Lahdenperänkatu 2 A, Hatanpää, Tampere

Velaton myyntihinta199 500 € Myyntihinta: 199 500 €

Käyttöönottovuosi2009

Pinta-ala

55,5 m²

2h + k + kph/s + vh + lasitettu parveke

Valoisa kulmakaksio omalla saunalla ja lasitetulla parvekkeella!

Tässä 55,5-neliöisessä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, modernin taloyhtiön huolettomuus ja rauhallinen mutta keskeinen sijainti. Kodin sydän on olohuoneen ja keittiön yhtenäinen tila, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka on täydellinen paikka aamukahville tai iltasaunojen vilvoitteluun. Kulmahuoneistossa luonnonvalo tulee kahdesta ilmansuunnasta, ja heti vapautuva asunto kutsuu muuttamaan ilman remonttihuolia.

Tämän kodin plussat: +toimiva pohjaratkaisu +moderni yhtiö +hyvät kulkuyhteydet +paljon säilytystilaa +kulmahuoneisto +autopaikka vuokrattu vuoden loppuun asti valmiiksi

Keittiössä on reilusti kaappitilaa, keraaminen liesi, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Parkettilattiat ja maalatut seinät luovat ajattoman taustan sisustukselle. Tilava vaatehuone, kellarikomero sekä huoneiston kaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Kylpyhuone on laatoitettu, siinä on mukavuuslattialämmitys ja paikka pesukoneelle. Oman saunan puupaneelit ja sähkökiuas viimeistelevät arjen hemmotteluhetket.

Lähialue tarjoaa kattavat lähipalvelut ja nopeat yhteydet: lähimmät kaupat, koulut ja Hatanpään terveyspalvelut ovat mukavan lähellä, ja Tampereen keskusta on vain noin kahden kilometrin päässä. Bussipysäkki on vieressä, ja rakenteilla oleva ratikka aivan talon tuntumassa tuo tulevaisuudessa entistäkin paremmat yhteydet. Arboretumin vehreät ulkoilureitit kutsuvat lenkille tai piknikille lähes kotiovelta.

Asunto Oy Tampereen Plinkinpuisto on vuonna 2009 valmistunut, kaukolämmöllä ja vesikiertoisella patterilämmityksellä lämpiävä yhtiö, jossa on nykyaikainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla. Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti ja useita huolto- ja kunnostustöitä on jo tehty. Yhtiövastike on kohtuullinen, laajakaistan perusnopeus sisältyy vastikkeeseen, ja autopaikka on saatavilla ainakin vuoden loppuun asti.

Varaa oma yksityisesittelysi!

Jesse Takala Kiinteistönvälittäjä, LKV

044 5656 123

jesse.takala@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jesse Takala 044 5656 123 jesse.takala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619907
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Lahdenperänkatu 2 A, 33900 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph/s + vh + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 55,5 m²
Kokonaispinta-ala: 55,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2009
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Kulmahuoneistossa on ikkunat ja lasitettu parveke pohjoiseen. Toinen makuuhuoneen ikkuna on itään.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 199 500,00 €
Myyntihinta: 199 500,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 594,59 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 252,53 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 252,53 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 18,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk, autopaikka 20,00 €/kk. Peritty vesimaksu on ennakkomaksu, tasaus kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Hoitovastikkeen perusteena käytetään pinta-alaa, rahoitusvastikkeen perusteena osakelukumäärä. Laajakaistan perusnopeus (10/10Mbit/s) sisältyy taloyhtiön yhtiövastikkeeseen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi841 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Parkettilattia ja maalatut seinät. Olohuone: Parkettilattia ja maalatut seinät. Makuuhuone 1: Parkettilattia ja maalatut seinät. Sauna: Puupaneloitu. Kylpyhuone: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Plinkinpuisto
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 40
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 33 kpl, piha-autopaikkoja 2 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtainen häkkivarasto
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenlotolla
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 139 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 26.4.2034.

Tehdyt korjaukset

2015 Pihakalusteiden huoltomaalaus 2016 Ovitiivisteiden vaihto (asunnot) 2016 Kiinteistöautomatiikan toiminnan tarkistus 2017 Hissikorjauksia (akut, oven moottori, luisti, käyttököysi) 2018 Vesikaton korjauksia 2018 IV-kanaviston nuohous 2018 Viemärilinjojen LT1 ja LT4 nuohous 2019 Leikkivälineiden kunnon tarkistus 2019 Sisääntuloaulan huoltomaalaus 2020 Ulko-ovien lukituksen uusiminen Abloy Pulse-järjestelmään 2021 Parvekelasien voitelu, huolto ja säätö 2022 Kiinteistön muovikeräykseen liittyminen 2023 Taloyhtiön huoneistojen ja autotallin ovien siirtyminen Pulselukitusjärjestelmään. 2023 Hissin hälytyspuhelimien päivitys GSM-tekniikalla toimivaksi. 2023 IV-koneen tulopuhaltimen laakerien uusiminen 2024 Energiatodistuksen päivitys

Suunnitellut korjaukset

- Vesikaton tarkastus/huolto säännöllisin välein. - 2026 Kiinteistön kuntoarvion päivitys

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 929 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 1.1.2067
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Sale Hatanpää n. 1 km K-Market Rantaperkiö n. 650 m Lidl Lakalaiva n. 3 km , terveysasema Hatanpään sairaala 1,4 km. Koulut: Hatanpään koulu n. 200 m. Tampereen keskustaan n. 2 km Arboretum n. 1 km. Liikenneyhteydet: Ratikka tekeillä ihan viereen (lopullinen liikennöinti arviolta elokuussa 2028),Bussipysäkki vieressä,Rautatieasema n. 2,9 km