Länkiniitynkatu 3, Linnainmaa, Tampere

Velaton myyntihinta279 900 € Myyntihinta: 279 900 €

Käyttöönottovuosi1967

Pinta-ala

150 m²

6h + k + kph + s + 2xwc + vh + pukuhuone + kellari + autotalli

Iso omakotitalo loistavalla sijainnilla Linnainmaalla, mahdollisuuksia täynnä.

Linnainmaa on monen kodinetsijän toivealue, eikä suotta. Tervetuloa tutustumaan tähän tunnelmalliseen, vuonna 1965 valmistuneeseen täystiilitaloon, jossa yhdistyvät 60-luvun lämmin henki ja nykyaikaiset energiaratkaisut. Kolmikerroksinen koti tarjoaa runsaasti tilaa ja monipuolisia mahdollisuuksia erilaisiin asumistarpeisiin. Pohjaratkaisu elää joustavasti elämäntilanteen mukaan, ja tiloista on luotavissa juuri oman näköinen kokonaisuus. Talo on pääosin alkuperäiskuntoinen, mikä antaa erinomaiset lähtökohdat päivittää siitä itselle täydellinen koti.

Jämäkässä talossa on vuosien varrella on toteutettu merkittäviä kunnostuksia ja uudistuksia. Lämmityksestä vastaa energiatehokas maalämpö, ja lisäksi 22 aurinkopaneelia tukevat asumisen kustannustehokkuutta.

Suojaisa, oma puutarhatontti hurmaa vehreydellään, marjapensaat, perennat ja upeat puut luovat viihtyisän ympäristön vapaa-aikaan. Täällä nautit rauhallisesta pihapiiristä, jossa on tilaa niin oleskeluun, leikkiin kuin puutarhanhoitoon.

Sijainti on erinomainen: Linnainmaan kattavat palvelut, koulut ja päiväkodit löytyvät läheltä, ja alueen sujuvat kulkuyhteydet takaavat vaivattoman arjen. Läheiset viheralueet ja ulkoilumaastot viimeistelevät alueen viihtyisyyden. Tämä koti tarjoaa tilan ja mahdollisuudet, tule näkemään ja aistimaan sen tunnelma paikan päällä.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittely:

Heidi Koivunenm Kiinteistönvälittjä LKV, KED p. 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heidi Koivunen 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619639
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Länkiniitynkatu 3, 33580 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 6h + k + kph + s + 2xwc + vh + pukuhuone + kellari + autotalli
Asuinpinta-ala: 150 m²
Asuintilojen pinta-ala on mitattu rakennuslupakuvasta. Asuintilojen pinta-alaan on mitattu 1.krs kaikki sisätilat, 2. krs kaikki tilat pl. ullakot, kellarikerroksesta pukuhuone, pesuhuone ja sauna.
Kokonaispinta-ala: 206 m²
Muu ala: 56 m²
Muiden tilojen pinta-ala on mitattu rakennuslupakuvasta. Pinta-alaan on mitattu askarteluhuone, kattilahuone, polttoainevarasto,talouskellari, kellarin käytävät, aula ja autotalli.
Käyttöönottovuosi: 1967
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Vapautuminen 3 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 279 900,00 €
Myyntihinta: 279 900,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: Kiinteistövero: 750,43€/kk

Lämmitys: Maalämpö. Sähkö: Kokonaiskulutus 16000 kWh/v 16000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Käytön mukaan. Kiinteistövero: Kiinteistövero: 750,43€/kk. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 180 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiön varusteluun kuuluu jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone (uusittu 2019). Keittiö on lähes alkuperäinen, kaapistot täyttä puuta.
Pesutilat: Saunassa on sähkökiuas ja puukiuas. Kylpyhuoneessa on suihku, pesuallas, vesipata. Talossa on kaksi erillistä wc:tä, joissa pesualtaat ja peilit. Pesukoneliitäntä pannuhuoneessa.
Säilytystilat: Kellari, vintti, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiössä lattia on muovimattoa, ja seinäpinnat ovat panelointia sekä tapettia. Olohuoneessa ja eteisessä on parkettilattia ja seinät on tapetoitu. Kylpytiloissa on laattapinnat: kylpyhuoneessa kauttaaltaan laatoitus, ja saunan sekä pukuhuoneen yhteydessä lattiat ovat laatoitetut seinien ollessa paneloidut. Tuulikaapissa ja portaikossa on käytännöllinen muovimattolattia, ja seinäpinnat ovat maalatut tai paneloidut. Alakerran makuuhuoneissa on parkettilattiat ja tapetoidut seinäpinnat, kun taas yläkerran makuuhuoneissa lattiat ovat muovimattoa ja seinät maalattuja tai tapetoituja.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili. Rakennuslupakuvista poiketen erillistä askarteluhuonetta ei ole (kellarin aulatila yhtenäistä tilaa).
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Kattomuotona on harjakatto ja katteena on profiilipeltikate. Yläpohja on puurakenteinen ja purueristetty.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Lämmönlähteenä on maalämpöpumppu, lämmönjako tapahtuu vesikiertoisilla pattereilla. Lisäksi asennettu 22 kpl aurinkopaneelia.,Öljysäiliön sijainti:Öljysäiliön sijainti:sisääntulopihalla, poistettu käytöstä ja tehty lainvaatimat toimenpiteet (erillinen liite 24.5.2024).
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 116 kWhe/(m2vuosi). Voimassa 20.5.2034.

Tehdyt korjaukset

Kuistin laajennus 1990 Ikkunoiden uusintaa 1995 Käyttövesiputket (pintavetona) 1996-1997 Maalämpöjärjestelmän asentaminen 2000 Viemäriputket 2009 Kellarikerroksen viemäreiden puhdistus ja pesu 2009 Kellarikerroksen runkoviemärin sukitus Kattoremontti 2010 Autotallinovi 2015 Ulko-ovien uusiminen 2016 Maalämpöpumpun kompressori uusittu 2016 Valokuitu 2018 Sähköhallintakeskus 2018 Lämmityspatterien ja putkien uusiminen 2019 Sähkökiukaan uusinta 2022 Verisure-turvajärjestelmä 2023 Maalampöä korjattu joulukuussa 2025 ja huhtikuussa 2026: - Liuospiirin katon rajassa olevat kulmaliittimet vaihdettu - liuospiirin paisunta-astia ja painemittari uusittu - erillinen pumppu liuoksen ilman postokierrätykseen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 880 m²
Omistus: Oma
Maasto: Suojaisa ja tasainen, oma puutarhatontti tarjoaa upeat puitteet viihtyisään arkeen ja vapaa-aikaan. Vehreä kokonaisuus hurmaa monipuolisuudellaan, pihalta löytyy marjapensaita, komeita puita sekä monivuotisia perennoja, jotka tuovat väriä ja eloa keväästä pitkälle syksyyn. Tilaa riittää niin leikkiin, pelaamiseen, oleskeluun kuin rentoihin puutarhahetkiin. Piha antaa myös erinomaiset mahdollisuudet oman hyötypuutarhan toteuttamiseen ja viherpeukalon unelmien toteuttamiseen.
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1965. Tampereen kaupunki, kaavanmukainen käyttötarkoitus AO20: enintään kahden perheen rakennusten korttelialue. Tampereen kaupunki

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvät ja monipuoliset lähipalvelut lisäävät asumismukavuutta. Prismakeskus on pienen kävelymatkan päässä. Koiliskeskuksen monipuoliset palvelut, Citymarket ja muita palveluita mukavan lähellä kotia. Kaupungin keskustaan vain 15 minuutin ajomatka. Isot marketit, oma terveysasema, apteekki, neuvola, koulu, kirjasto, päiväkoti, liikuntakeskukset ja paljon muuta löytyvät Linnainmaalta. Koulut: Linnainmaan koulu. Päiväkoti: Useita lähettyvillä. Linnainmaan uudistunut kaupunginosa monen kodinetsijän toivepaikka. Runsaiden palveluiden lisäksi hyvät ulkoilumaastot ja ihanat metsät, ulkoilumaastot, talvisin hiihtoladut kutsuvat virkistymään ja nauttimaan kotimaisemien ihanasta luonnosta. Rauhallinen ja viihtyisä asuinalue. Liikenneyhteydet: Lähipysäkki noin 100 m