Vesitehtaankuja 4 A, Keskusta, Kangasala

Velaton myyntihinta128 000 € Myyntihinta: 127 460 €

Käyttöönottovuosi2003

Pinta-ala

48,5 m²

2h, kk, s

Tervetuloa tutustumaan tähän ylimmän kerroksen viihtyisään ja toimivapohjaiseen kaksioon erinomaisella sijainnilla Kangasalan keskustan tuntumassa. Tässä kodissa yhdistyvät käytännölliset tilaratkaisut, asumismukavuus sekä palveluiden läheisyys.

Asunnon valoisa olohuone tarjoaa mukavasti tilaa niin oleskeluun kuin ruokailuryhmällekin. Lasitetulle parvekkeelle on myös kätevästi kulku olohuoneen yhteydestä. Ikkunallinen keittiösyvennys avautuu olohuoneen nurkasta omaksi tilakseen ja on näin toimivasti yhteydessä muihin tiloihin. Makuuhuone on rajattu toimivasti liukuoven taakse omaan rauhaansa ja pitää sisällään mukavasti säilytystilaa kaapistojen ansiosta. Oman saunan ansiosta arkeen saa ripauksen luksusta ja mahdollisuuden rentoutumiseen omassa rauhassa juuri silloin kun itse haluaa.

Asunto Oy Kangasalan Wilhelmiina on oma tonttinen, vuonna 2003 käyttöönotettu yhtiö, joka käsittää kaikkiaan 18 asuntoa. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta, eikä suurempia remontteja ole kunnossapitotarveselvityksen mukaan tiedossa lähivuosina.

Sijainti on erinomainen ja kaikki tarvittat peruspalvelut ovat lähietäisyydellä. Lisäksi erinomaiset liikenneyhteydet takaavat sujuvan kulkemisen sekä julkisilla, että omalla autolla.

Kohde myydään vuokrattuna.

Myynti ja lisätiedot:

Niina Lahtinen, puh. 050 389 6816, niina.lahtinen@op.fi

Jenni Rajala, puh. 0400 232 926, jenni.rajala@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jenni Rajala 0400 232 926 jenni.rajala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619918
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vesitehtaankuja 4 A, 36200 KANGASALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kk, s
Asuinpinta-ala: 48,5 m²
Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 48,5
Kokonaispinta-ala: 48,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2003
Kerros: 4/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke etelän suuntaan.
Vapautuminen: myydään vuokrattuna

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 128 000,00 €
Myyntihinta: 127 460,07 €
Lainaosuus: 539,93 €
Neliöhinta: 2 639,18 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 539,93 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 242,02 €/kk
Rahoitusvastike: 18,72 €/kk
Muu vastike: 5,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 265,74 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 5,00 €/kk. Vesimaksuennakko. Tasaus krt/v huhtikuussa. Kylmä käyttövesi 6,30e/m3 ja lämmin 11,40e/m3. Autopaikkavuokra 13 e/kk. Hoitovastikkeen perusteena käytetään asunnon neliömäärää ja rahoitusvastikkeen perusteena osakemäärää. Yhtiövastikkeet 1.7. alkaen: Hoitovastike 254,14 e/kk Laajakaistavastike 5,10 e/huoneisto/kk Pääomavastike 16,38 e/kk Vesiennakko 23e/hlö/kk Vesimaksu kylmä 6,72 e/m3 Vesimaksu lämmin 11,60/m3 Autopaikkavuokra 15 e/kpl/kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi540 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia: parketti, Seinät:maali, Välitila: kaakeli, Katto: rapattu betoni. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: Lattia:parketti, Seinät:tapetti/maali, Katto: rapattu betoni. Makuuhuone 1: Lattia: parketti, Sienät: tapetti/maali, Katto: rapattu betoni. Sauna: Lattia: laatta, Seinät: puupaneeli, Katto: puu. Kylpyhuone: Lattia: laatta, Seinät: kaakeli, Katto: puupaneeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kangasalan Wilhelmiina
Isännöitsijä: Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 18
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 21 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomerot, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Muu
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Märkätiloissa sähköinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 188 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 13.9.2028.

Tehdyt korjaukset

2011 Pyörätuoliluiskat ulko-ovien eteen 2013 Iv-kanavien puhdistus ja säätö, pysäköintiruutujen maalaus 2014 Poistoilmakoneen uusinta 2015 Peltikatteen tarkastus, jätekatoksen huoltomaalaus, hissin peruskorjaus, VSS huolto ja tiiveyskoe 2016 Pysäköintipaikan väliaidan huoltokorjaus ja pylväsvalaisimiin ledit 2017 Märkätilojen silikonisaumojen uusinta (osakkaat) 2018 Leikkialueen kunnostus (hiekkalaatikon ja keinuhevosen poisto) 2020 Parvekelasitusten huolto, sadevesikaivojen puhdistus, VSS-tilan vuosihuolto ja varusteiden päivitys 2021 Kuntoarvio ja PTS, lämmönjaonlaitteiden kuntokatselmus ja huolto 2022 Elementtisaumojen uusinta, parvekekaton kaatojen korjaus Torikatu 5 päädystä, sadevesikaivojen puhdistus, välikaton lisälämmöneriste, pesualtaiden vesilukkojen ja viemäriputkien huuhtelu ja uusinta 2023 Lukostojen uusinta ja uudelleen sarjoitus, iv-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö 2024 Parkkiruutujen maalaus talkoin, autopaikkojen välikaistaleen maisemointi, vesikatteen tarkastus ja ilmenneiden puutteiden korjaukset 2025 VSS huolto ja tiiveyskoe. Asunnon remontit: 2017 Kylpyhuoneen silikonisaumojen tarkastus Ei korjaustarvetta. Liukuovikaapistot makuuhuoneeseen asennettu jälkikäteen. Yhtiön kunnossapito- ja muutostyöt huoneistossa: 10.09.2019 Ikkunoiden alla olevien tuloilmaventtiilien ulkoseinällä olevan ritiläosan puhdistus.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 5.5.2026 Päätettiin yksimielisesti toteuttaa hallituksen ehdotuksen mukaisesti parvekkeiden pielien ja pilareiden huoltomaalauksia sekä saumakorjauksia ja pellitysten parannuksia, kustannusarvio 10 000–15 000,00 e. Hallitukselle myönnettiin valtuutus valita urakoitsija em. korjauksille, teettää korjaukset parvekkeiden seinäelementtien kuntotutkimuksen suosituksen mukaisesti ja rahoittaa korjaukset talousarvion korjausvaroin, aiempien vuosien hoitovastikeylijäämillä ja/ tai osakkailta tarvittaessa kerättävällä 1 kk ylimääräisellä hoitovastikkeella, hallituksen arvioiman mukaisesti.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 188 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kangasalan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-supermarket n. 200 m päässä S-market Kangasala 2,5 km Kangasalan terveysasema n. 500 m. Kirjasto, uimahalli, useita pankkeja ja tori läheisyydessä, sekä kunnanvirasto ja poliisi. Liikenneyhteydet: Bussipysäkille matkaa n.50 m.

Lisätiedot

Hallituksella on yhtiökokouksen valtuudet periä 1–2 kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastikkeet toimikaudellaan tarvittaessa, yhtiön taloudellisen tilan niin vaatiessa sekä tarkastella pääomavastikkeiden suuruutta korkotasoa vastaavaksi. .