Väkkäräntie 31, Väkkärä (Kuusankoski), Kouvola

Velaton myyntihinta145 000 € Myyntihinta: 145 000 €

Käyttöönottovuosi1952

Pinta-ala

155 m²

5h, k, kph, s, 2kph, s, khh, 2wc. Autotalli/katos

Tämä tunnelmallinen talo on mittavasti remontoitu ja laajennettu 2007-2008, sijaitsee lähellä Kymijokea. Saunaosasto, khh, wc:t, salaojitusta uusittu, rännikaivot uusittu, pystylaudoitus uusittu, ikkunat ja ovet uusittu, konesaumattu peltikate uusittu, putkistot uusittu, sähköistys uusittu, keittiö ja kaikki pinnat. Ilmanvaihdon säätö tehty 2023. Yläkerrasta löytyy kolme makuuhuonetta ja oleskeluaula, kylpyhuone ammeella. Kodinhoitohuone on monen lapsiperheen unelma, on kaappi- ja laskutilaa, käynti terassille. Kylpyhuoneesta löytyy kaksi suihkua. Ruokailutilassa takka ja keittiöön mahtuu myös isompikin ruokailuryhmä. Lämmitys hoituu Nibe lämpöpumpulla ja varaavalla takalla.

Talousrakennuksessa autotalli, katos ja varastotilaa. Pihapiiri on viehättävä ja tunnelmallinen.

Väkkärä on idyllinen omakotitaloalue missä viihdytään. Lähdetään tutustumaan, esittelyt järjestää Tiina Väinämö 0400-777933, tiina.vainamo@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tiina Väinämö 0400 777 933 tiina.vainamo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619948
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Väkkäräntie 31, 45700 KUUSANKOSKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, kph, s, 2kph, s, khh, 2wc. Autotalli/katos
Asuinpinta-ala: 155 m²
Huoneala on 155 m² ja kokonaisala 185 m² (tiedot saatu rakennus- ja huoneistorekisteriotteesta). Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu.
Kokonaispinta-ala: 185 m²
Muu ala: 30 m²
Talousrakennus: talli, katos, varasto. Terassi
Käyttöönottovuosi: 1952
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 145 000,00 €
Myyntihinta: 145 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 463,09 €

Sähkö: Kokonaissähkönkulutus 17000 kWh/v. Kiinteistövero: 463,09 €. . Kokonaisssähkönkulutus on ollut v. 2024 17 518 kWh ja v. 2025 16 476 kWh (on käytetty myös sähköauton lataukseen)

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi611 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi 2008, pakastekaappi 2008, keraaminen liesi 2008, liesituuletin 2008, astianpesukone 2008, kaapistot 2008, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas 2008, kylpyhuone, kaksi suihkua, amme /yläkerran kylpyhuoneessa, peilikaappi, pesukoneliitäntä. Lattialämmitys joka puolella taloa, kiinteät valaisimet. kaksi wc:tä.
Säilytystilat: Ulkovarasto, kaappitilaa

Materiaalit

Keittiö: maalia, laattaa. Olohuone: tapettia, parkettia. Makuuhuone 1: maalia/tapettia, parkettia. Makuuhuone 2: maalia/tapettia, parkettia. Makuuhuone 3: maalia/tapettia, parkettia. Kodinhoitohuone: maalia, laattaa. Sauna: paneelia, laattaa. Kylpyhuone: kaakelia, laattaa. Eteinen: maalia, laattaa. Wc: maalia, laattaa. ruokailutila: tapettia/maalia, parkettia. yläkerran aula: tapettia, parkettia.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Konesaumattu peltikate uusittu 2007-2008.
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Lämpöpumppu uusittu v. 2023.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Kiinteistö on remontoitu mittavasti v. 2007-2008: laajennus, salaojitusta uusittu, rännikaivot uusittu, pystylaudoitus uusittu, ikkunat ja ovet uusittu, konesaumattu peltikate uusittu, putkistot uusittu, sähköistys uusittu, keittiö ja kaikki pinnat. Tulipesä nuohottu säännöllisesti. Ilmanvaihdon säätö tehty v. 2023.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 157 m²
Omistus: Oma
Maasto: Viihtyisä ja tilava oma puutarhatontti, jossa monivuotisia istutuksia.
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa . Kouvolan kaupunki, maankäyttö Kouvolan kaupunki, maankäyttö
Rakennusoikeus: 290 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennusoikeutta jäljellä rakennuspaikan nykytilanne -tulosteen mukaan 49 m². Rakennisoikeus on vielä tarkastettava rakennusvalvonnasta.