Hipposkylänkuja 12 A, Kissanmaa, Tampere

Velaton myyntihinta197 000 € Myyntihinta: 73 314 €

Käyttöönottovuosi2025

Pinta-ala

45 m²

3h + kt + kph/wc + lasitettu terassi ja piha

Uudenkarhea terassipihallinen, valoisa koti!

Tervetuloa tutustumaan neliöitään suuremman tuntuiseen kotiin, kehittyvällä Kissanmaan alueella. Tämä koti tarjoaa asukkailleen mahdollisuuden nauttia rauhallisesta ja viihtyisästä ympäristöstä. Suuret ikkunat tuovat valoa ja avaruutta jokaiseen huoneeseen, luoden harmonisen tunnelman, jossa on helppo rentoutua ja nauttia arjesta.

Tässä asunnossa on kolme huonetta, avokeittiö sekä kylpyhuone, joissa laadukkaat materiaalit ja moderni varustelu tekevät vaikutuksen. Kirsikkana kakun päällä on lasitettu terassi, sekä oma piha-alue!

Talo on suunniteltu energialuokkaan A ja rakennukseen on valittu kaikkein ympäristöystävällisimmät ja energiatehokkaimmat ratkaisut, jotka myös tuovat taloyhtiölle huomattavasti säästöä matalampien energiakustannusten myötä. Kohteeseen valittu kaukolämpö on lämmitysmuotona vaivaton ja taloudellinen, ja lämmönjako on toteutettu miellyttävällä vesikiertoisella lattialämmityksellä. Aurinkopaneelit katolla kruunaavat kokonaisuuden. Ensimmäisessä kerroksessa oleva kuraeteinen helpottaa lapsiperheiden sekä koiranomistajien arkea. Asukkaiden käytössä on yhteiskäyttöauto, jota voit vuokrata silloin kun autoa tarvitset. Ullakkokerroksesta löytyy asukkaiden yhteiskäytössä oleva yhdistetty työ- ja vierashuone, yhteistila vaikkapa kutsujen järjestämiseen sekä näyttävä kattoterassi.

Koti Versossa on seesteinen arjen tukikohta, jossa Kalevan yhä täydentyvät palvelut ovat vain kävelymatkan päässä. Lapsiperheitä palvelevat alueen päiväkodit ja koulut. Lähistöltä löytyvät lisäksi TAMKin pääkampus ja Tredun toimipiste. Kissanmaa on loistavalla sijainnilla myös TAYSiin ja sen tarjoamiin työpaikkoihin nähden. Kaupin ulkoilumaastotkin ovat aivan kivenheiton päässä. Tulevaisuudessa uudistuvan Hakametsän alueen aktiviteeteissa harrastat liikuntaa ja urheilua makusi mukaan monipuolisesti.

Tämä koti myydään vuokrattuna 1034 €/kk ja irtisanomisaika on 3 kk.

Varaa oma esittelyaikasi vaikka heti :

Jesse Ouni / 040 5090 296 / jesse.ouni@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jesse Ouni 040 509 0296 jesse.ouni@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619936
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Hipposkylänkuja 12 A, 33530 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + kt + kph/wc + lasitettu terassi ja piha
Asuinpinta-ala: 45 m²
Kokonaispinta-ala: 45 m²
Käyttöönottovuosi: 2025
Kerros: 1/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Myydään vuokrattuna

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 197 000,00 €
Myyntihinta: 73 314,42 €
Lainaosuus: 123 685,58 €
Neliöhinta: 4 377,78 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 123 685,58 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 315,00 €/kk
Rahoitusvastike: 326,04 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 641,04 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 4,00 €/kk. Hoitovastike on neliöperusteinen. Rahoitusvastikkeen perusteena on yhtiöjärjestyksen 4§:ssä mainittu jyvitetty luku. Vesimaksuennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi831 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä : Jääkaappipakastin, integroitu erillisuuni ja liesitaso, liesikupu, integroitu mikroaaltouuni, integroitu astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa : WC, suihku ja suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, patteri ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö : Puukomposiittilattia, seinät maalattu. Olohuone : Puukomposiittilattia, seinät maalattu. Makuuhuoneet : Puukomposiittilattia, seinät maalattu. Kylpyhuone : Laattalattia ja -seinät. Eteinen : Puukomposiittilattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Verso
Isännöitsijä: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 54
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, yhteiskäyttötila, työtila

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Märkätiloissa sähkö.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Tulo-poisto
Energialuokka: A ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 75 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 18.4.2033.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 562 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.10.2083
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Todella kattavat lähipalvelut lisäävät asumismukavuutta! Kotiovelta kävelymatka Kalevan kattaviin palveluihin. Autolla vaivaton siirtymä Tampereen keskustaan tai Suomen pääteille, sekä bussi- ja ratikkapysäkki myös kävelymatkan päässä. Kissanmaan päiväkoti ja koulu lähistöllä. Tulevaisuudessa viereen kehittyvä Hakametsä Sport Campus tulee kehittämään alueen urheilu ja aktiviteettimahdollisuuksia entisestään.