Puutarhakatu 29 C, Amuri, Tampere

Velaton myyntihinta184 000 € Myyntihinta: 180 338 €

Käyttöönottovuosi1937

Pinta-ala

64 m²

3h + kk + rk + kh

Kiva kulmahuoneisto vehrein näkymin hyvällä paikalla. Jykevä Asunto Oy Mustanlahdenkatu 24 on rakennettu v. 1937 omalle tontille. Tämä koti on neliöitään isomman oloinen tehokkaan pohjaratkaisunsa ansiosta. Yhdistetty keittiö/olohuone. Myös säilytystilaa kivasti ja tarvittaessa pystyy tekemään vaikka vaatehuoneen toisen makuuhuoneen yhteyteen. Ihanat leveät ikkunalaudat. Isot Ikkunat kahteen suuntaan, mikä tekee tästä kohteesta erityisen valoisan. Tämä koti on heti vapaa. Esittelyt ja lisätiedot: Outi Hannula p. 0400 195416 outi.hannula@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Outi Hannula 0400 195 416 outi.hannula@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619834
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Puutarhakatu 29 C, 33210 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + kk + rk + kh
Asuinpinta-ala: 64 m²
Kokonaispinta-ala: 64 m²
Käyttöönottovuosi: 1937
Kerros: 2/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Puutarhakadullle ja Metsolle päin, kulmahuoneisto.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 184 000,00 €
Myyntihinta: 180 337,78 €
Lainaosuus: 3 662,22 €
Neliöhinta: 2 875,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 3 662,22 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 300,80 €/kk
Rahoitusvastike: 109,19 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 409,99 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 27,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 27,00 €/hlö/kk, yhtiön perimä TV-maksu 5,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Vastikkeet ja maksut 1.7.2026 alkaen: Hoitovastike 316,80 €/kk Rahoitusvastike 4, 70,16 €/kk Rahoitusvastike 5, päättyy Vesimaksu 28,00 €/hlö/kk Kaapeli tv-vastike 8,14 €/huoneisto/kk Hallituksella valtuutus 1-2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen taloustilanteen niin vaatiessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi776 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, astianpesukone, kaapistot.
Pesutilat: Kylpyhuone, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Vintti

Materiaalit

Laminaattilattiat / seinät tapetti. Kylpyhuone: laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Mustanlahdenkatu 24
Isännöitsijä: Reim Isännöinti
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 91
Liikehuoneistoja: 3
Liikehuoneistojen pinta-ala: 300 m²
Taloyhtiössä on: Vinttikomerot, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 167. Viimeinen voimassaolopäivä: 28.11.2034.

Tehdyt korjaukset

1980 Vesi- ja viemärijohdot uusittu 1987 Julkisivut ja ikkunoiden uusinta 1993 Porrashuoneiden maalaus 1997 Termostaattiventtiilit 2003 Kylpyhuoneet, uusittu vesieristeet, laatoitettu, uusittu kalusteet ja sisäpuoliset putket 2004 Lukosto uusittu 2007 Lämmönsiirrin uusittu 2010 Sisäpihan ulko-ovet, ovipuhelimet, Bauer vedenkäsittelylaitteisto 2011 Kadunpuoleiset ulko-ovet uusittu 2014 Uusi vesikatto ja tuuletusparvekkeen uusinta, liiketilojen pintaremontit 2015 IV-kanavien puhdistus, porrasaulojen maalaus 2016 Hissin modernisointi 2017 Katon maalaus 2019 Sisäpihan kunnostus 2020 Portin uusinta 2021 Asuntojen ikkunat, tuuletusparvekkeiden-, kellarin- ja liiketilojen ikkunat ja ovet 2023 Lukoston uusinta, Iloq 2025 Märkätilojen kosteuskartoitus, kaikki huoneistot 2025 Palovaroittimet huoneistoihin, uusittu. Asunnon remontit: kph n. 2000

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksen 15.4.2026 päätöksellä aloitetaan hankesuunnittelu. Hankesuunnittelussa selvitetään mitä toimenpiteitä on teknisesti ja taloudellisesti järkevää yhdistää tulevaan saneeraukseen. Hankesuunnittelussa on tarkoitus huomioida kuntoarvion kirjaukset ja muodostaa kokonaisuus hankesisällöksi. Hankesuunnittelun yhteydessä on todennäköisesti tarpeen tehdä lisätutkimuksia esim. kellarin tilanteesta. Hankesuunnittelua tehdään talousarvion puitteissa.