Lauttasaarentie 21 A, Lauttasaari, Helsinki

Velaton myyntihinta190 000 € Myyntihinta: 137 167 €

Käyttöönottovuosi1969

Pinta-ala

28 m²

1h + kk + kph

Tässä kolmannen kerroksen hissitalon yksiössä arki sujuu vaivattomasti, kun metroon kävelet noin minuutissa ja Lauttiksen palvelut ovat vain muutaman askeleen päässä, ja etelään avautuvat ikkunat tuovat asuntoon runsaasti valoa. Olohuone jatkuu tilavalle lasitetulle eteläparvekkeelle, joka toimii käytännössä lisätilana keväästä pitkälle syksyyn. Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti ja sitä on peruskorjattu laajasti, mm. perinteinen putkiremontti on tehty 2022, eikä raskaita peruskorjauksia ole suunnitteilla. Asunto on heti vapaa. Lauttasaaressa merellinen ympäristö, arjen palvelut ja keskustayhteydet ovat poikkeuksellisen luontevasti lähellä, tästä syystä sen vetovoima säilyy vuodesta toiseen. Tervetuloa viihtymään Lauttasaareen! Myynti ja esittelyvaraukset: Jura Koljonen 050 5238664 tai jura.koljonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jura Koljonen 050 523 8664 jura.koljonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619747
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Lauttasaarentie 21 A, 00200 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + kk + kph
Asuinpinta-ala: 28 m²
Kokonaispinta-ala: 28 m²
Käyttöönottovuosi: 1969
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu parveke etelän suuntaan.
Ikkunat ja näköalat: Yli Lauttasaarentien etelään
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 190 000,00 €
Myyntihinta: 137 167,09 €
Lainaosuus: 52 832,91 €
Neliöhinta: 6 785,71 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 52 832,91 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 151,20 €/kk
Rahoitusvastike: 420,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 571,20 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 20,00 €/kk. Vesimaksuennakko 22,00 €/hlö/kk, tasauslasku kerran vuodessa huoneiston mittarilukeman mukaan, kylmä vesi 4,55 €/m3, lämmin vesi 10,55 €/m3. Autopaikkamaksu 15,00 €/kk, autotallivuokra 1 ja 8: 70,00 €/kk, muut autotallit 60,00 €/kk. Maksut 1.7.2026 alkaen: Hoitovastike nousee 5,40 €/m² -> 6,40 €/m² Vesimaksuennakkomaksu nousee 22,00 €/hlö/kk -> 25,00 €/hlö/kk, kylmä vesi 4,67 €/m3, lämmin vesi 11,80 €/m3 Linjasaneerauksen rahoitusvastike laskee 13,00 €/m² -> 11,50 €/m² Julkisivusaneerauksen rahoitusvastike pysyy ennallaan Autopaikkamaksu nousee 15,00 €/kk -> 25,00 €/kk Autotallimaksu 1 ja 8 nousee 70,00 € -> 100,00 €/kk Muut autotallimaksut nousee 60,00 €/kk -> 80,00 €/kk Hallitus on valtuutettu tarvittaessa perimään tai olemaan perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja/tai rahoitusvastike. Rahoitusvastikkeet tuloutetaan enintään siihen maksimimäärään asti, ettei yhtiö tee voittoa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi801 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi, sähköliesi, liesituuletin.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, Pyyhekuivain.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Seinäpinnat maalattu, larttiassa laminaatti. Olohuone: Seinäpinnat maalattu, lattiassa tammimosaiikkiparketti. Kylpyhuone: Laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lauttasaarentie 21
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Mauri Hiekkamies, puh. 0207 481 095
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 16
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 10 kpl, piha-autopaikkoja 7 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 13.9.2034

Tehdyt korjaukset

1991 Osittainen ikkunoiden uusiminen, länsipäädyn ja eteläpuolen parvekkeiden ulkopuoliset ikkunat. 1992 Kattopinnoitteen ja räystäsrakenteiden uusiminen sekä lisäeristeen asentaminen 1995 Julkisivujen kunnostus ja maalaus. 1996 Kylmäkellarin jäähdytyslaitteiston uusiminen. 1998 Ilmanvaihtolaitteiden uusiminen ja korvausilmaventtiilien asennus kaikkiin asuinhuoneisiin. 1999 Takkahormien korjaus sekä tiiveyden tarkastus (EsKon Oy) ja saunan kiukaan sekä säätölaitteiden uusi 2000 Etupihan ja talon päädyn asfalttipinnan uudistaminen. 2001 Pysty- ja vaakaviemäreiden painehuuhtelu. 2002 Rakennuksen kaikkien lukkojen uusinta, iv-hormien puhdistus ja säätö, sekä katujulkisivun rappauspinnoitteen korjaus. 2003 Jäteastiakatos. 2004 Porrashuoneen maalaus 2005 Hiekkalaatikko, hiekkaa, soraa ja multaa pihalle 2006 Lämmönvaihdin ja säätölaitteet ja rakennuksen kuntokartoitus 2007 Ilmanvaihtolaitteiden huippuimurit, taajuusmuuttajat uusiminen, katujulkisivun rappauspinnoitteen korjaus ja sadevesiviemäreiden ja salaojien puhdistus ja kuvaus 2008 Patteri- ja putkiverkoston pintapuolinen tarkastus 2009 Vuotovaurion, ammeen poistoputken tiiviste vuotanut, (Ali) laajamittainen korjaus ja kaikkien huonei 2010 Talon päädyn romahtaneen kaivorakenteen uusiminen ja asfalttipinnoitteen paikkaukset muidenkin kaivo 2012 Kiinteistövesijohdon korjaus 2013 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja julkisivuremontin suunnittelu 2014 Patteritermostattien vaihto, paisuntasäiliön vaihto ja julkisivun perusparannus 2015 Putkistojen kuntotutkimus, hissin pintojen kunnostus 2016 Tulovesiputken korjaus, hissin mekaniikan kunnostus ja väestönsuojan opasteet ja tarvikkeet 2020 Linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu 2022 Linjasaneeraus, hissi uusittu täydellisesti (tehty myös esteettömäksi), sekä kaikkien IV-hormien sukitus 2023 Katon kunnon tarkastus 2024 Energiatodistuksen uusiminen ja katon pienkorjausten suorittaminen. 2025 Kevyt kuntokartoitus ja piha-alueiden kunnostaminen.. Asunnon remontit: 2015: keittokomero uusittu: tasot, liesi, hana, lattiapinta, liesituuletin

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 246 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki, kartta.hel.fi

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kattavat palvelut kävelyetäisyydellä. Kauppakeskus Lauttikseen 200m. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella useita. Liikenneyhteydet: Bussit ja metro ihan vieressä