Havastie 3, Verkkoniemi, Muurame

Velaton myyntihinta128 000 € Myyntihinta: 128 000 €

Käyttöönottovuosi1969

Pinta-ala

151 m²

4h, k, khh, vh, pukuh., ph, s, erill. wc

Muuramen Verkkoniemessä sijaitseva yksitasoinen koti nyt valmiina siirtymään uusille omistajille. Tämä koti on valmistunut 1960-1970-lukujen taitteessa tasaisen ja aurinkoisen pihapiirin keskelle vehreälle omakotialueelle lähelle Muuramen monipuolisia palveluja.

Tilaa tässä kodissa on jokaiselle. Olohuone on reilunkokoinen ja väljyyttä tuo lasisten pariovien takaa avautuva makuuhuone. Kaikkiaan varsinaisia makuuhuoneita on kolme. Kodinhoitohuone on tilava ja täältä löytyy hyvin sekä työpöytä- että kaappitilaa. Sauna- ja pesutilat ovat tyylikkäät, ehkä ilmassa on hiukan luksustakin. Varastotilat ovat hulppeat, tänne mahtuu säilyttämään kausivaatteet ja erilaiset ulkoiluvarusteet hyvin.

Taloon on tehty kattava remontti 2009, jonka yhteydessä on uusittu niin talotekniikkaa kuin asuintilojen pintojakin. Myös huonetilojen tilajakoja on osittain muutettu käytännöllisemmäksi ja arjessa toimivaksi, mm. pesutilojen kokoa on suurennettu. Alkuperäinen autotalli muutettu osittain asuin- ja osittain varastotilaksi 2011. Julkisivun huoltomaalauskin on tehty muutama vuosi sitten.

Muuramessa ollaan ja eletään hyvin. Päiväkoteja on useampi lähialueella, kouluun on sujuva matka ja oma terveyskeskuskin palvelee kuntalaisia. Kesäisin Muuramessa golfataan ja talvisin lasketellaan.

Viimeiset n. 10 vuotta kohde on ollut vuokrattuna, mutta nyt olisi oikea hetki jo uusien omistajienkin päästä asumaan taloa. On totta, että talolla on vaiheikkaat vuodet takanaan, mutta kilauta tai laita viestiä, kerron mielelläni lisää.

Ehdota sinulle sopivaa ajankohtaa, käydään tutustumassa kohteeseen paikan päällä. Tähän kohteeseen kannattaa tutustua tarkemmin.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heidi Vänttinen 040 482 5974 heidi.vanttinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619571
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Havastie 3, 40950 MUURAME
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, khh, vh, pukuh., ph, s, erill. wc
Asuinpinta-ala: 151 m²
Kokonaispinta-ala: 151 m²
Käyttöönottovuosi: 1969
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 128 000,00 €
Myyntihinta: 128 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 241,91 €/2025

Lämmitys: öljylämmitys, n. 2000l/v. Sähkö: kokonaisvuosikulutus, n. 7000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan, Alva-yhtiöt Oy. Puhtaanapito: erillisen sopimuksen mukaan, Mustankorkea Oy. Kiinteistövero: 241,91 €/2025. . Öljyn ja sähkön kulutuslukemat on keskimääräisiä arvioita. Tarkkoja kulutuslukemia ei ole saatavilla, sillä talo on ollut vuokrattuna viimeiset n. 10 vuotta

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi540 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas pilarikiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, amme, peilit wc:ssa ja ph:ssa, allaskaappi wc:ssa ja ph:ssa, pesukoneliitäntä khh:ssa, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, varastotila

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaattia, seinät maalia. Olohuone: Lattia laminaattia, seinät maalia ja tapettia. Makuuhuone 1: Lattia laminaattia, seinät maalia ja tapettia. Makuuhuone 2: Lattia laminaattia, seinät maalia ja tapettia. Makuuhuone 3: Lattia laminaattia, seinät maalia. Kodinhoitohuone: Lattia laattaa, seinät maalia. Sauna: Lattia laattaa, seinät puuta. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa. Eteinen: Lattia laminaattia, seinät maalia. Wc: Lattia laattaa, seinät maalia. Varastotila: Lattia laattaa, seinät maalia.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Julkisivut osittain puurakenteiset, osittain tiiliverhoiltu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Katto uusittu 2009, alla aluskate.
Lämmitysjärjestelmä: Öljy. Öljysäiliön sijainti:maan alla, kattilan valmistusvuosi:1993.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Osittain vesikiertoinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku on 349 kWhE/m²(vuosi). Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 18.5.2036.

Tehdyt korjaukset

1993 Öljykattila uusittu 2009 Rakennuksessa toteutettu laaja peruskorjaus, jonka yhteydessä tehty seuraavat toimenpiteet: Vesikatto uusittu (ruoteet, aluskate ja peltikate) Yläpohjan lämmöneristystä lisätty puhallusvillalla Kaikki ikkunat ja ulko-ovet uusittu Patteriverkoston termostaatit sekä lattialämmityksen putkisto uusittu Pesutilat uusittu kokonaisuudessaan: Tilajärjestelyt muutettu Vanhat rakenteet purettu Asennettu lattialämmitys Vesikalusteet uusittu Pannuhuoneen edustalla ollut tila muutettu sisätilaksi ja varustettu lattialämmityksellä Entinen työhuone muutettu kodinhoitohuoneeksi: Pinnat uusittu Asennettu lattialämmitys Kalusteet uusittu Entinen autotalli muutettu sisätilaksi ja jaettu kahteen osaan (varasto ja vaatehuone): Ulkoseinärakennetta, entisen autotallin kohdalla, nyk. vaatehuoneen ja varaston seinä, korjattu vaurioalueelta (noin 1 m korkeuteen asti) Uusittu alajuoksu, runkotolpat, lämmöneristeet ja levytykset Keittiö uusittu kokonaisuudessaan (pinnat, kalusteet ja kodinkoneet) Käyttövesiputkisto ja siihen liittyvät varusteet uusittu Osa sähköjärjestelmistä uusittu Asennettu koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla Ilmanvaihtokone sijoitettu kodinhoitohuoneen yhteydessä olevaan vaatehuoneeseen Asuintiloissa tehty tilamuutoksia: Kaksi makuuhuonetta yhdistetty purkamalla väliseinä Eteiseen rakennettu liukuovikaapisto Sisäpinnat kauttaaltaan kunnostettu: Seinät käsitelty Lattiat uusittu Kattolevytyksiä uusittu ja osin maalattu Väliovet uusittu ja säilytystilaa lisätty kaapistoilla Eteiseen asennettu lattialämmitys Rakennuksen ulkopuolelle asennettu vesiposti (lämmin ja kylmä vesi) WC uusittu kokonaisuudessaan (pinnat ja kalusteet) Julkisivua muutettu ja kunnostettu: Ikkunoiden ja ovien yläpuoliset tiiliosat purettu ja korvattu puupaneloinnilla Rakennus huoltomaalattu ulkopuolelta 2024 Rakennuksen julkisivut huoltomaalattu (tiili- ja paneelipinnat) 2024 Sokkeli maalattu 2026 Öljykattilan poltin uusittu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,1 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa myönnetty 26.3.1969, lupanro 16. Asemakaava, AO alue Muuramen kunta, kaavoitus
Rakennusoikeus: 196 m²
Lisätietoja maapohjasta: Tehokkuusluku e=0.2

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa S-market, Virastotie 7 K-Supermarket, Setäläntie 2 posti toimii Muuramen St1:n tiloissa Muuramentie 69 kirjasto Muuramen kunnankirjasto, Virastotie 8 terveysasema Muuarmen sosiaali- ja terveysasema, Virastotie 10. Koulut: Nisulanmäen koulu, Nisulantie 1, Mäkelänmäen koulu, Mäkeläntie 8, Muuramen lukio, Nisulantie 1. Päiväkoti: Rajalan päiväkoti, Mertamäentie 2, Leikarin päiväkoti, Tervamäentie 3. Liikenneyhteydet: Linja-auto