Kohteessa ensiesittely su 24.5. klo. 16:15 - 17:00 .

Ainolanpolku 4, Hiltulanlahti, Kuopio

Velaton myyntihinta198 000 € Myyntihinta: 198 000 €

Käyttöönottovuosi1978

Pinta-ala

118 m²

5h, k, s

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja toimivapohjaiseen omakotitaloon rauhallisella alueella Hiltulanlahdessa. Koti sijaitsee tasaisella ja vehreällä noin 3000 m² puutarhatontilla, joka tarjoaa erinomaiset puitteet niin oleskeluun kuin harrastuksiinkin.

Asuintilat ovat yhdessä tasossa, mikä tekee arjesta sujuvaa ja asumisesta helppoa. Kodissa on neljä makuuhuonetta, tilava olohuone sekä keittiö luontevasti olohuoneen yhteydessä, toimiva kokonaisuus perhe-elämään ja yhdessä viihtymiseen.

Lämmitysmuotona toimii energiatehokas maalämpö, joka takaa maltilliset asumiskustannukset. Tunnelmaa ja lisälämpöä tuo varaava takka ja leivinuuni, jotka luovat kodikasta lämpöä erityisesti talven kylminä päivinä. Taloa on vuosien varrella huollettu ja uudistettu kattavasti, mikä näkyy kodin siistissä ja ajanmukaisessa yleisilmeessä.

Pihapiiristä löytyy tilava auton lämpöeristetty autotalli/varastorakennus sekä lisäksi erillinen kylmä autotalli, tilaa riittää niin autoille, varastointiin kuin harrastamiseenkin. Sijainti on erinomainen: Hiltulanlahden koulu noin 500 metrin päässä ja bussipysäkki vain noin 100 metrin etäisyydellä. Hyvät julkiset kulkuyhteydet eri puolille Kuopiota tekevät arjesta sujuvaa myös ilman autoa. Kohde vapautuu noin kuukauden kuluttua kaupanteosta. Tämä koti yhdistää tilan, toimivuuden ja energiatehokkuuden. Lisätiedot soili.lumilampi@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Soili Lumilampi 050 475 5688 soili.lumilampi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619899
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Ainolanpolku 4, 70800 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, s
Asuinpinta-ala: 118 m²
Piirustusten mukaan rakennusala 134,5 m2 ja huoneistoala 118 m2.
Kokonaispinta-ala: 134,5 m²
Muu ala: 16,5 m²
Terassi.
Käyttöönottovuosi: 1978
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 198 000,00 €
Myyntihinta: 198 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 721,67 €/2025

Sähkö: Kulutuksen mukaan . Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Jätehuolto. Kiinteistövero: 721,67 €/2025. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi835 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, leivinuuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiökalusteet, taso ja välitila uusittu v. 2006.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä kodinhoitohuone, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone/sauna remontoitu v. 2013

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, maaliseinät. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: parkettilattia, tapettisenät. Makuuhuone 1: muovimatto, tapettisenät. Makuuhuone 2: muovimatto, tapettiseinät. Makuuhuone 3: muovimatto, tapettisenät. Kodinhoitohuone: laminaattilattia, maaliseinät. Sauna: laattalattia, haapapanneli seinät. Kylpyhuone: laattalattia, laattaseinät. Eteinen: parkettilattia, maaliseinät. Wc: laattalattia, laattaseinät.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Tiiliverhous.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Peltikatto uusittu v. 2000.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 19.05.2036.

Tehdyt korjaukset

Keittiökalusteet uusittu v. 2006, väliovet uusittu v. 2011, maalämpö asennettu v. 2012, kylpyhuone ja sauna remontoitu v. 2013, ikkunat v.2015, sisälaipiot mdf v. 2015, terassin lasitus v.2019.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 989 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Ei
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1978. Kuopion kaupunki. Kuopion kaupunki
Rakennusoikeus: 400 m²
Lisätietoja maapohjasta: Kuopion kaupunki. Käytettyä rakennusoikeutta ei ole tarkastettu. Kaikki kiinteistön rakennukset vievät rakennusoikeutta.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Porakaivo.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Saostuskaivo.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-market Matkus 2,5 km, terveysasema Keskusta 13 km. Koulut: Hiltulanlahti 0,6 km. Päiväkoti: Hiltulanlahti 0,6 km. Hiltulanlahden jalkapallokenttä 0,5 km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 0,3 km