Pohjolankatu 37 B, Keskusta, Kajaani

Velaton myyntihinta198 000 € Myyntihinta: 198 000 €

Käyttöönottovuosi2012

Pinta-ala

74,5 m²

3h + kt + s

Tervetuloa tutustumaan tähän hyväkuntoiseen ja avaraan kerrostalokolmioon erinomaisella sijainnilla aivan keskustan palveluiden äärellä. Asunnon toimiva pohjaratkaisu, valoisat tilat ja moderni ilme tekevät siitä erinomaisen kodin niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin tilaa arvostavalle asukkaalle. Kodin sydämen muodostavat olohuone ja keittiö, jotka yhdistyvät viihtyisäksi ja avaraksi kokonaisuudeksi. Avoin tila tarjoaa loistavat puitteet niin arkeen kuin yhdessäoloon. Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta, käytännölliset säilytystilat sekä siistit pinnat lisäävät asumismukavuutta. Hissitalon keskeinen sijainti tekee arjesta helppoa, sillä kaupat, ravintolat, terveyspalvelut ja muut keskustan palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Hyvät kulkuyhteydet täydentävät kokonaisuuden. Lisäetuna huoneiston yhteydessä on autopaikka erillisellä osakkeella, mikä on keskusta-asumisessa arvostettu etu. Tässä kodissa yhdistyvät keskeinen sijainti, toimiva pohjaratkaisu ja vaivaton asuminen. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tero Palo 050 5711306 tero.2.palo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619864
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pohjolankatu 37 B, 87100 KAJAANI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + kt + s
Asuinpinta-ala: 74,5 m²
Kokonaispinta-ala: 74,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2012
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: länsi
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 198 000,00 €
Myyntihinta: 198 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 657,72 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 447,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 447,00 €/kk

Muut maksut

Vesi kulutuksen mukaan (kylmävesi 5,50 €/m³ ja lämminvesi 10,00 €/m³). Huoneiston yhteydessä myydään omalla osakesarjalla oleva autohallipaikka AH53 vh. 10000 €, hoitovastike 42,00 €/kk. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjojen sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi835 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, irralliset saarekkeet pyörillä oleva pöytätaso, jossa kaappeja, kiinteät valaisimet katossa spotit, loisteputkivalaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: parketti/ rosterilevy/ maali. Pöytätasojen materiaali: laminaatti. Olohuone: parketti/ maali. Makuuhuone 1: parketti/ tapetti/ maali. Makuuhuone 2: parketti/ tapetti/ maali. Sauna: laatta/ paneeli. Kylpyhuone: laatta/ laatta. Wc: laatta/ laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kajaanin Portti
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Oy / Kari Tölli
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 34
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 25 kpl, sähköpistokepaikkoja 1 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, polkupyöräkatos
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 1 kk

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Tiili / betoni.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 93, viimeinen voimassaolopäivä 8.6.2033.

Tehdyt korjaukset

2022 Bayer vedenkäsittelylaite käyttövedenkiertoon. 2024 Huopakatteen repeämän korjaus, katon kuntotarkastus, Sähköverkkoon kytketyt palovaroittimet on vaihdettu uusiin. 2026 Vesivahinkosaneeraus.

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous 3.9.2025 teki päätöksen laajoista vesivahinkokorjauksista, alustava kustannusarvio 60 000 €, joka rahoitetaan yhtiön lukuun otettavalla hoitolainalla. Hoitolainan kulut tulevat vaikuttamaan osakkailta perittävään hoitovastikkeeseen nostavasti, arvio 0,15–0,20 €/m²/kk. Vahingosta aiheutuneet kustannukset yhtiö hakee vahingonaiheuttajalta vahingonkorvauksena. Korjaukset valmistuvat maaliskuussa 2026.