Uus-Ahvenlammentie 2, Pulp, Lappeenranta

Velaton myyntihinta95 000 € Myyntihinta: 95 000 €

Käyttöönottovuosi1959

Pinta-ala

140 m²

5h + k + s

Suuri omakotitalo isolla omalla tontilla! Pihapiiristä löytyy lisäksi tilava autotalli-/varastorakennus, joka tarjoaa runsaasti säilytys- ja harrastetilaa.

Talossa on tehty laaja peruskorjaus vuonna 1983, ja myös sen jälkeen tiloja on remontoitu ja päivitetty vuosien varrella. Yläkertaan ullakkotiloihin on saneerattu kaksi makuuhuonetta sekä wc, joten tilaa riittää hyvin isommallekin perheelle.

Rakennus on liitetty kaupungin vesi- ja viemäriverkostoon. Lämmitysmuotona toimii puu-/sähkötoiminen varaava vesikeskuslämmitys sekä varaava tulisija, jotka tarjoavat vaihtoehtoja asumiskustannusten hallintaan. Lämmitys on viimeisen vuoden aikana hoidettu sähkölämmityksellä.

Kokonaisuus tarjoaa hyvät puitteet asumiseen perheelle sekä mahdollisuuden päivittää tiloja oman maun mukaan.

Vapautuminen sopimuksen mukaan.

Sovi oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Hanna Duba 045 148 3008 hanna.duba@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619730
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Uus-Ahvenlammentie 2, 54120 PULP
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h + k + s
Asuinpinta-ala: 140 m²
Asuintilojen pinta-ala perustuu myyjän ilmoitukseen. Rakennuslupapiirustusten mukainen huoneistoala on 101 m². Lisäksi ullakkokerros on otettu asuinkäyttöön, mutta sitä ei ole huomioitu rakennuslupapiirustusten pinta-aloissa eikä käyttötarkoituksen muutokselle ole haettu rakennuslupaa. Ullakkotilat mukaan lukien huoneistoala on arviolta noin 140 m².
Kokonaispinta-ala: 140 m²
Käyttöönottovuosi: 1959
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 95 000,00 €
Myyntihinta: 95 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 243,30 € (2025)

Sähkö: viimeisen 12 kk kulutus 23567 kWh/v. Kiinteistövero: 243,30 € (2025). . Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi401 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiön lattiarakenteet on avattu ja korjattu vuonna 2008 pesukoneen vesivuodon vuoksi.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc 2 kpl, suihku, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: muovimatto / puolipaneeli / maali. Olohuone: parketti / maali / tapetti. Makuuhuone 1: laminaatti / maali. Makuuhuone 2: muovimatto / maali. Makuuhuone 3: muovimatto / maali / tapetti. Kodinhoitohuone: maalattu betoni / paneeli / maali. Sauna: laatta / paneeli. Kylpyhuone: laatta / kaakeli. Eteinen: muovimatto / maali. Wc: laatta / laminaatti / maali / kaakeli. makuuhuone 4: laminaatti / maali / paneeli.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi. / lauta.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Katto uusittu 1983.
Lämmitysjärjestelmä: Puu. / Sähkötoiminen varaava vesikeskuslämmitys ja varaava tulisija. Lämminvesivaraaja 2000 l, on asennettu kattilan asennuksen yhteydessä vuonna 1983. Kiertovesipumppu on uusittu 2015.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Rakennuksessa huoneistokohtaiset teräslamellipatterit, osassa tiloja vesikiertoinen ja sähköinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

1983: Vesikate uusittu. Ulkovuori uusittu, asennettu 50 mm lisärunko ja mineraalivillalämmöneriste ulkopintaan. Pääulko-ovi uusittu. Keskuslämmityskattila uusittu ja asennettu 2 000 l vesivaraaja. Rakennuksen sähköistys uusittu kokonaisuudessaan (1980-luku). 1990-luku: Vesi- ja viemäriputket uusittu. 1990-luvun loppu: Huonetilojen väliovet uusittu. 1996:Lämmitysverkosto uusittu. 1996–1997: Keittiökalusteet uusittu.1997: Ensimmäisen kerroksen ikkunat uusittu. Varaava takka/leivinuuni asennettu olohuoneeseen. 1998: Sauna ja pesuhuone pintasaneerattu. 2006: Perusmuurin sokkeliosuus maalattu. 2006–2008: Liittymät kaupungin vesi- ja viemäriverkostoon tehty. 2008: Yläkerran ikkunat uusittu. 2014: Räystäskourut ja syöksytorvet uusittu. 2015: Lämmitysverkoston kiertovesipumppu uusittu. 2016: Yläkerran wc uusittu. Ensimmäisen kerroksen wc pintasaneerattu. Lisäksi huonetilojen pintoja saneerattu vaiheittain tarpeen mukaan.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 875 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa peruskorjaukselle 1983. Asemakaava, ohjeellinen tonttijako Lappeenrannan kaupunki
Rakennusoikeus: 375 m²
Lisätietoja maapohjasta: e= 0,2 ,Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde tontin pinta-alaan.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Lisätietoa käyttövedestä: vesijohtoputket on uusitut kupariputket, jotka on vedetty osittain rakenteissa ja osittain rakenteiden pinnassa. rakennus on liitetty kunnalliseen vesijohtoverkostoon, liittymäputki on uusittu muoviputki.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Rakennuksen viemäriputket on uusitut muoviputket ja rakennus on liitetty kunnalliseen viemäriverkostoon, liittymäputki on uusittu muoviputki.
Jätevesihuolto: Kunnan.

Lisätiedot

Ullakkokerros on otettu asuinkäyttöön 2010- luvulla ja sinne on toteutettu huonetiloja sekä wc. Ullakkokerrokselle tehdyistä muutostöistä ei ole löytynyt rakennuslupa-asiakirjoja eikä loppukatselmusta. Lappeenrannan rakennusvalvonnan mukaan muutostyöt tulee luvittaa jälkikäteen.