Korsukatu 9, Kalkunvuori, Tampere

Velaton myyntihinta349 000 € Myyntihinta: 349 000 €

Pinta-ala

178 m²

6h + k + kph/s + khh + erillinen wc + kph/wc + askarteluhuone/varasto + parveke/terassi

Tervetuloa tilavaan 178 neliöiseen perhekotiin, jossa arki ja asumisen laatu kohtaavat harkitun kokonaisuuden ja rauhallisen tunnelman. Tämä lämminhenkinen omakotitalo tarjoaa tilaa elää, hengittää ja viihtyä, niin perheen yhteisiin hetkiin kuin omaan rauhaan.

Kahteen kerrokseen sijoittuvat selkeät ja monipuoliset tilat muodostavat toimivan kokonaisuuden. Yläkerrassa sijaitsevat avarat oleskelutilat, keittiö ja makuuhuoneet, alakerrassa puolestaan arkea helpottavat kodinhoitotilat, saunaosasto sekä viihtyisä takkahuone, joka nykyisillä omistajilla toimii makuuhuoneena. Alakerrasta löytyvät lisäksi työhuone sekä askarteluhuone, jossa ei ole ikkunoita, mutta hyvä ilmanvaihto mahdollistaa monenmoiset käyttötarkoitukset. Useat makuuhuoneet mahdollistavat myös joustavan käytön perheen eri elämäntilanteisiin, etätyöhön tai harrastuksiin. Parveke, kaksi kiertoilmatakkaa, poreamme sekä hyvin suunnitellut tilavat säilytysratkaisut tuovat asumiseen lisämukavuutta. Autotalli ja valokuitu täydentävät kokonaisuuden.

Vuonna 2005 valmistunut puurunkoinen talo on liitetty kaukolämpöön, ja vesikiertoinen lattialämmitys luo tasaisen ja miellyttävän sisäilman. Lämmönsiirrin on uusittu vuonna 2025, ja taloa on huollettu ja päivitetty säännöllisesti vuosien varrella. Katto on alkuperäinen, mutta huollettu, ilmanvaihtokanavat on puhdistettu ja säädetty, ja sauna- sekä wc-tiloja on päivitetty. Energiatehokkuus on hyvällä tasolla (C), ja kokonaisuus tarjoaa huolettomuutta pitkäksi aikaa. Myös kuntotarkastus on teetetty alkuvuodesta 2026.

Talo sijaitsee päättyvän kadun päässä, Tampereen Kaupungin vuokratontilla ja rajoittuu suojelualueeseen, joka tuo ympärille rauhaa ja luonnonläheisyyttä. Kalkunvuoren alue tunnetaan vehreydestään ja erinomaisista ulkoilumahdollisuuksistaan. Läheltä löytyvät päiväkoti, koulut, kaupat ja hyvät liikenneyhteydet, ja Tampereen keskusta on vain noin kymmenen kilometrin päässä. Lenkkipolut, Mustavuoren laskettelurinne ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet tekevät alueesta erityisen pidetyn.

Tämä monien mahdollisuuksien koti on harkittu kokonaisuus, jossa yhdistyvät toimivuus, sijainti ja viihtyisyys. Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan tunnelma paikan päällä.

Lisätiedot ja esittelyt: Minna Kivimäki, 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Minna Kivimäki 050 389 6823 minna.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619937
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Korsukatu 9, 33330 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneet: 6h + k + kph/s + khh + erillinen wc + kph/wc + askarteluhuone/varasto + parveke/terassi
Asuinpinta-ala: 178 m²
Asuintiloihin on luettu yläkerran kaikki tilat sekä alakerrasta aula, työhuone, takkahuone, kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna ja wc.
Kokonaispinta-ala: 217 m²
Muu ala: 39 m²
Muihin tiloihin on luettu varasto, askarteluhuone ja autotalli.
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan n. 2 kk kaupanteosta.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 349 000,00 €
Myyntihinta: 349 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 815,60€/ v 2026

Lämmitys: Kaukolämpö n. 200€/kk. Sähkö: n. 100€/kk 11000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: n. 40€/kk. Puhtaanapito: 239,32€/vuosi (tyhjennys joka toinen viikko. sis. biojätekimppa 3 talon kesken). Kiinteistövero: 815,60€/ v 2026. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 471 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin x 2, erillisuuni, liesitaso (induktio), liesituuletin (hormiin), astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö alkuperäinen. Koneita on uusittu vuosien varrella.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku x 2, erillinen wc, peilit ja kaapit (wc:ssä), allaskaappi (kylpyhuoneessa ja wc:ssä, pesukoneliitäntä (kodinhoitohuone), lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Poreamme (yläkerran kph). Saunan lauteet, rungot uusittu 2024 Kiuas uusittu 2023
Säilytystilat: Varasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia laatoitettu, seinät maali//laatta, mdf katto. Olohuone: Lattiassa laminaatti, seinät tapetti/maali, mdf katto. Makuuhuone 1 (takkahuone):. Lattia laatoitettu, seinät tapetti/maali, roiskekatto. Makuuhuone 2: Lattiassa laminaatti, seinät tapetti/maali, roiskekatto. Makuuhuone 3: Kovapuulattia, seinät tapetti/maali, mdf katto. Makuuhuone 4: Kovapuulattia, seinät maali, mdf katto. Makuuhuone 5: Kovapuulattia, seinät maali, mdf katto. Kodinhoitohuone: Latta laatoitettu, seinät maali, katto paneloitu. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: Lattia laatoitettu, seinä maali, roiskekatto. Wc: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Yläkerran kph/wc: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Katto alkuperäinen. Sammaleen posto katolta 2024.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Kaukolämpölaitteisto uusittu 2025.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto. Ilmanvaihtokone alkuperäinen (tekninen tila) (Puhaltimet uusittu)
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 131 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 27.01.2036.

Tehdyt korjaukset

2019 yläkerran laminaatit uusittu 2023 hiiriverkot asennettu 2023 Kiuas uusittu 2024 Saunan lauteet runkoineen ja seinäpanelointi 2024 Sammaleen poisto katolta 2024 IV kanavien puhdistus ja säätö, puhaltimen vaihto 2025 Alakerran wc:n kalusteet ja yläkerran wc:n hana uusittu 2025 Lämmönsiirrin uusittu Seinien tapetointia ja maalauksia vuosien varrella

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 549 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen Kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.3.2055
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 18.5.2005. Vieressä suojelualue, johon ei rakenneta mitään. Kiinteistön kaavan mukainen käyttötarkoitus on AO: Erillispientalojen korttelialue. Tampereen kaupunki
Rakennusoikeus: 250 m²

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Lisätietoa käyttövedestä: Käyttövesiputket alkuperäiset
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Viemärit alkuperäiset
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Kalkku n. 850 m Tesoman S-market + K-Supermarket (muut Tesoman palvelut) n. 2 km Terveysasema Tesomalla. Koulut: Tesoman koulu / Kalkunvuoren koulutalo n. 200 m Kalkun koulu (1-4 lk) 1,3 km Tesoman yhtenäiskoulu (1-9 lk) n. 2,5 km. Päiväkoti: Kalkunvuoren päiväkoti. Tampereen keskustaan n. 10 km Loistavat lenkkeilymaastot Mustavuoren laskettelurinne n. 300 m Ikurin Virelä n. 1,5 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 300 m