Maaherrankatu 29-31 B, Keskusta, Kuopio

Velaton myyntihinta109 000 € Myyntihinta: 107 213 €

Käyttöönottovuosi1985

Pinta-ala

35 m²

1h, k, s

Nyt myynnissä erittäin harvoin olevasta, omalla tontilla ylväästi seisovasta ja hissillisestä As Oy Kuopion Talstinrannasta neljännen kerroksen yksiö!

Tämä tehoyksiö toimii erittäin kompaktina kotina: olit sitten ensiasunnon ostajana, sijoittajana tai kaupunkikodin etsijänä liikenteessä. Tämän kodin ehdottomia plussia ovat huoneiston siisti kunto, mainion kokoinen keittiönurkkaus runsaalla kaappitilalla, alkovi sängylle, kylpyhuone saunalla sekä lasitettu parveke.

Yhtiötä on pidetty hyvässä kunnossa vuosien varrella. Saneerauksia on jo tehtynä, esimerkiksi viemäreiden sukitus. Isompia remontteja ei ole kunnossapitotarveselvityksen mukaan. Sijainti on erinomainen: Kuopion keskustan palvelut aivan nurkalla ja kaunis matkustajasatama-alue kävelymatkan päässä. Suosittelen tutustumaan.

Soittele heti ja mennään katsomaan paikanpäälle. Tämä koti vapautuu heti kaupanteosta!

Lisätiedot, esittelyt ja myynti: Justus Malinen OP Koti p.0505637925

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jaana Leskinen 050 4778537 jaana.leskinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619793
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Maaherrankatu 29-31 B, 70100 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, k, s
Asuinpinta-ala: 35 m²
Kokonaispinta-ala: 35 m²
Käyttöönottovuosi: 1985
Kerros: 4/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: 1.6.2026

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 109 000,00 €
Myyntihinta: 107 213,42 €
Lainaosuus: 1 786,58 €
Neliöhinta: 3 114,29 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 1 786,58 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 159,60 €/kk
Rahoitusvastike: 57,75 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 217,35 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 31,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 31,00 €/hlö/kk. Autopaikka 10e/kk, autokatospaikka 15e/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi460 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kaapit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Sauna: lattia laatoitettu, seinät paneli. Kylpyhuone: laatoitettu. Lattia: parketti. Seinä: maali / tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As.Oy Kuopion Talstinranta
Isännöitsijä: Kuopion Talokeskus Oy/Miika Nousiainen, puh.+358442882502, miika.nousiainen@kuopiontalokeskus.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 70
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 11 kpl, autokatospaikkoja 27 kpl, piha-autopaikkoja 34 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 18.06.2033.

Tehdyt korjaukset

2002 Ikkunoiden ja parvekeovien maalaus 2007 A-talon katon kunnostus 2008 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2009 B-talon hissi uusittu 2011 Kuntoarvio 2012 Porrashuoneiden sisääntuloaulojen huoltomaalaus 2013 Pyörävaraston rekentaminen 2013 Lukitusten sarjoitus suojatulle Sento avaimelle 2013 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus 2014 Pyykinpesukoneen uusiminen 2016 A-talon kattoparvekkeiden korjaus ja 4 kattokaivon korjaus 2017 A-ja B talojen välisen käyttövesi- ja lämpökanaalin uusiminen 2018 C-talon putkikanaalien uusiminen 2020 Talojen A, B ja C vesikattojen kunnostus 2020 Yläpohjien tuuletuksen parantaminen 2020 Talon B kattohuoneistojen parvekkeiden korjaus 2020 Lämmönjakokeskusken uusiminen ja erillinen siirrin ilmanvaihdolle 2020 Patteri-, linjasäätöventtiilien sekä termostaattien uusiminen sekä lämmönsäätö 2021 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö 2022 A-talon hissin modernisointi/uusinta 2022 Jätevesiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2024 A-talossa korjattu ylimmän kerroksen sisäilmaongelmia jaB-talossa huoneistoihin kohdistunutta vesivahinkoa, 2024 Viemärit A- ja B-talon viemäreiden sukitus 2024 Käytävien liiketunnistinvalaistus sähköt 2025 A- ja B-talojen viemäreiden sukitus 2025 Palovaroittimien asennus