Telarannantie 22, Ampujala, Taipalsaari

Velaton myyntihinta249 000 € Myyntihinta: 249 000 €

Käyttöönottovuosi1958

Pinta-ala

96 m²

2(3)h, k

Tunnelmallinen kesäpaikka upealla sijainnilla Saimaan rannalla Nukkumalahdessa! Tämä viihtyisä kokonaisuus soveltuu erinomaisesti ympärivuotiseen käyttöön niin vapaa-ajan viettoon kuin pidempiaikaiseen oleskeluun.

Rakennuksen alkuperäinen rakennusvuosi on 1958, ja vuosien varrella sitä on laajennettu sekä päivitetty vastaamaan nykypäivän tarpeita. Muutostöitä on tehty vuonna 1973 sekä viimeisimpänä vuonna 2001, jolloin toteutettiin myös yläkerran laajennusosa. Rantasauna on rakennettu uudelleen vuonna 2006, tarjoten upeat puitteet rentoutumiseen aivan veden äärellä. Saunan vieressä sijaitsevalta terassilta voit ihastella kauniita ilta-auringon maisemia.

Pihapiiristä löytyy lisäksi autokatos sekä reilusti varastotilaa. Oma venevalkama tuo helppoutta vesillä liikkuvalle, ja paljon muuta tilaa sekä mahdollisuuksia vapaa-ajan viettoon löytyy tästä kokonaisuudesta. Valokuitumahdollisuus sijaitsee myös lähellä.

Rauhallinen mutta erinomainen sijainti, Lappeenrannan keskustaan ajat noin 15 minuutissa. Täällä yhdistyvät luonnonrauha, Saimaan maisemat ja hyvät yhteydet palveluihin.

Sovi oma esittelysi ja tule ihastumaan tähän ainutlaatuiseen paikkaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Helena Lantta 050 516 8809 helena.lantta@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619561
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Telarannantie 22, 54960 VEHKATAIPALE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 2(3)h, k
Asuinpinta-ala: 96 m²
perustuvat DVV rekisterin tietoihin, (rakennusten asiakirjat), sekä rakennuspiirroksien mukaisiin tietohin
Kokonaispinta-ala: 96 m²
Käyttöönottovuosi: 1958
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 249 000,00 €
Myyntihinta: 249 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: vuosittain

Sähkö: 2025/ kulutus 6619 kWh/v. Vesi ja jätevesi: oma kaivo. Puhtaanapito: n. 55 € / sisältäen yhteisen kuivajäteas. tyhj.. Tiemaksut: n. 85 € /v. Kiinteistövero: vuosittain. . Nuohous vuosittain ja tiemaksut. Varainsiirtovero 3 % velattomasta kauppahinnasta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 050 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, leivinuuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Rantasauna, puukiuas, kph.ssa vesipata. Päärakennuksen kph.ssa, suihkukaappi, peilit, kaapit, allaskaappi, polttava wc ja pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lauta/ paneli/laatta. Pöytätasojen materiaali: Kivi. Olohuone: Lauta, paneli, levy. Makuuhuone 1: Lauta, levy. Kylpyhuone: Muovimatto, paneli. Eteinen: Lauta, sormipaneli. Rantasaunalla laattaa / panelia. Pikku huone lauta/paneli.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Betonisokkeli, Puurunkoinen, lautavuorattu, eristeet; villa.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Tulisijat 2 kpl; olohuoneessa varaava takka ja keittiössä leivinuuni/puuhella.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa. Hankitaan kaupantekoon

Tehdyt korjaukset

2000: - päärakennukseen varaava takka entisen tilalle sekä leivinuuni+hella - keittiöön uudet kaapit (Petra-keittiö), kivitasot (Tmi JWK Väänänen), kodinkoneet (astianpesukone uusittu 2006 ja Jääkaappi/pakastimen piirikortti vaihdettu 2011) - alakerran lattiat hiottu ja lakattu - alakerran viiteen ikkunaan sälekaihtimet (Saimaan kaihdin) 2001: - päärakennuksen laajennus (toinen kerros) ja alakerran takahuoneen uudelleen rakennus (lattiaan betonivalu ja seinät) 2002: - päärakennuksen vuorilaudat ja maalaus - autokatoksen ja varaston uudelleen rakennus ja maalaus - autokatoksen lattian sekä autokatoksen edustan betonivalut 2003:- puutarhavaja+puuvaraston uudelleen rakennus ja maalaus 2006: - venevajan rakennus ja maalaus - sauna-/varastorakennuksen uudelleen rakennus (vesipadan palomuuri entisestä rakennuksesta), samalla saunan jätevesille asennettu Jita Oy:n saunan putkikaivo, 187 l, vuorilaudat ja maalaus vuonna 2007 2018: - ulkokäymälän (Biolan kuivikekäymälä) rakennus ja maalaus 2019: - osana jätevesisuunnitelmaa päärakennukseen polttava WC,Cinderella Comfort - polttavaan käymälään tehty täydellinen huolto 6/2025 2020: - kaikkien rakennusten ulkomaalaus 2021: - käyttövesikaivon saneeraus (RENOA) 2022: - sähköpääkeskuksen vaihto (RENOA).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1,3 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Rantaosayleiskaava, Rakennuslupa 1958-1973-2001. Osayleiskaava, RA Taipalsaaren kunta Taipalsaaren kunta
Rakennusoikeus: 150 m²
Lisätietoja maapohjasta: Taipalsaaren kunta

Rantaoikeudet

Ranta: Oma ranta
Rannan pituus: noin 40 m
Vesistön tyyppi: Järvi
Vesistö: Saimaa, Nukkumalahti
Rannan kuvaus: Rannan edessä vesijättöä.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kaivo.
Lisätietoa käyttövedestä: Kaivo huollettu 2021 Talousveden tutkimus 2020
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Jätevesijärjestelmä uusittu, lupa 831-2018-8, loppukatselmoitu 2022. Kaikille jätevesille saostussäiliö+imeytyskaivo, purku maaperään 2-osainen saostuskaivo-harmaavesisuodatin-imeytyskaivo. Saunalla putkikaivo josta imeytys maaperään, purku maahan.
Jätevesihuolto: Umpisäiliö, saostuskaivo, maahanimeyttämö, selvitys, käyttö- ja huolto-ohjeet.
Jätevesi-selvitys tehty: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Lauritsala, keskusta. Koulut: Vehkataipale, Lauritsala, keskusta. Päiväkoti: Lauritsala. Rinnetontti, nurmipihaa jossa monivuotisia pensaita ja kukkia. Valokuitu kiinteistön lähellä, tästä karttaliite. Liikenneyhteydet: Oma auto, taksi