Rientolankatu 23 B, Lintulampi, Tampere

Velaton myyntihinta224 000 € Myyntihinta: 223 417 €

Käyttöönottovuosi1989

Pinta-ala

93 m²

3mh, oh, k, kph, khh, aula, erill.wc, terassi, varasto + autotalli

Tilava rivitalokoti ja autotalli hyvällä sijainnilla!

Tervetuloa tutustumaan kaksitasoiseen hyvin pidettyyn kotiin suositulle Lintulammen alueelle.

Kodin sisääntulokerroksessa on keittiö ja ruokatila, olohuone on muutaman portaan alemmalla tasolla. Kodin suojaisa piha avautuu etelän suuntaan. Tässä kerroksessa on myös erillinen wc, kodinhoitotila sekä kylpyhuone ja sauna.

Kodin toisessa kerroksessa on kolme makuuhuonetta sekä monikäyttöinen aulatila. Yläkerrassa on myös erillinen wc.

Asunnon kanssa on ostettavissa myös autotalliosake hintaan 8000 euroa. Autotalli sijaitsee yhtiön pihapiirissä.

Asunnolla on myös autopaikka aivan asunnon edessä. Sisääntulossa on myös suuri lämmin varasto.

Asunto Oy Lintulammen Syreenipuisto on vuonna 1989 valmistunut 12 asunnon taloyhtiö. Yhtiöllä on oma tontti ja lämmitysmuotona kaukolämpö. Yhtiötä on hoidettu hyvin, remontteja on tehty säännöllisesti. Viimeisimpänä yhtiössä on päätetty uusia ikkunat ja autotallien ovet. Tämä remontti alkanee syksyllä.

Lintulammen alue on rauhallinen ja suosittu asuinalue aivan Lielahden palveluiden lähettyvillä. Alueella on hyvät liikuntamahdollisuudet. Aivan kodin lähettyvillä sijaisee liikuntapuisto ja talvisin tekojäärata. Ulkoiluun on mukavia reittiä ja Näsijärven rannat kutsuu viettämään vapaa-aikaa.

Ota yhteyttä ja sovitaan rauhallisesta yksityisesittelystä tähän kauniiseen kotiin!

Maija Hiedanniemi p. 040 707 1222

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Maija Hiedanniemi 040 7071222 maija.hiedanniemi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619569
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Rientolankatu 23 B, 33400 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 3mh, oh, k, kph, khh, aula, erill.wc, terassi, varasto + autotalli
Asuinpinta-ala: 93 m²
Kokonaispinta-ala: 93 m²
Käyttöönottovuosi: 1989
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 224 000,00 €
Myyntihinta: 223 416,92 €
Lainaosuus: 583,08 €
Neliöhinta: 2 408,60 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 583,08 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 362,70 €/kk
Rahoitusvastike: 14,27 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 376,97 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 22,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, autopaikka 29,25 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Autopaikan hoitovastike on 29,25 €/kk. Rahoitusvastike (terassinovet) 0,47 €/kk (lainaosuus 19,01 €/ 31.5.2026). Vastikkeet ja käyttökorvaukset 1.7.2026 alkaen: Hoitovastike 385,95 €/kk Hoitovastike autotallit 31,13 €/kk Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk Pääomavastike terassinovet 9,51 €/kk Autopaikka 10,00 €/paikka/kk Autopaikka kylmä 5,00 €/paikka/kk Varsinainen yhtiökokous 6.5.2026 päätti ikkunoiden, ulko-ovien ja autotallien ovien saneerauksesta. Hanke rahoitetaan pankkilainalla (10 v) ja lainan enimmäismäärä on 118.000,00 €. Hankeosuus on 11,80 €/osake. Työt ajoittuvat loppukesään ja syksyyn. Huoneistoon kohdistuva hankeosuus vuoden 2026 hankkeesta on 11.221,80 € ja autotalliosakkeeseen kohdistuva arviotu hankeosuus on 365,80 €. Lainaosuudet vahvistetaan hankkeen päätyttyä. Lainaosuutta voi maksaa myös kuukausittain rahoitusvastikkeessa, silloin se olisi noin 130 euroa/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi944 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiön varusteluun kuuluu kylmiö Festivo (2024 koneen lauhdutin uusittu), keraaminen lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot.
Pesutilat: Saunassa on sähkökiuas (kiuas uusittu 2020). Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua. Kodinhoitotilassa on pesukoneliitäntä, kaapistot, allas. Kodissa on kaksi erillis-wc:tä, joissa molemmissa on allaskaappi ja peilikaappi. Kylpyhuoneessa ja kodinhoitotilassa on lattialämmitys
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa on kaakeli ja seinät on maalattu. Pöytätasojen materiaali: Laminaatti (myös välitilassa). Olohuone: Lattiassa on parketti, seinissä on tapetti/sisustuslevy. Makuuhuone 1: Lattiassa on muovimatto, seinissä on tapetti. Makuuhuone 2: Lattiassa on muovimatto, seinissä on tapetti. Makuuhuone 3: Lattiassa on muovimatto, seinissä on tapetti. Sauna: Lattiassa on laatta, seinissä on paneeli. Kylpyhuone: Lattiassa ja seinissä on laatta. Eteinen: Lattiassa on parketti. Wc: Kaksi erillistä wc:tä. Kodinhoitotila: Lattiassa on laatta, seinät on maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lintupuiston Syreenipiha
Isännöitsijä: Tampereen Tili- ja Kiinteistö
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 12
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 179. Viimeinen voimassaolopäivä: 9.2.2034.

Tehdyt korjaukset

2007 Autotallirakennuksen maalaus 2009 Lämmönvaihtimen uusiminen 2010 Lukkojen sarjoitus 2011 Kuntoarvio2013 Leikkialueen uusiminen 2014 Väliaitojen uusiminen ja talon puuosien julkisivumaalaus, osat ikkunoista 2015 Katon läpivientien korjauksia 2016 Ovikellojen uusiminen 2016 Ilmanvaihdon puhdistus 2018 B11 märkätilan kosteusvauriokorjaus, sadevesikourujen ja rännien uusiminen, Rakennusten huopakatteen uusiminen 2019 Postilaatikoiden uusiminen, käyttöveden siirtimien palloventtiileiden uusiminen 2020 Lämmitysjärjestelmän patteriventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus, terassiovien uusiminen 2022 Julkisivunpuolen rautaosien ja perkoloiden huoltomaalaus, rajapensasaitojen alas leikkaus talkoilla 2023 Jäteaitauksen laajentaminen ja kuntoarvio 2024 Energiatodistus ja Julkisivun huoltomaalaus (2 kerroksisen talon eteläpuoli), Elisan valokuituliittymä 2025 Putkiston kuntotutkimus, Palovaroittimet ja lisäparkkiruutujen rakentaminen. Asunnon remontit: Keittiön remontti 2015. Wc-tilojen lattiat ja wc-istuimet, yläkerran lattiat, Inarian kaapistot yläkerran aula, mh, ja eteinen. Kylpyhuoneen Nano-pinnoite (Vevex) 2021, kiuas. Kaikki väliovet vaihdettu. Ilmalämpöpumppu 2023. Kylmiön koneisto ja lauhditin uusittu 2024.

Suunnitellut korjaukset

Varsinainen yhtiökokous 06.05.2026 päätti ikkunoiden, ulko-ovien ja autotallien ovien saneerauksesta. Urakoitsijoiksi valittiin Skaala IFN Oy, sekä Turner Door.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 091 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Monipuoliset palvelut kodin lähellä lisäävät asumisen mukavuutta ja arjen sujuvuutta. Lielahden palvelut ovat noin kilometrin päässä ja Pohtolan K-Market myös noin kilometrin päässä. Koulut: Lielahden koulu. Päiväkoti: Useampi lähellä. Lielahden liikuntapuisto ja tekojää 350m. Liikenneyhteydet: Bussipysäkille noin 100 m, josta yhteys ratikalle Hiedanrantaan. Matka-aika keskustorille noin 20 minuuttia.