Puomikuja 2, Valkeala, Kouvola

Velaton myyntihinta264 000 € Myyntihinta: 264 000 €

Käyttöönottovuosi2000

Pinta-ala

144 m²

4 mh, k, oh, khh, kph, s, 2 wc

Tarjolla upea kokonaisuus Valkealan Lautarossa. Näyttävä omakotitalo mitä upeimmalla alueella, jossa lenkkipolut, luontopolku, uimapaikka, kaunista mäntymetsää ihan vieressä, alakouluunkin vain noin yksi kilometri. Oma tontti, joka hurmaa vaativankin pihaihmisen, kulkuväylät kivetyksiä, ihastuttava terassi. Tähän taloon on satsattu ja se on vapautumassa alkuperäisomistajilta. Kodissa on käytännöllinen pohjaratkaisu, autokatoksesta käynti suoraan kodinhoitohuoneeseen ja siitä edelleen keittiöön, helppoa ruokakassien kanssa. Varastoa, autotallitilaa, katostilaa on vaikka miten paljon ja autotalliinkin pääset sisäkautta. Tilat ovat viihtyisät ja kodikkaat. Viistoja kattoja, varaavatakka, saareke, kodinhoitohuoneessa kunnon tilat pyykinhuoltoon, saunaosasto on rentoutumispaikka puukiukaan löylyissä. Maalämpö, varaava takka, ilmalämpöpumppu, aurinkokeräimet. Tässä tiiliverhotussa talossa on erinomainen varustelu, ota yhteyttä niin tutustutaan tähän kauniiseen kotiin yhdessä.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Carita Skog 0400 955 152 carita.skog@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619727
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Puomikuja 2, 45360 VALKEALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 4 mh, k, oh, khh, kph, s, 2 wc
Asuinpinta-ala: 144 m²
Kouvolan kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan kerrosala ja kokonaisala 247 m2. Asemapiirustuksen mukaan kokonaisala 247 m2 ja huoneistoala 144 m2.
Kokonaispinta-ala: 247 m²
Muu ala: 103 m²
Käyttöönottovuosi: 2000
Yleiskunto: Hyvä
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 264 000,00 €
Myyntihinta: 264 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 775,95 euroa (2024)

Sähkö: kulutuksen mukaan 9270 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Kiinteistövero: 775,95 euroa (2024). .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 113 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi 2019, pakastekaappi 2019, erillisuuni 2019, liesitaso, liesituuletin 2024, astianpesukone 2019. Keittiön kaapistot sekä lattia uusittu vuonna 2026. Kauppaan kuuluu varaston jääkaappi (2020) sekä pakastin (2000).
Pesutilat: Sauna, kylpyhuone, erillinen wc x 3, suihku, peilit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Sauna ja kylpyhuone remontoitu 2012. Pesukoneliitännät kodinhoitohuoneessa sekä autotallissa. Wc (tuulikaapin vieressä) remontoitu vuonna 2026.

Materiaalit

Olohuone: parketti. Keittiö: vinyylilattia

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto, 2 iv konetta
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 469 m²
Omistus: Oma
Maasto: Suojaisa iso tontti.
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa . Lautaron alueen aloituskortteleiden rakennuskaava. AO-korttelialueella: Saa rakennuspaikalle rakennuskaavassa osoitetun kerrosalan lisäksi rakentaa enintään 25 m2 autotallin tai –suojan asuntoa kohti sekä muita asuntojen ulkopuolisia asumista palvelevia tiloja kuten varasto-, huolto- tai askartelutiloja enintään 15 m2 asuntoa kohti kuitenkin yhteensä enintään 30 prosenttia rakennuskaavakarttaan merkitystä kerrosalasta. Autotallin tai –suojan ja talousrakennuksen saa rakentaa rakennusalan ulkopuolelle. Autotallin tai –suojan ja talousrakennuksen vähimmäisetäisyys naapurin rakennuspaikan rajasta on kaksi (2) metriä. Naapurin suostumuksella ne saa rakentaa myös rajaan kiinni. Milloin rakennus rakennusalalla sijoitetaan neljää (4) metriä lähemmäksi naapurin rakennuspaikan rajaa, ei rakennuksen tällä sivulla saa olla asuinhuoneiden pääikkunoita. Rakennuspaikan saa aidata joko pensasaidalla tai enintään 150 cm korkuisella puurakenteisella aidalla. Kouvolan kaupunki
Rakennusoikeus: 367 m²
Lisätietoja maapohjasta: Tehokkuusluku eli kerrosalan suhde rakennuspaikan pinta-alaan 0,25.