Kastanjakuja 6 A, Pähkinärinne, Vantaa

Velaton myyntihinta139 000 € Myyntihinta: 130 141 €

Käyttöönottovuosi1986

Pinta-ala

65,5 m²

3h + k + kph + lasit.parveke(YJ 3h + k + s)

Täysin remontoitu saunallinen kolmio poikkeuksellisen suurella lounaisparvekeella!

Huolitellusti remontoitu 66,5 m² kolmio hissitalossa, jossa yhdistyvät avaruus, toimivuus ja omaleimainen pohjaratkaisu. Tämä koti ei ole perinteinen suorat kulmat omaava neliö, vaan kiinnostavasti jäsennelty kokonaisuus, joka toimii arjessa erinomaisesti.

Keittiön ja olohuoneen välistä seinää on avattu, minkä ansiosta tilasta on muodostunut poikkeuksellisen valoisa ja yhtenäinen. Ratkaisu tuo kotiin modernia avaruutta ja tekee tilasta aidosti viihtyisän niin arkeen kuin yhdessäoloon.

Kokonaisuus on kauttaaltaan remontoitu, ja yleisilme on siisti ja ajankohtainen. Muuttamaan pääset ilman remonttitarpeita.

Lounaaseen avautuva lasitettu parveke on poikkeuksellisen suuri, se on käytännössä tuplaparveke normaaliin verrattuna tarjoten upeat puitteet oleskeluun aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Parvekkeelta avautuvat rauhalliset metsäiset näkymät sekä näkymä taloyhtiön viihtyisälle grillipaikalle ja leikkialueelle.

Kaksi makuuhuonetta tarjoavat selkeät ja rauhalliset tilat, ja oma sauna viimeistelee asumismukavuuden.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja hissi tuo arkeen helppoutta.

Täällä viihtyvyyden takaa myös läheinen Lammaslampi, jonka ympäristö tarjoaa upeat puitteet vapaa-aikaan. Lammen rannalla olevat laiturit kutsuvat viettämään kesäpäiviä, nauttimaan auringosta ja rauhallisesta tunnelmasta aivan kodin läheisyydessä. Lisäksi alueen vehreät ulkoilumaastot ja palvelut tekevät arjesta sujuvaa.

Kokonaisuus sopii erinomaisesti ostajalle, joka arvostaa valmista, persoonallisesti suunniteltua ja käytännössä toimivaa kotia.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan tämän kodin avaruus paikan päällä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Oskari Anttila 050 1548 oskari.anttila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619857
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kastanjakuja 6 A, 01710 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + lasit.parveke(YJ 3h + k + s)
Asuinpinta-ala: 65,5 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 65,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1986
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Mukavat metsäiset ja viihtyisät näkymät taloyhtiön omalle pihalle sekä leikki- ja grillipaikalle.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 139 000,00 €
Myyntihinta: 130 140,84 €
Lainaosuus: 8 859,16 €
Neliöhinta: 2 122,14 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 8 859,16 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 311,13 €/kk
Rahoitusvastike: 79,26 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 390,39 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 17,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 17,00 €/hlö/kk, autopaikka 17,00 €/kk. Rahoitusvastike muodostuu: POV6 Hissilaina 0,35 m2 65.5 22,93 €/kk POV7 Viemäreiden sukitus 0,50 m2 65.5 32,75 €/kk POV8 Märkätilahanke 0,36 m2 65.5 23,58 €/kk Taloyhtiölaajakaista perunopeus 10Mb sisältyy hoitovastikkeeseen. Kylmäkellarimaksu 5,00 €/komero/kk (kylmäkellari vain C-talossa). Hallituksella valtuutus kahden (2) ylimääräisen hoitovastikkeen perintään tarvittaessa (ei peräkkäisinä kuukausina) sekä valtuutus tarvittaessa muuttaa pääomavastikkeiden suuruutta rahoituslainojen korkotasojen muuttuessa merkittävästi.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi586 €/kk

Varustus

Keittiö: Bosch jääkaappipakastin, Bosch integroitu erillisuuni, induktioliesi, Franke liesituuletin, kapean mallin Aeg astianpesukone joka uusittu v. 2022, kaapistot, kiinteät valaisimet välitilassa, saarekkeen katossa 3 kpl spot-valaisinta.
Pesutilat: Sauna, jossa sähkökiuas. Kylpyhuoneessa suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä sekä mukavuutta lisäävä lattialämmitys. Kiinteät valaisimet peilin yläpuolella ja saunan lauteiden alla. Taloyhtiössä on tehty kylpyhuoneiden kuntotarkastuksia, ja myöhemmin tarkentuu, tuleeko tämän huoneiston kylpyhuone remontoitavaksi yhtiön toimesta. Viime vuonna taloyhtiössä uusittiin 9 kylpyhuonetta, ja myös vuonna 2023 toteutettiin useita kylpyhuoneremontteja. Tavoitteena on käydä kaikki kylpyhuoneet läpi vaiheittain.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia, välitilassa levy. Työtasot laminaattia. Olohuone: Laminaattilattia, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 2: Laminaattilattia, seinät ja katto maalattu. Sauna: Laattalattia, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia ja -seinät, katto paneloitu. Eteinen: Laminaattilattia, seinät ja katto maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kastanjakuja 6
Isännöitsijä: Pähkinähoito Oy, Keijo Tamminen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 75
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 62 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, yhtiönlaajakaista DNA Welho (perusnopeus 10 Mb)

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 2.4.2035

Tehdyt korjaukset

1999–2000 Talojen julkisivujen saumaustyöt 2005 Lämpöpatterien letkuliittimien poisto / uusinta 2008 Kivijalkojen korjaus / patolevytys 2008 Sadevesiohjauksen perusparannus 2009 A-talon kylmäkellari poistettu käytöstä 2009 Lukituksen uusiminen 2011 Ikkunapuitteiden huoltomaalaus 2011 Parvekekaiteiden painepesu 2012 Viemärikorjauksia C-rakennuksessa 2013 Econor-lämmitysjärjestelmän säätölaitteisto 2013 Bauer-vedenkäsittelylaitteisto / käyttövesi ja lämmitys 2014 B-talon kylmäkellarin kunnostus 2015 Vesikaton huoltomaalaus 2015 Pihavalaistuksen perusparannustyö 2016–2017 Porrashuoneiden maalaus 2016 Korvausilmaventtiilien asennus 2016 Parveke- ja huoneisto-ovien kunnostus 2017 Viemärien painehuuhtelu 2017 Kaukolämpölaitteiden uusinta 2017 Porrashuoneiden valaisimien uusinta 2018–2019 IV-kanavien puhdistus ja säätötyö 2019–2020 Hissien uusiminen 2021 Vesikatteiden korjauksia 2023 Jätevesiviemäreiden sukitus (kaikki valurautaiset viemärit sukitettu, nousulinjat ja huoneistot) 2024–2025 Leikki- ja grillialueen kunnostus 2024–2025 Jätekatoksen korjaus (paloturvallisuuden parantaminen ja katoksen maalaus) 2025 Jäteveden pohjaviemärien painehuuhtelu ja videokuvaus 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin ja kellarikerroksiin 2025 Kylpyhuoneiden peruskorjauksia 9 kpl vuonna 2025. Asunnon remontit: Huoneisto on remontoitu kokonaisuudessaan kylpyhuonetta ja saunaa lukuunottamatta vuonna 2015.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 784 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki/ kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alueen päivittäispalvelut ovat hyvin saavutettavissa: K-Supermarket Pähkinärinne, K-Market Saunakallio ja Alepa Pähkinärinne sijaitsevat noin kilometrin etäisyydellä. Myyrmäen kauppakeskuksessa, noin 3,7 kilometrin päässä, on monipuolinen valikoima palveluita, ja myös Myyrmäen terveysasema sijaitsee samalla etäisyydellä. Kirjasto löytyy aivan lähietäisyydeltä. Pähkinärinteen viihtyisät lähipalvelut ovat kävelymatkan päässä, ja Myyrmäen laajemmat palvelut, kauppakeskukset sekä harrastusmahdollisuudet ovat helposti ja nopeasti saavutettavissa. Koulut: Vantaan kaupunki Pähkinärinteen koulu on aivan vieressä, Vantaan kaupunki Rajatorpan koulu. Yläkoulut: Vantaan kaupunki Hämeenkylän koulu, Variston opetuspiste,Vantaan kaupunki Hämeenkylän koulu. Lukio: Vantaan kaupunki Vaskivuoren lukio. Päiväkoti: Lähialueella useita. Luonto ja upeat ulkoilumaastot Lammaslammen ympäristössä ovat aivan lähietäisyydellä. Lammen ympärillä kiertää idyllinen kävelyreitti, joka tarjoaa viihtyisän ympäristön ulkoiluun ympäri vuoden. Pähkinäpuistossa on paikoin luonnontilaisen kaltaista pähkinäpensaslehtoa, ja suojelualue tuo ainutlaatuista luonnonläheisyyttä keskelle tiivistä asutusta. Liikenneyhteydet: Bussilinjat kulkevat tiheästi Pähkinärinteestä Myyrmäkeen, Martinlaaksoon ja Helsingin suuntaan. Myyrmäen juna-asema (Kehärata) on nopeasti saavutettavissa – junalla pääsee Helsingin keskustaan noin 20 minuutissa ja lentoasemalle noin 10 minuutissa. Omalla autolla pääsee kätevästi Hämeenlinnanväylälle ja Kehä III:lle, mikä takaa sujuvat yhteydet pääkaupunkiseudun