Kohteessa ensiesittely su 7.6. klo. 14:30 - 15:00 .

Opiskelijankatu 34 C, Hervanta, Tampere

Velaton myyntihinta93 000 € Myyntihinta: 93 000 €

Käyttöönottovuosi1975

Pinta-ala

75,5 m²

3h + k + kph + vhh + lasitettu parveke

Tervetuloa tutustumaan tähän kauniiseen viidennen kerroksen kotiin! Kodin keittiön puolelta isoista ikkunoista näkyy kauniit puut ja puistomaisemat. Tunnelmalliselta lasitetulta parvekkeelta myös silmä kantaa kauas. Asunnon huoneet ovat reilun kokoiset ja kuten myös niiden ikkunat, eli valoa on paljon. Säilytystilat ratkaistu hyvin makuuhuoneen liukuovikaapistolla sekä lisänä iso vaatehuone.

Tämä koti voisi puhutella myös remontoijaa. Erinomaiset puitteet toteuttaa omat suunnitelmat. Myös sijoittajalle.

Asunto Oy Muroleenpolku on iso vakavarainen yhtiö omalla tontillaan, ja asuntoja on yhteensä 54. Takana on pitkä lista suoritettuja remontteja, kuten 2021 valmistunut julkisivu- ja parvekesaneeraus. Muutamien vuosien päässä häämöttää tärkeä putkiremontti, johon ollaan jo suunnitelmallisesti varautumassa.

Sijainti on rauhallinen, sekä vehreä. Uimaan pääsee joko Särkijärvelle tai Suolijärvelle, matkaa noin kilometri. Lisäksi Suolijärven luontopolku on vertaansa vailla! Ratikkapysäkille matkaa myös sen kilometrin.

Ole yhteydessä niin sovitaan oma esittelyajankohta!

Maria Ahokainen, puh 040 178 8605, maria.ahokainen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Maria Ahokainen 040 178 8605 maria.ahokainen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619876
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Opiskelijankatu 34 C, 33720 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + vhh + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 75,5 m²
Kokonaispinta-ala: 75,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Kerros: 5/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Etelän parveke
Vapautuminen: Kaksi kuukautta, tai sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 93 000,00 €
Myyntihinta: 93 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 231,79 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 295,28 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 295,28 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 30,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 13,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisen perusteena käytetään osakelukumäärää. Vesimaksun peruste: Kiinteä maksu. Vastikkeet ja käyttökorvaukset 1.7.2026 alkaen: Hoitovastike 338,58 €/kk Vesimaksu 30 €/hlö/kk Saunamaksu 10,00 €/kk Autopaikkavuokra 13,00 €/kk Hallitus esittää, että se saa valtuudet periä enintään 2 ylimääräistä hoitovastiketta talousarviokauden aikana mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi392 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä jääkaappipakastin, lattialiesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa suihku, peilit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Kodissa tapetoidut seinät ja muovimatto. Kylpyhuoneessa muovimatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Muroleenpolku
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 54
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 146. Viimeinen voimassaolopäivä: 24.10.2034

Tehdyt korjaukset

1997 Porraskäytävien maalaus 1998 Jätekatoksen rakentaminen 1998 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 1999 Talosaunan saneeraus 2002 Pohjaviemärin painehuuhtelu 2003 Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2003 Jätekatoksen rakentaminen 2005 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, pääovien uusiminen 2006 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2008 Vesikatteen uusiminen 2011 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus 2011 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen/suunnitteluvaihe 2012 Talosaunojen löylyhuoneiden kunnostusta 2012 Sokkelikerroksen paikkaus ja maalaus 2013 Tuulikaappiovien uusiminen 2014 Piha-aitojen uusinta 2014 3 kpl Alppilux PIAZ 705 ulkoaluevalaisimia porraslippoihin 2014 Energiatodistus 10-vuotta 2014 Esteri 8FX pesukone pesulaan 2014 Lukostosarjoitus 2015 Katto-ovien 3 kpl uusinta 2015 Huoneistojen pesutilojen kunnostuksia (seinäkaivon muutos lattiakaivoksi) 2015 Bauer vedenkäsittelylaite 2015 Murskekaista erottamaan nurmialue sokkelista 2015 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2016 Huoneistojen pesutilojen kunnostuksia (seinäkaivon muutos lattiakaivoksi) 2017 Huoneistojen pesutilojen kunnostuksia (seinäkaivon muutos lattiakaivoksi) 2017 Käyttövesiverkoston sulkuventtiilien uusiminen ja lämpimän käyttöveden kiertojohdon tasapainotus 2017 Hissikuilujen väliedustoihin asennettu uudet edustapellit 2017 Elementtisaumojen paikkakorjaukset 2019 Pohjaviemärin painehuuhtelu 2020-2021 Julkisivu- ja parvekesaneeraus/Toteutussuunnitteluvaihe 2021 Julkisivu- ja parvekesaneeraus/Toteutusvaihe 2022 Pohjaviemärin painehuuhtelu 2023 Tontin vesijohto uusittu 2024 Lämmitysjärjestelmän kunnon tarkistus 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2025 LVI-järjestelmien korjaukset: Lämpö- vesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus (seurantatutkimus) 2025 Palovaroittimien uusiminen 2025 Lämmönjakolaitteiden uusiminen, toteutusvaihe. Asunnon remontit: Amme poistettu, yhtiön toimesta.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous päätti 14.4.2026 pidetyssä kokouksessa tilata talotekniikkasaneerauksen hankesuunnitelman Insinööritoimisto Laralta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 123,7 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Herkkupuoti 550m Kauppakeskus Duo 1,5 km. Suolijärvi sekä Särkijärvi 1 km. Liikenneyhteydet: Ratikka noin kilometrin päässä. Bussilinjat 13, 5