. jokirannassa. Sipoonkorven kansallispuistosta löytyy erilaisia ulkoilureittejä. Kuusijärven uimaranta on suosittu kesällä ja talvella voit harrastaa avantouintia. Vantaan Ratikka on työn alla. Pysäkki tulee lähellä, joten kulkuyhteydet paranevat. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 50m. jalan. Tikkurilan juna-asema kävellen 1,7km kävellen ja autolla 2,6km.