Kohteessa esittely to 28.5. klo. 17:45 - 18:10 .

Kaskitie 11 A, Kaleva, Tampere

Velaton myyntihinta178 000 € Myyntihinta: 158 312 €

Käyttöönottovuosi1956

Pinta-ala

45,5 m²

2h + avok + kph/wc

OP Koti tuntee Kalevan!

Tyylikäs ja täysin remontoitu koti Kalevan parhailta paikoilta. Tässä Kalevan sydämessä sijaitsevassa kaksiossa pääset nauttimaan kaupunkiasumisesta, jossa kaikki on jo valmiiksi tehty tyylillä. Toisen kerroksen läpitalon huoneisto yhdistää 50-luvun talon jykevän tunnelman ja nykypäivän toiminnallisuuden. Hyvä pohjaratkaisu tarjoaa juuri sopivasti tilaa yhden tai kahden hengen taloudelle - ensiasunnoksi, kaupunkikodiksi tai sijoitukseen.

Tämä koti on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2026, joten tänne muutat suoraan ilman remonttihuolia. Upeasti remontoitu saarekekeittiö integroiduilla kodinkoneilla avautuu olohuoneeseen. Neutraali värimaailma, vaaleat maalatut seinät ja uudet vinyylilattiat tuovat kotiin modernin ilmeen, jota on helppo sisustaa oman maun mukaan. Myös kylpyhuone on remontoitu samassa yhteydessä ja lopputulos onkin todella upea.

As Oy Kaskitie 11-15 on vuonna 1956 valmistunut, hyvin hoidettu taloyhtiö joka koostuu jopa 105 asunnosta. Remontteja on tehty mukavasti vuosien saatossa ja suoritettuna onkin jo mm. putkiremontti, julkisivuremontti, ikkunat, sähköt ym. Sijainnin puolesta Kaleva on yksi Tampereen halutuimmista asuinalueista. Lähikaupat, kahvilat, ravintolat ja palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja ratikka sekä useat bussilinjat vievät nopeasti keskustaan ja muihin kaupunginosiin. Tämä asunto sopii moneen erilaiseen elämäntilanteeseen ja vapautuu heti kaupanteossa.

Varaa oma esittelyaikasi vaikka heti :

Jesse Ouni / 040 5090 296 / jesse.ouni@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jesse Ouni 040 509 0296 jesse.ouni@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619660
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kaskitie 11 A, 33540 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + avok + kph/wc
Asuinpinta-ala: 45,5 m²
Huoneisto on yhtiöjärjestyksen huoneistoselitelmän mukaan 45,5 m²
Kokonaispinta-ala: 45,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1956
Kerros: 2/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 178 000,00 €
Myyntihinta: 158 312,05 €
Lainaosuus: 19 687,95 €
Neliöhinta: 3 912,09 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 19 687,95 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 182,18 €/kk
Rahoitusvastike: 186,15 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 368,33 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 28,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 28,00 €/hlö/kk, saunamaksu 14,00 €/kk, autopaikka 50,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 3,90 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastike ovat osakeperusteisia. Autotalli 145 €/kk. Yhtiöllä on lainaa, joka on otettu pihasaneeraushanketta varten ja ylimääräinen yhtiökokous päätti aloittaa piharemontin rahoitusvastikeen keräämisen 1.7.2026 alkaen. Lainaa ei ole vielä kohdistettu (jyvitetty) osakkeille. Myytävään huoneistoon kohdistuva rahoituvastike on tästä hankkeesta 73,25 €/kk 1.7.2026 alkaen ja tämän asunnon arvioitu tuleva lainaosuus on arviolta noin 11039,00 euroa. Arvio perustuu ylimääräisen yhtiökokouksen myöntämään lainavaltuutukseen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi750 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä : Jääkaappipakastin, integroitu erillisuuni ja liesitaso, liesikupu, integroitu astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa : WC, suihku, peilikaappi ja allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiössä : Vinyylilattia, seinät maalattu ja välitila laatoitettu. Olohuoneessa : Vinyylilattia, seinät maalattu. Makuuhuoneessa : Vinyylilattia, seinät maalattu. Kylpyhuoneessa : Laattalattia ja -seinät. Eteisessä : Vinyylilattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As Oy Kaskitie 11-15
Isännöitsijä: Tampereen Ammatti-Isännöitsijät Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 105
Liikehuoneistoja: 4
Liikehuoneistojen pinta-ala: 240 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 5 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 152. Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä 4.12.2033.

Tehdyt korjaukset

2001 Ikkunoiden maalaus 2003 Julkisivujen betoniset osat korjattu 2006 Lämmönjakokeskus uusittu, Käyttövesiputket ja viemärit uusittu, Saunatilat uusittu kaikissa taloissa 2009 Asennettu syväkeräysastiat 2010 Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien uusiminen. Liikehuoneistojen lukoston sarjoitus 2014 Ulko-ovien, kellariovien ja autotallinovien uusiminen 2016 Kaskitien puoleisten parvekkeiden kaiderakenteiden muuttaminen turvallisemmaksi, Lukitusten uusiminen 2016-2017 Sähkösaneeraus 2017 Kartoitetaan ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen tarvetta, Talon 13 pihassa olevan painuman korjaus 2018 Julkisivujen ja kattojen kuntotutkimus, Ikkunoiden uusimisen hankesuunnittelu 2020 Julkisivusaneerauksen hankesuunnitelma, Julkisivun lisäkuntotutkimus 2020-2021 Julkisivujen korjausuunnittelu hankesuunnitelman mukaisesti 2022 Ikkunoiden uusiminen julkisivusaneerauksen yhteydessä 2022-2023 Julkisivun saneeraus 2023 Energiatodistuksen päivittäminen 2024 Maalämpöjärjestelmän kannattavuuden selvittäminen (selvityksen perusteella maalämpöä ei lähdetä lähivuosina esittämään) 2024 Pihan kunnostuksen hankesuunnittelu sisältäen sokkelin ja salaojien kunnostukset 2025 Palovaroittimien asentaminen kaikkiin huoneistoihin. 10 vuoden akku, 5 vuoden takuu. 2025 Ikkunoiden korvausilmaventtiileiden suodattimien vaihtaminen. Asunnon remontit: Koko asunto remontoitu kauttaaltaan 2026. Keittiö remontoitu ja laajennettu, seinä purettu, kylpyhuoneremontti, lattiat, seinät ja kattopinnat remontoitu. Eteiseen asennettu kaapisto. Käyttövesiputket uusittu. Vaatekaapisto makuuhuoneeseen uusittu. Sähköt uusittu. Asbestipurku tehty remontin yhteydessä.

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous on päättänyt, että yhtiön sokkelit, salaojat, hulevesijärjestelmät sekä piha saneerataan kesän 2026 aikana. Lisäksi kokouksessa päätettiin, että yhtiön omistama asunto remontoidaan ja patteriverkosto tasapainotetaan ja säädetään sekä patteritermostaatit vaihdetaan. Hankkeiden rahoitukseksi päätettiin ottaa 1 173 270 € rahoitusvastikkeella maksettavaa laina, jossa takaisinmaksuaika on 20 vuotta. Lainaa ei ole vielä jyvitetty osakkaille. Lainaa varten kerätyt pääomavastikkeet tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa. Lainaosuussuorituksia otetaan vastaan vasta, kun kaikki urakat ovat valmistuneet ja urakoiden taloudellinen loppuselvitys on tehty. Arviolta tämä olisi maalis- huhtikuussa 2027. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että vuonna 2027 tähän lainaan vastaanotetut lainaosuussuoritukset tuloutetaan tilikaudella 2027 yhtiön kirjanpidossa ja vuodesta 2028 eteenpäin lainaosuussuoritukset rahastoidaan yhtiön kirjanpidossa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 764 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki. Vuokrantarkistusperuste elinkustannusindeksi.
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.8.2065
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki