Rykmentinpolku 15, Taavetti, Luumäki

Velaton myyntihinta390 000 € Myyntihinta: 390 000 €

Käyttöönottovuosi2016

Pinta-ala

127 m²

k, rt, oh, 3 x mh, 2x wc, kph, s, khh, vh, 2x eteinen

Kivijärven rantamaisemissa laadukas koti luonnon rauhassa Tervetuloa ihastumaan ainutlaatuiseen, vuonna 2016 valmistuneeseen kokonaisuuteen Kivijärven upeissa maisemissa. Tämä huolella toteutettu ja viimeistelty koti tarjoaa modernia asumismukavuutta luonnon läheisyydessä, täydellinen yhdistelmä laatua, tyyliä ja toimivuutta. Päärakennuksen lisäksi kiinteistöön kuuluu tunnelmallinen rantasauna sekä käytännöllinen autokatos/varastorakennus, jotka muodostavat yhdessä toimivan ja harmonisen pihapiirin. Puurakentaminen luo kotiin lämpimän ja ajattoman tunnelman, ja energiatehokas maalämpö takaa edulliset asumiskustannukset ympäri vuoden.

Rantasauna kutsuu rentoutumaan. Täällä nautit pehmeistä löylyistä järvimaisemaa ihaillen. Saunarakennuksesta löytyvät myös nykyaikaiset suihkumukavuudet, jotka tuovat arkeen ripauksen luksusta. Sijainti Taavetissa tarjoaa mainiot puitteet niin pysyvään asumiseen kuin vapaa-ajan viettoon. Lappeenranta ja Kouvola ovat sopivan ajomatkan päässä, mikä tekee arjesta sujuvaa ja saavutettavaa. Tämä kokonaisuus on nähtävä paikan päällä, tervetuloa ihastumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Satu Touru 050 473 5033 satu.touru@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619625
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Rykmentinpolku 15, 54500 TAAVETTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: k, rt, oh, 3 x mh, 2x wc, kph, s, khh, vh, 2x eteinen
Asuinpinta-ala: 127 m²
Neliöt rakennuslupa dokumentista 11.3.2015
Kokonaispinta-ala: 148 m²
Muu ala: 21 m²
Muut tilat: tekninen tila, vh, toinen eteinen
Käyttöönottovuosi: 2016
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 390 000,00 €
Myyntihinta: 390 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 751,18 €/v

Sähkö: sähkönsiirto ja kulutus yhteensä 1784€/2025 12182 kWh/v. Vesi ja jätevesi: puhdas vesi 2,4 €/m3, jätevesi 3,4 €/m3. Puhtaanapito: jätehuolto; 3kk lasku 100,72€. Kiinteistövero: 751,18 €/v. . Sähkön siirtomaksut 975€, kulutus 808€/2025. Vesi ja jätevesi hinnat sis. alv. Yhden henkilön kulutus arvion mukaan 40m3/v. Jätehuolto: Astiat tyhjennetään kerran kuussa. (biojäte ja kuivajäte). Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 644 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna päätalossa ei ole kiusta tällä hetkellä, kylpyhuone, erillinen wc 2x, suihku 2kpl; toinen sadevesisuihku, rantasaunalla 1 kpl suihku, peilit, peilikaappi isossa wc:ssä, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Parketti Timberwise vahattu tammi koko talossa lukuunottamatta eteinen, khh, kph, sauna, wc:t/seinät maalattu koko huoneistossa. Pöytätasojen materiaali: kivi. Kodinhoitohuone: laatta/maalattu. Sauna: paneeli/laatta. Kylpyhuone: laatta/laatta. Eteinen: laatta/maalattu. Wc: laatta/maalattu osa seinistä ja yksi seinä laatta. Kuraeteinen: laatta/laatta/maalattu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Leveä lautaverhoilu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Tiedot lämpökaivon poraussuunnitelmasta: porareiän syvyys 150m, suunta kohtisuoraan alas, halkaisija 115mm, maalämpöneste 30% etanoli naturet. Halkaisija kalliossa 4,5"/115mm, suojaputken halkaisija 139,7mm, putken seinämävahvuus 5mm, teräsputki porataan min. 2 metriä kiinteään kallioon ja tiivistetään betonoimalla. (pintaveden eristys) Keruuputkisto on tehdasvalmisteinen (Muovitech Oy). Kaivon yläpäässä vesi-painetiivis piutkiston läpivienti kansi "energiahattu". 11.3.2014 rakennusvalvonnan leima.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Viilennys maalämmöllä.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto
Energialuokka: A ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

Maalämpölaitteen huoltokorjaukset: 2022 vaihdettu kalvopaisunta-astia, samalla liuospiirin huoltotäyttö; 2025 vaihdettu ”Pump UP Stratos Para”. (kiertovesipumppu), samalla liuospiirin huoltotäyttö.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 316 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa 11.3.2015. Luumäen kunta Luumäen Kunta
Rakennusoikeus: 463 m²