Kohteessa ensiesittely to 28.5. klo. 19:00 - 19:30 .

Riutojankatu 1 E, Kaerla, Turku

Velaton myyntihinta125 000 € Myyntihinta: 102 110 €

Käyttöönottovuosi1971

Pinta-ala

79 m²

3h + k + kh + wc + parv

Tässä kodissa on jotain ihanan lempeää. Kun saavut Riutojankadun kotiin, ympärillä on siisti, rauhallinen ja kaunis asuinalue, sellainen, jossa kiire tuntuu jäävän kauemmas ja arki saa pehmeämmät reunat.

Tämän kodin 79 neliöt tarjoavat selkeän ja kotoisan pohjan, jossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone, erillinen keittiö, kylpyhuone ja erillinen wc sekä todellinen helmi eli lasitettu parveke, jonne pääsee sekä keittiöstä että olohuoneesta. Aamulla voit hiipiä suoraan keittiöstä parvekkeelle nauttimaan kupin kahvia ja katselemaan aamun rauhaa, illalla taas olohuoneesta on helppo jatkaa iltaa ulos leppoisaan, lounaaseen avautuvaan iltaan.

Näkymät keittiöstä ja olohuoneesta avautuvat puistomaiseen omakotialueeseen, ja makuuhuoneet puolestaan katsovat rauhalliselle sisäpihalle. Hiljainen, läpiajolta suljettu katu tekee tunnelmasta levollisen. Tämä on koti, jossa ajatukset saavat tilaa ja arki tuntuu hyvältä. Asunto on pidetty hyvässä kunnossa. Sen pintoja on päivitetty, keittiötä ja kylpyhuonetta on uusittu aiempien omistajien toimesta, ja taloyhtiössä on tehty laajasti isoja remontteja, joten tuleville vuosille on luvassa enemmän asumisen iloa kuin remonttihuolia.

Taloyhtiö itsessään on kuin pieni oma maailmansa, sillä yhtiön tiloissa on oma uimahalli, joka on harvinainen ja ylellinen lisä. Ajatus omasta uimahetkestä ilman lähtemistä minnekään kauemmas voi tehdä tavallisesta tiistaista pienen juhlapäivän. Lisäksi löytyy sauna, kuntosalitila, talopesula ja hyvät säilytystilat. Maalämpö ja aurinkopaneelit tuovat modernia energiatehokkuutta perinteiseen 1970-luvun yhtiöön.

Kohteen sijainti sopii sinulle, joka etsit kohtuuhintaista, mutta hyvällä paikalla olevaa kotia. Lähikauppa, bussipysäkki, kirjasto, terveysasema, Impivaaran uimahalli, urheilukentät ja luontopolut ovat kaikki kävely- tai pyörämatkan päässä. Tästä kodista lapset kävelevät kouluun, ja illalla voit valita, lähdetkö lenkille metsään vai uimaan taloyhtiön omaan altaaseen.

Tämä ihana kolmiokoti on enemmän kuin neliöt paperilla ja paikka jonne päänsä kallistaa, se on lämmin lähtökohta uusille muistoille. Tämä koti tarjoaa toivottavasti onnellisen, turvallisen ja seesteisen elämän uusille asukkailleen.

Lisätiedot ja esittelyt: Kirsi Kuustonen puh. 050 431 5060 kirsi.kuustonen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Kirsi Kuustonen 050 431 5060 kirsi.kuustonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619614
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Riutojankatu 1 E, 20360 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kh + wc + parv
Asuinpinta-ala: 79 m²
Kokonaispinta-ala: 79 m²
Käyttöönottovuosi: 1971
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/-
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Makuuhuoneet katsovat sisäpihalle, ilmansuunta koilliseen. Keittiö ja olohuone katsovat omakotialueelle, puistomainen näkymä, ilmansuunta lounaaseen. Hiljainen katu, ko. katua ei pysty ajamaan läpi.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 125 000,00 €
Myyntihinta: 102 110,35 €
Lainaosuus: 22 889,65 €
Neliöhinta: 1 582,28 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 22 889,65 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 266,44 €/kk
Rahoitusvastike: 154,70 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 421,14 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 26,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 26,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 0,90 €/kk. Yhtiöjärjestyksen mukaan vastikkeen suuruuden perusteena käytetään osakkeiden lukumääriä. Vesimaksun peruste: Vesimaksu 26,00 €/hlö/kk. Sähkömaksun peruste: Sähköennakko 20,54 €/kk, tasaus 1 krt/vuosi mittarilukeman mukaan. Sähkömaksu 0,13 €/kWh. Lisäksi laajakaistavastike 0,90 €/kk. Muut yhtiölle suoritettavat käyttökorvaukset: Piha-autopaikkavuokra 6,00 €/kk, autopistokepaikkavuokra 12,00 €/kk, autokatosvuokra 21,00 €/kk, autolatauspaikkavuokra 21,00 €/kk, saunamaksu 3,00 €/krt, pesutupa 3,00 €/krt, uimahalli perhevuoro 6,00 €/h/perhe, uimahalli yhteisvuoro 2,00 €/h/hlö.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi527 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin Edeltävän osakkaan ajalta, Upo, lattialiesi, keraaminen liesi Uusittu 2022, Elektrolux, liesikupu, liesituuletin, astianpesukone Uusittu 2021, Elektrolux, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, kaapit Kylpyhuoneessa kiinteä pitkä kaappi, allaskaappi Erillisessä wc:ssä peili, kokopitkä kaappi oven vieressä, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Kylpyhuoneessa on ikkuna.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Seinät maalattu, välitila laatoitettu, lattia laminaattia. Pöytätasojen materiaali: Melamiinia. Olohuone: Seinät tapetoitu, lattia laminaattia. Makuuhuone 1: Seinät tapetoitu, lattia laminaattia. Makuuhuone 2: Seinät maalattu, lattia laminaattia. Kylpyhuone: Lattia ja seinät kaakeloitu. Eteinen: Seinät maalattu, lattia laminaattia. Wc: Lattia ja seinät kaakeloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Riutoja
Isännöitsijä: V-S Isännöintitalo, Petri Tamminen, puh. (020) 722 9968, petri.tamminen@isannointitalo.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 301
Autopaikat: Autokatospaikkoja 49 kpl, sähköpistokepaikkoja 138 kpl, piha-autopaikkoja 62 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, uima-allas, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kuntosalitila, talonmiesten asunnot, huoltorakennus, säilytystilat, autokatokset

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betonielementti.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 3.2.2035

Tehdyt korjaukset

2025: Taloautomaatio uusittu 2025: Pesutuvat ja kuivaushuoneet maalattu 2025: Rauramäentien puolen tonttivesijohto uusittu 2024 Aurinkopaneelit asennettu talojen 1, 2, 3, 4, 9 ja 10 katoille 2024: Maalämpö asennettu ja otettu käyttöön lokakuussa 2024, valmistunut 2025 2024: Sähköautojen latausinfravalmius asennettu 20 autopaikalle 2023-2024: Talojen 1-8 pohjaviemärit ja sadevesipohjaviemärit sukitettu 2023-2024: Pohjaviemärit sukitettu vaiheet 1 ja 2 2020-2021: Talojen 1, 2, 3 ja 4 sadevesiviemärit sukitettu 2020-2021: Talojenväliset lämpöputket uusittu osana putkistojen saneerausta 2020: Talojen 1 ja 2 viemäreiden pystylinjat ja asuntohaarat sukitettu 2019-2020: Ilmastointi puhdistettu ja säädetty 2019-2020: Järjestelmän huuhtelu ja perussäätö 2019-2020: Lukitus uusittu iLOQ järjestelmäksi 2019: Porraskäytävien alatasanteet laatoitettu 2018: Vaiheen 1 lämmönvaihdin uusittu 2018-2019: Porraskäytävät maalattu 2017-2019: Ulko-ovet ja porraskäytävien ikkunat uusittu 2017-2019: Parvekkeiden ovet ja ikkunat uusittu 2017-2019: Julkisivut, katot, parvekkeet saneerattu 2017-2018: Kaksioiden keittiölinjojen käyttövesiputket uusittu 2015-2016: Runkolinjat uusittu 2015: Uimahallirakennuksen katto uusittu 2010-2015: Käyttövesijohtojen pystylinjat uusittu 2009: Salaojitus kunnostettu 2003: Kaukolämpöön siirrytty 1999: Kylmiöt saneerattu 1995: Patteritermostaatit uusittu 1994: Ikkunat uusittu (ei parvekkeiden ikkunat). Asunnon remontit: Huoneistossa ei ole tehty suuria remontteja nykyisen osakkaan toimesta, mutta katot ja seinät on maalattu ja/tai tapetoitu vuonna 2015. Edeltävä osakas on tehnyt ainakin kylpyhuoneen osalta laatoitukset ja keittiössä uusinut kaapistot yms. 2010-luvulla. Näistä ei ole tarkempaa tietoa tai ilmoituksia. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan asuntoon ei ole tehty asbestikartoituksia, mutta kylpyhuoneet ja keittiöiden välitilalaatoitukset ovat yhtiössä niin laajasti kartoitettu, että niistä tehty yleistys eikä tarvitse kartoittaa. Kummassakin on asbestia ja pitää purkaa asbestityönä. Isännöitsijällä ei ole muutostyöilmoituksia.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 45 044 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki, kaavoitusosasto

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa K-Supermarket noin 500 metrin päässä. Länsikeskuksen palvelut noin 3 km päässä. Kirjasto Runosmäessä noin kilometrin matkan päässä, ja terveysasema noin 300 metrin päässä. Koulut: Pallivahan koulu tien toisella puolella. Runosmäen ja Hepokullan koulut noin 3 km päässä. Päiväkoti: Runosmäen puolella, parin kilometrin alueella. Impivaaran uimahalli noin kilometrin päässä. Myös muita palveluita, kuten tennis-, jalkapallo- ja muut keskukset, Jukupark, luontopolut. Asunnon sijainti on kiva, jos hakee kotia, jossa on hyvät yhteydet ja palvelut. Monet palveluista ovat kävelymatkan päässä, keskustaan pääsee nopeasti julkisilla liikennevälineillä (suora linja) tai omalla autolla. Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki keskustaan noin 200 metrin päässä.

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä osakehuoneistorekisterissä. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kauppakirjan allekirjoituksesta. Rekisteröintikustannuksista vastaa ostaja yksin. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% kaupanteossa velattomasta kauppahinnasta.